房价下降的后果你想过没 这八大篓子如何解决？(1)时间：2011-04-08 来源：新浪乐居BBS
最近，国家相关部门要求各地将未来的房价与GDP和人均收入挂钩，以控制房价。北京市更是出台了新建住房价格调控目标，明确指出新建住房价格对比去年稳中有降。这应该是老百姓非常愿意看到的，结果却被某著名综合娱乐写手燕山*客预计为“中国的房价不能降，一降麻烦大了，基本有8个娄子在那等着呢。”房价下降真的那么可怕吗?看看这8个“娄子”到底是什么。 娄子一 房价一下降，中国将有70%的人因财富缩水而不满。--我在网上搜了一下“有70%的人有住房”的说法来源“北京市居民完全产权自有住房率为72.4%，多套住房拥有率达到18.3%;”就算按此说法，对于拥有一套住房的人，房产升值或降并无太大意义，因为房子是用于自住，而不是投资变现。对房价下降不满的因来自拥有一套以上尤其是用于投资的人，国家并不鼓励拥有多套房产，以及利用房产投资、投机，因此，他们的反对无效。 娄子二 房价一下降，可能会出现越来越多不还贷的人，如同美国的次贷危机，导致银行大赔。整个经济都会瘫痪。--这是典型的一知半解或误导民众。美国次贷危机并非源于房价下降，而是银行及金融家不顾经济规律，妄图在经济萧条期刺激经济，用降低信贷门侃，游说不具备买房贷款资格和还贷能力的穷人买房，然后开发出这种高风险金融衍生品赚钱而引发的次贷危机。中国即使房价下降，贷款的也都是有还款能力的人，不会搞垮银行，引发经济危机。再说调控房价只是回复合理价格区间，而不是让房价低于实际价值。 娄子三 房价一下降，中国各大城市，特别是像北京上海这样的特大城市，肯定会更加拥挤。--房价再下降也不会变成白菜价，尤其是北京上海这样的大城市，更何况无论本地人和外地人购房还都要遵守相应的限制条款呢。过于杞人忧天对身体健康很不利。 娄子四 房价一下降，各级政府的土地财政就破产了，导致国家治理和社会管理危机。--各级政府土地财政本来就不应该是本地经济发展的支柱，引导各级政府建立合理的经济发展模式，减少对土地财政的依赖本来就是国家的方向。 娄子五 房价一下降，人们就都有钱了，购买力都强了，现在房价还没下降呢，已经是物价是飞涨了，房价再一下降，物价会不会总体失控?--不知这是什么逻辑。对于本来没打算买房的人，房价降不降也不会增加收入。只能是原来就买得起房并打算买房的人省了一笔钱而已，还有就是原来准备做房奴的压力小了一点而已，而且本来依靠房地产赚钱的相关行业还会减少收入。怎么就变成房价一降人们都有钱了?房价降了，租金低了，生产成本低了，怎会导致物价飞涨?再说，也太小看政府控制物价的力量了吧。 娄子六 房价一下降，边缘人群的生存压力会顿时减轻，他们经济上富裕了，还愿意辛辛苦苦种田吗?--从道德上歧视边缘人群，简直是混蛋逻辑。减轻社会边缘人群生存压力是政府和社会的责任。房价下降不会直接为他们带来福利，他们本来也买不起房。真正给他们带来福利的事政府不断加大对保障性住房以及公租房建设的投入。辛辛苦苦种田的是中国的几亿农民，他们不是所谓的边缘人群，他们辛苦种田也不是因为买不起房，他们要生存，就会选择种田或外出打工，城市房价高低基本对他们影响不大。贫穷并不意味着道德水平低下。 娄子七 房价一下降， GDP缩水了。中国的经济排名要向后倒退十多名，甚至更多?那中国30来年不是白干了?--中国正在转变对过去单纯追求GDP的思维模式，逐步走向改变经济结构，发展绿色GDP，这是一种更加成熟、务实的表现。房价如果上涨超过合理区间，才更容易导经济泡沫破裂和经济衰退。 娄子八 房价一下降，会造成移民中国的外国人增多，中国计划生育30多年的牺牲就白牺牲了。--我第一听说，国家控制移民不是依靠移民局和移民政策，而是依靠房价。房地产商为国家控制移民做出如此大贡献，简直可以直接申请当公务员了或颁发计划生育特殊保障奖了。 控制房价不仅是百姓的呼声，也是国家经济发展的保障。日本在多年前房价高涨的经济泡沫和以美国为首的金融风暴的双重打压下，至今经济仍徘徊在低增长区。中国经济要想健康发展，势必要摆脱对土地财政的过分依赖，使经济结构趋于合理，减少对外依赖，扩大内需。从北京市房价调控政策可以看出，政府已逐步加大对保障性住房的建设力度，控制和抑制投资、投机性购房行为，这无论如何是受老百姓欢迎的。 |
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