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中介上门“讨”说法惨遭保安殴打 在一房产中介上班的小陈因客户赵某“飞单”而上门找其理论，不料遭到赵某叫来的保安的殴打。 近日，小陈接待了一位要买房的客户赵某，并带他看了一套房子。赵某看完房子之后并没有做决定，而是说回去考虑一下。但第二天当小陈联系赵某时其手机关机，联系房东时房东也关机，小陈觉得很有可能是赵某“飞单”与房东私下成交。于是上门找赵某了解情况。谁知赵某竟叫来小区保安，小陈惨遭殴打。 但是由于当时看房比较匆忙，小陈并没有与赵某签订《看房协议》，因此也无法找赵某索要中介费。不要中介费也就罢了，但无故遭殴打，小陈也是满肚子的委屈。 其实类似上例的“飞单”现象在当前二手房市场回暖的大环境下时有发生。有些人为了节省1%的中介费，在通过中介带看得知房屋地址之后就找到房东私下成交。如果看房人和中介签订了《看房协议》的，中介还可以凭协议找到“飞单”人索要中介费;若看房人并未和中介签订《看房协议》，那之前找房源、和房东客户沟通等等多方面的努力就只能付诸东流了。 对付“飞单”人 中介有“奇招” 对于《看房协议》，说到底也就是一纸空文，虽然其中有约束看房人的的条款，但即使客户“飞单”，相信也很少会有中介凭《看房协议》利用法律途径来解决问题。大多数情况下中介都会采取一些特殊手段来对付这些“飞单”人。 手段一 堵锁眼 今年8月份，魏先生通过中介看中了傅家坡的一处租房，不过他嫌中介费太贵，就私下找到房东直接通过房东把房子租了下来。当中介得知二人私下成交之后便带着《看房协议》找其索要中介费，被魏先生拒绝。之后中介又来过一次，也吃了闭门羹。 魏先生以为事情就此结束了，哪知就在中介离开后的第二天，他下班回家发现自己的门锁锁眼被人用502堵死了，虽然心里有气，但是他想多一事不如少一事，就自己把门锁换了。但是第二天下班回家，门锁又被堵死了。 他认为这一定是中介的人做的，于是就打电话给中介问个究竟。结果中介的意思就是让他把中介费补齐，不然以后还会受到骚扰。魏先生本来想告这家中介，但是毕竟他已经和中介签订了《看房协议》，本来就是自己违约在先，就是打官司自己也是理亏，何况为了一个租房打官司也麻烦，最终他还是找到中介交了中介费，之后就再也没有类似的情况发生。 手段二 电话骚扰 肖先生在10月份的时候通过中介看中了一套南湖花园城的两室一厅的房子，房东售价43万，不过是净得价，也就是说肖先生要出双边中介费。后来肖先生考虑了一下，如果避开房产中介的话就能省八千多的中介费，加上当时中介带他看房的人也没有和他签订《看房协议》，即使发生纠纷中介也拿他没有办法。 出于这种考虑，后来肖先生自己找到房东和房东私下成交了。当中介得知肖先生“飞单”后曾告知肖先生让他交付中介费用，但被肖先生拒绝。后来只要是中介打来的电话肖先生就直接把电话挂了。 直到有一天，肖先生连续接到40多个莫名电话，问他是不是在南湖花园城那边有房子要卖，肖先生说自己并没有房子要卖，但是仍然陆续有电话打过来问卖房的事情，后来竟一天接到100多个问房电话，严重影响了正常工作和生活。 肖先生通过问房人得知，自己的姓名和联系方式已经被挂在了网上，而且联系人一栏写的是“肖建仁”。肖先生知道这一定是中介的人做的，但是又找不到证据，何况是自己先“飞单”的，而自己又不想交付中介费，一直被电话骚扰，非常苦恼。 专家点评： 租房购房慎签《看房协议》 通过中介寻找房源的人一般在中介带看的时候都会和中介签订《看房协议》，在此，武汉房地产咨询有限责任公司周经理提醒租房购房者，在签订协议时要看清其中的条款，不能随便签订。一旦签订之后，双方便要遵守协议内容，避免一些不必要的纠纷发生。 “飞单”、骚扰均不可取 研究员王磊表示，如果通过中介寻找房源的话，建议租房购房者遵守“游戏规则”， “飞单”并不可取;另一方面，中介人员未经他人允许，也无权将他人联系方式挂到网上，严格来讲，这是一种违法行为。建议中介利用正当途径来解决“飞单”事件。 |
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