建筑电气安装工程施工组织设计
第一章 电气设计简介
| 序号 | 项目 | 内容 |
| 1 | 建筑功能 | 综合体育办公楼 |
| 2 | 建筑特点 | 由地下二层车库及一栋地下一层地上七层楼组成 |
| 3 | 建筑面积 | 总建筑面积：23000m2 |
| 4 | 建筑层高 | 层高3.4米或4米 |
| 5 | 供电设计 | 一级负荷供电由乒乓球馆10KV变配电所引来 |
| 6 | 电气照明 | 两路电源供电 |
| 7 | 防雷接地系统 | 设计为二类防雷建筑，接地电阻值小于1欧姆 |
| 8 | 弱电系统 | 电话/网络系统、闭路电视（卫星）、楼宇自控、保安监视 |
| 9 | 消防系统 | 消防联动报警控制（FAS） |
第二章 电气工程概况
1、供电方式：
本建筑物的10KV电源由乒乓球馆10KV变配电所引来，本建筑物在地下一层设10KV变配电所一座，不设高压计量。本建筑物所有用电设备的电源，均由上述10KV变配电所提供，本建筑物的照明，动力配电均采用放射式与树干式相结合的配电方式，由地下一层配电室引至各用电点的低压电缆原则上采用在地下一层沿电缆桥架，经电气竖井敷设至相应位置，再穿保护管引至各用电设备的敷设方式。本建筑物内的低压配电系统均采用TN-S系统。
2、照明：
2.1本建筑物首层—六层以办公室为主。各楼梯照明同时作为火灾时的应急疏散照明，由双电源切换箱供电。以保证火灾时手动强制接通该部分的照明线路。本建筑物的照明种类有正常照明，应急照明，疏散指示照明等，照明光源以荧光灯、筒灯、白炽灯为主，排烟机房、楼梯间、值班室、公共走廊等处的照明电源均由双电源切换箱提供（或灯具自带蓄电池）非消防用电设备在火灾时可手动或自动切断其电源。所有照明支线均采用铜芯塑料导线穿保护钢管或铜芯护套线沿桥架敷设，所有安装高度低于2.4米（含2.4米）的灯具及风机外壳均接PE线，照明灯具的电压均为220V。
2.2车库照明基本上选用桥架荧光灯，车库内灯具配线按防火分区划分为二个相对独立的区域，照明线路采用铜芯塑料导线穿薄壁扣压钢管沿墙，楼板等暗敷或铜芯护套线，橡套电缆沿桥架敷设，所有安装高度低于2.4米（含2.4米）的灯具及风机外壳均接PE线。
3、动力
3.1本建筑物动力部分一般指水泵机、风机、电梯等用电设备，根据消防规范要求，凡是消防用电设备均采用双路电源末端自动切换的供电方式。非消防用电设备在火灾时可手动切断其电源，本建筑物的照明负荷原则上分开计量，本建筑物的动力线路均采用铜芯塑料导线穿保护管或交联电缆沿桥架敷设，三相电力设备的电压均为380V，单相电力设备的电压均为220V。
3.2车库动力部分一般指防火卷帘门，水泵，风机等用电设备，根据消防规范要求，凡是消防用电设备均采用双路电源末端自动切换的供电方式。车库的照明负荷及动力负荷原则上分开计量，线路采用铜芯塑料导线穿薄壁扣压钢管或橡套电缆沿桥架敷设。
4、空调联锁控制：
本建筑物的空调系统为风机盘管系统在地下一层设有新风机组，每台新风机组停止运行，当排烟系统中的防火阀联锁，即当防火阀70度时，该新风机组停止运行，当排 烟系统中的防火阀达到280度动作时，该系统的排烟风机停止运行。空调膨胀水箱中的水位与补水泵联锁控制，即当水箱的水位低于低水位时，补水泵启动，当水箱中的水位高于高水位时，补水泵停止运行。
5、防雷与接地
本建筑物为二级防雷建筑物，联合接地电阻小于1欧姆，电气（信）竖井应做局部等电位联结。并采取防过电压措施。车库所有用电设备的金属外壳均应可靠接地。
6线路敷设：
凡与消防有关的用电设备，均采用耐火交联电缆或耐火导线供电，非消防用电设备均采用交联电缆或普通导线供电。电气竖井内的楼板洞在系统调试完毕后应用放火材料堵死，以免火灾时引起串层蔓延。
7、电话
在本建筑物的地下一层设接线小室，电话电缆由室外电缆井引来。在本建筑物的二层设一程控电话机房。车库配电值班室内的电话电缆由运动员楼内的电话组线箱引来。在本建筑物每层电信竖井设一电话组线箱，电话电缆引至端口，本建筑物地下一层~六层电话数量按实际需要考虑。由电话组线箱至电话出线插孔的导线均为HYV-2*0.5穿KBG20保护钢管沿墙，埋地暗敷，干线电话电缆本设计不做选型，仅预留保护钢管。
8、共用电视天线系统（含卫星电视）
办公楼设置三套共用电视天线系统，在屋顶设卫星天线接收机房，可接收美星、日星、亚星节目，电视信号由机房馈出至每层弱电竖井内，共用电视天线系统，本设计只预留保护钢管，不做系统设计，本建筑物的地下一层~六层，电视出线插孔数量按实际需要考虑。车库配电值班室内的电视电缆由运动员楼内的电视天线中间箱引来，由运动员楼电视天线中间箱至电视出线插孔的导线均穿KBG20薄壁扣压钢管沿墙、埋地暗敷。
9、广播与闭路电视监控系统：
本设计只预留保护钢管，不做系统设计，本建筑物的地下一层，地下一层~六层的
10、楼宇自控系统（BAS）
本工程拟在下列系统设置自控系统：（1）电力检测（2）空调自控（3）照明（4）动力。
11、综合布线系统
在每层弱电竖井设置层综合布线跳线架，办公用房采用地面内敷设，综合强弱电电线槽或吊顶内敷设线槽，线槽内设有灵活出线口，语音信号干线选用超五类双绞集束电缆，数据干线选用光缆，水平子系统均选用五类双绞线。
12、消防：
本建筑物设置火灾自动报警及消防联动系统（一级保护对象），地下车库及厨房操作间设温感测量器，其余部分设烟感测量器，各层消火栓附近设带有对讲电话插孔的手动报警按钮，当消火栓按钮被按下后，首先将报警信号送至首层消防间监控室，同时启动设在地下一层消防水泵房的消防泵，并将消防泵运行信号返回至首层消防控制室及本建筑物内的消火栓处。喷淋稳压罐上的压力开关自动控制稳压泵的启、停，温式报警阀，压力开关控制喷淋泵的启动，并同时关闭空调机组，火灾确认后在配电室和消防监控室内可手动切除相关区域的非消防电源，在本建筑物主要出入口及通道设置疏散指示照明，凡是消防用电设备均采用双路电源末端自动切换的供电方式。
在本楼设置消防紧急事故广播系统，火灾时可分区或整楼控制紧急事故广播。
13、保安监控系统
在地下车库的主要通道及出入口处设置摄象机，采用多头多尾方式，所有管线汇总 到运动员楼首层消防控制室，并保证24小时实时录象，基本上完成对人，车的监控管理，车库实行自动收费管理系统，该系统的安装及调试由甲方选定的专业公司负责实施。
第三章 编制施工组织设计的依据
| 序号 | 名称 | 规范标准代号 | 备注 |
| 1 | 电气施工图纸 | ||
| 2 | 《华北标准图集》 | 92DQ | 1-13 |
| 3 | 《等电位联结安装》 | 97SD567 | |
| 4 | 《住宅智能电气设计施工图集》 | 99X601 | |
| 5 | 《建筑电气安装工程图集》（第二集） | 吕光大 | |
| 6 | 《建筑电气工程施工质量验收规范》 | GB50303-2002 | |
| 7 | 建筑安装工程资料管理规程 | DBJ01-51-2000 | |
| 8 | 北京市建筑安装分项工程施工工艺规程 | GBJ01-26-96 | 第四册 |
| 9 | 北京市建筑工程质量监督总站（通知）037号文件 | ||
| 10 | 《常用灯具安装》 | 96SD469 | |
| 11 | 硬塑料管配线安装 | 98D467 | |
| 12 | 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 | GB/T50312-2000 | |
| 13 | 建筑工程施工质量验收统一标准 | GB 50300-2001 | |
| 14 | 智能建筑设计标准 | GB/T50314-2000 |
我公司根据本工程的特点及工期要求，制定详细的施工准备工作计划。
一、技术准备
1.组织有关技术、管理人员熟悉施工图纸，学习有关施工规程规范和技术规程。
2.组织各专业进行图纸会审和设计交底，使各专业技术人员进一步熟悉施工组织设计的各分项施工方案和本工程的质量保证计划。
3.了解施工工艺和各工种之间工序搭结和协作配合关系。
4.施工先遣组对施工现场及周围情况进行详细了解，根据实际情况对施工组织设计进行调整，制定相应方案。
5.本工程将严格按照国家规范（标准）进行施工，备齐有关现行规范、技术标准和施工图。
二、物资准备
1、根据施工机械、设备、材料供应计划和施工图要求，组织采购本工程需要的相应材料、施工机具以及各项专业设备。
2、根据施工组织设计所列设备材料供应计划、机械租赁计划，了解市场、落实货源，会同监理工程师赴厂家察看订货并封样。
3、要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明，并按国家有关规定进行商检，需要进行复试的材料应及时取样复试。
4、根据施工进度计划组织材料、设备、机具进场，材料按照封样进行验收。
5、对发运的物资进行验收，并及时进行仓储、保管等事宜。
6、在物资采购、储运方面，我公司将按ISO9002质量体系及程序办理，并接受有资格的独立评审机构进行第二方监控与审核。
三、施工现场准备
1、根据施工图组织一批综合能力强的施工人员，和施工管理人员，以满足本工程
2、熟悉图纸，找出图纸中的疑难问题，汇同甲方、设计一起解决，并写出变更记录。
3、组织工人进行入场教育，和安全技术的交底学习并考核。
4、根据本工程的实物量，做好劳动计划安排和机械设备计划安排。
5、根据施工现场整体规划及用电设备的分布情况，绘制施工现场临时用电平面图，并进行临时用电工程的施工。
6、和土建、水之间相互沟通，密切配合，尽量避免或减少各专业之间不交圈现象给施工带来的麻烦和造成不必要的损失。
7、施工前认真做好施工准备，按工程项目核对图纸熟悉图纸，了解掌握设计意图及电气设备坐标标高位置。认真做好材料、设备的使用及加工计划，做好技术、质量、安全书面交底，及时提出劳动力和机具使用计划，紧密配合生产进度提前做好电气分项工程及相关专业的施工工序的衔接准备工作。
四、施工机具配备
电焊机二台 电锤四把
云石机二台 手电钻二把
液压弯管器一台 开孔器二台
气焊工具一套 绝缘摇表1000V一块
液压钳一套 弯管器二十把
绝缘摇表500 V一块 砂轮锯一台
套丝机一台
一、 人员配备
根据施工图组织一批综合能力强的施工人员和施工管理人员，以满足本工程需要。本工程设电气工程师一名,电气专业工长一名,质检员一名，水电项目部为后盾。电工配备人数30名，根据工程进度适时调整。
二、 组织协调工作
1、土建施工单位应及时提供本月、本周施工计划，按照土建施工进度计划，主动做好配合工作。
2、与土建及其他施工单位协调配合、共同做好成品保护工作。
3、所有设备、材料进场均需甲方、监理共同认可后可定购。
4、隐蔽工程提前12-24小时通知监理、设计及有关部门共同验收认可后，通知土建施工单位进行隐蔽。
5、所有施工技术资料与施工同步，一式四份。
配合监理工程师和设计代表监督检查工程全过程，是工程保质、按期完成的保障。
1）在工作中积极主动配合和支持监理工程师和设计代表的工作。
2）征求他们对技术、质量、管理等各方面工作的意见。
三、 分项工程施工部署
该工程施工配合量大，暗设在楼、墙体内的电气管线、结构上预留的套管、箱、盒、必须配合土建施工作业进行。在高峰期组织各工种之间协调配合施工，保证工程总体进度。
1、施工部署原则
1）集中力量保重点部分，各专业工种搞好协调配合。
2）组织好分部位施工。分部位组织施工，综合安排进度
3）组织配合施工，穿插作业，保重点部位。
4）推行先进的施工机具，提高施工效率。
5）安装施工尽量采用机械吊装，机械开孔，以提高机械化作业水平。
2、施工配合
1）管道、电气、通风专业安装的配合：
充分理解施工图纸，确定和综合协调本工程通风管、各个系统风管、电气线路、桥架及各类支吊架的走向和位置。
2）暗设箱、合及开关、插座的安装配合：
暗设电气管线、箱、盒安装应随土建结构施工进行。布置在装饰墙面上的开关、插座应配合装饰贴面施工进行。
3）成品保护的配合：
专业施工不得随意在墙体上剔洞，专业施工应注意对墙面及吊顶的保护。协调土建施工人员不得随意损坏已安装好的管路、线路、开关。
一、 施工总进度计划安排
详细的工程进度计划根据土建总进度计划时间编制。在编制工程项目进度计划时主要依据下述原则：
1. 合同中关于各施工项目总体进度要求。
2. 施工工艺标准规定的施工方法和施工工艺流程。
3. 合同中规定的开、竣工日期和土建的施工进度计划。
4. 设计施工图纸和设计说明。
5. 各工种之间的施工顺序和搭接关系。
一、强电系统
1、线路的预埋及敷设
1）结构配管： 结构工程的配管以及箱盒埋设是电气工程施工中的重要环节，在施工中严格按设计图纸及工艺规程和质量验评标准施工，使管路保护层的厚度不小于2cm。配管尽量将管做在墙体中心，尤其是消防控制线重要负荷管路，其保护层的厚度不小于3cm。对多管平行或垂直敷设于现浇砼楼板时，管路之间至少留有2cm间距，以便在管间打好砼，保证结构质量。各系统的管路均在现浇砼浇筑之前完成，保证电气工程质量和土建结构工程质量。敷设在现浇砼内的管路，在土建拆模后，马上清理盒子，进行扫管，穿带线并再次核查出线箱盒的位置与标高。扫管后将管口堵好，箱盒堵严密，防止灰渣、异物掉入管内，为保证本工程同类箱盒出线口的高度一致，要依照北京市建设工程质量监督总站颁发的《北京市建设工程电气安装质量若干规定》的通知，即：（94）质监总站037号文件有关条文要求，将插座、开关等标高严格控制在+15mm以内，且不超过总数的20%，杜绝负向超差。各房间内的插座、开关安装高度相差控制在5mm以内，其它的应按规范要求必须高度一致。钢管暗敷设采用套管连接时，两管端位于套管中间部位，套管两端焊满一周，焊缝严密。套管长度为穿线钢管直径的2.5倍，管与箱盒连接时，其材质应相符，暗配管入箱盒长度控制在3mm以内，两根以上管进箱盒时长短一致、顺直、排列整齐、间距均匀，并根据钢管管径的大小选择跨接地线规格，其焊接长度不小于跨接钢筋的6倍直径。明装配电箱地线连接用多股软编织铜线。（如右图D-1）
D-1
每根管内只能穿属于同一回路的导线。在砼楼板、墙等处，均不得私自切断钢筋，不得随意剔槽打洞。土建在浇注砼楼板及墙体时电工应有专人进行
另外本工程暗埋入户钢管一律按工艺要求加装止水钢板，其管路向室外倾斜。
2）电缆敷设
A、所有电缆规格型号及电压等级应符合设计要求, 电缆上应标明电缆规格、型号;电压等级、长度、出厂日期,并有产品合格证及质量证明。
B、电缆外观完好无损、铠装无锈、无机械损伤、无明显皱折和扭曲现象,电缆外皮无老化及裂纹。
C、电缆在敷设前先进行绝缘摇测,1ΚV以下电缆,使用1ΚV摇测, 绝缘电阻应不低于10МΩ。
D、在桥架上敷设多根电缆时，应根据现场实际情况，事先将电缆排列用表或图的方式画出来，以防电缆交叉和混乱。
E、电缆沿桥架敷设时，应单层敷设，排列整齐，不得有交叉、拐角外应以最大电缆允许弯曲半径为准。
F、沿桥敷设电缆，在其两端拐角处应挂标志牌，规格应一致，并有防腐蚀性能，
3）管内穿线
A、绝缘导线的规格，型号，符合设计要求，并有出厂合格证，检测报告，线上要求要有厂标和型号及长城标记。
B、穿线前应首先检查各个管口的护口是否齐全，如有遗漏或破损应补齐和更换。
C、管内穿线应在建筑物抹灰，结束再进行，穿线前应将管内积水杂物清除干净。
D、同一交流回路的导线必须穿在同一管内，不同回路不同电压的交流导线不得穿入同一管内。
E、入管内的导线不准有接头和局部绝缘破损及死弯，导线总截面不应超过管内面积的40%。
F、入管内的导线必须分色，为了保证安全和施工方便，线管口至配电箱总开关的一段干线回路及各用电支路应按色标要求分色。
G、导线进入电门盒、插座盒，预留长度应在150-200mm之间，进入配电箱配电柜应为箱体周长的1/2。
H、导线连接6mm2以内的导线使用LG安全型压线帽压接10mm2以上的导线使用压接管压接。
2、低压电气设备的安装
1）桥架安装
本工程强、弱电垂直干线有部分采用电气竖井内桥架桥架进入现场后，应核检装箱单、产品合格证及检验报告，各种指标应满足国家
有关规定要求，热镀锌的应无毛刺、过烧、挂灰、伤痕及局部漏镀现
象，镀层应表面均匀、致密、不得有起皮、气泡、花斑、划伤等缺陷。桥架焊缝表面均匀，没有漏焊、裂纹、夹渣、烧穿、弧坑等缺陷。螺纹的镀锌层应光滑，螺栓连接件应能拧入。在进行桥架施工时，应按设计要求作到位置正确、距离最短、经济合理、满足施工、维修和敷设缆线的要求。
桥架在水平敷设时，支撑跨距一般为1.5～3m；垂直敷设时固定点间距不大于2m。当直线桥架超过30m时，应有伸缩缝，其连接采用伸缩板。
2）配电箱安装
a.设备及材料均符合国家或部门颁发的技术标准。符合设计要求，并有出厂合格证，设备应有铭牌，并注明厂家名称附件备件齐全。
b.调整型钢将有弯的型钢调直，然后按图纸要求预制加工基础钢架，并刷好防修漆，
c.按图纸所标位置将预制好的基础型钢架放在预埋铁上，用水平尺找平、找正。然后装基础型钢架预埋铁件用电焊焊牢，最终将基础型钢顶部高出抹平地面100mm以上为宜。
d.基础型钢与地线连接，将室外地线扁钢的两端焊牢，焊接长度为扁钢长度的二倍，然后将基础型钢刷两边防锈漆。
e.配电柜安装应按施工图纸布置，按顺序将柜放在基础型钢上，单独柜盘自找柜面和侧面的垂直度，成列柜盘各台就位后，先找正两端的柜，再从柜上至下2/3高的位置绷上力线，逐台找正，找平后，柜体与基础型钢固定，柜体与侧板均用镀锌螺丝连接。
f.柜盘接地每台应单独与接地线连接，配电柜本体及柜内设备与各构件之间连接应牢固柜体应有明显可靠接地，装有电器设备可开启的柜门，应用裸铜软导线与接地金属构件做可靠连接。
g.明装配电箱使用膨胀螺栓固定，固定前先清理箱后接线盒内杂物。
h. 配电箱柜内接线完整齐全，二次接线排列要整齐，回路编号清晰、齐全，每个端子螺丝接线不超过两根，箱盘的引入引出线路整齐，接地和接零线压接紧密牢固，截面选用正确。
3.1本工程的灯具、电门、插座等出线口等器具安装，应严格按产品说明及规范进行安装，各种灯具的配件应齐全，无机械损伤变形油漆剥落、灯箱歪翘等现象。
3.2加强灯具的检验，各种灯具均需有产品合格证，灯具内导线应绝缘良好。无。漏电现象，灯具内配线应严禁外露。导线在与灯线连接处不得承受额外应力和磨损，多股软线的端头要进行盘圈涮锡。安装高
度低于2.4米的灯具其金属外壳必须连接地线，重量超过3公斤的灯具，必须加独立的
3.3插座电门规格型号必须符合设计要求，面板应有足够的强度，面板应平整、无弯翘变形等现象，并有产品合格证。
3.4插座电门装设前，盒子应收口平整、清理干净，并已做完绝缘摇测。墙面浆活，油漆均已完成。
3.5电门应距地面高度为1.4米，距门口为150mm-20mm，但不应在门后面，暗装开关面板应端正，严密并与墙面平齐。但开关位置应与灯具相对应。同一单元内的开关方向应一致。
3.6成排安装的电门高度应一致，高低差不大于2mm在潮湿场所和户外应选用防潮型。
3.7同一场所的开关应一致，且操作灵活，接点接触可靠,开关切断相线，进入器具处绝缘良好，不伤线芯，接线牢固。
3.8安装插座不应出现负误差，但同一场所安装高低差不应大于5mm，成排安装不应大于2mm。
3.9单相两孔插座，面对插座的右孔为相线，左孔为零线；单相三孔插座右孔为相线，左孔为零线，上孔为保护地线。
插座不应放在门后，在潮湿场所应采用密封良好的防水、防溅插座。
3、防雷接地装置施工
根据图纸和规范要求，我们将按规定开挖槽沟进行接地装置的施工。镀锌扁钢（40×4mm）在敷设前进行调直后，依次将扁钢与砸下的地极钎子进行焊接。其焊接方法依照华北标办92DQ图集中关于接地体（线）搭接焊的做法及要求进行施工，并将焊接处刷两遍沥青油，进行防腐处理。扁钢搭接焊不少于三个棱边；钎子焊双面；钎子与扁钢搭
接地装置施工完毕后，与设计、甲方、监理进行隐检核验，办理隐蔽工程验收记录后，方可进行回填土，在回填中不准有砖头、瓦块等杂物，并分层夯实。
避雷网及其支架安装位置应准确、固定牢固、避雷网、针钢筋镀锌层应完好无剥落现象。其连接应焊缝平整饱满，并采用钢筋对头后下附一根15cm钢筋的焊接方法，以确保避雷线美观和工程质量，支架线卡螺栓压接紧密、牢固、加装眼钱、弹簧垫。并根据设计要求对屋顶突出金属物进行焊接，使避雷网金属架构焊成一个整体。对避雷网的焊接部位除刷两遍防腐漆外，还应整个避雷网刷两遍银粉。
4、与土建及各工种之间的配和
1.本工程施工工期紧要求与各专业密切配和，制定施工的局部作法，与土建，水暖，通风，空调，进行对图会审，找出与其它业在施工中有交插打架现象进行协调调整，并制定处解决错施方法。
2.绘制施工留洞图和其它工种交叉节点施工图。
3.制定施工中与其它专业交叉作业，配和施工顺序。
1）接地，利用结构主筋做环状式防雷引上点且作好标记→ 打混凝土→焊接引上线，主筋引上接头的跨接地线并做好引上色标→结构完工及女儿墙绑筋→焊接引上线→焊注打混凝土→焊注好防雷卡子→摸灰→层面施工完毕→安装避雷网。
2） 钢管明配,吊顶内,等水管,通风管道,空调管道 安装完毕及吊顶线弹出后→进行主干线及线槽吊秆安装→进行管路敷设及线槽安装→木工吊顶的吊杆安装完毕→进行各灯位及各种出线位置测定→进行吊件及管路敷设。
二、 弱电系统
（一）消防自动报警系统
（1）火灾探测器及报警装置的设置
1.1在地下一层餐厅、厨房及汽车库内装设温感探测器。
1.2在报告厅等场所设置复合型智能感烟探测器。
1.3在地下一层厨房内设置可燃气探测器。
1.4在用以划分防火分区的防火卷帘两侧设专用感烟、感温两种探测器。
1.5在空间高度超12m以上的局部场所装红外光束探测器。
1.6在公共场所、办公区等部位装设吸顶式火灾事故广播扬声器。
1.7在各设备机房、变电所等处门口内侧装设火灾声光报警装置。
1.8在需气体自动灭火系统的房间门口内侧装设报警警铃，外侧装设放气灯及停止按钮。
1.9在消火栓处设置消火栓按钮，用以在火警状态下报警，自动启动消防水泵。
1.10在各防火分区内设置手动报警按钮及电话插孔，装设部位为主要出入口、主要通道等。
1.11各层弱电竖井内设消防端子箱。
（2）、消防系统构成：包括消防报警系统及消防联动系统，在首层设消防值班室。
2.1消防报警系统：采用总体保护方式，全面设置各种火灾探测器及火灾报警装置。
2.2消防联动系统
2.2.1消火栓系统
1）消火栓按钮设置于消火栓处，联动启动消防水泵，同时在消防值班室显示动作的地址。
2）消防中心可控制消防水泵起、停，可显示消防水泵的工作、故障信号及供电电源的信号。
3）消防稳压泵的启动由电接点压力表控制，并向消防值班室反馈运行信号。
a.流指示器及检修用信号碟阀的信号均需返回消防值班室。报警阀压力开关、水位开关和气压罐压力开关等可控制消防喷淋泵自动启动。
b.消防控制室用能控制自动喷水灭火系统的起、停，可显示消防喷淋泵的工作、故障信号及供电电源的信号，可显示与本系统有关的各电动阀门的状态，可控制充气装置的启、停，并接受管网高、低压力的报警信号。
c.喷淋稳压泵的启动由电接点压力表控制，并向消防值班室反馈运行信号。
2.2.3电动防火卷帘、电动防火门
a.划分防火分区的防火卷帘两侧装设有专用探测器及手动按钮。防火卷帘可由探测器就地联动，也可由消防值班室直接控制。
b.疏散通道的防火卷帘的控制采用两次落下的方式，其他的防火卷帘采取一次报警直落到底的方式。并将报警及动作信号送至消防值班室。
c.电动防火门由两侧专用的感烟探测器控制，现场自动关闭，也可由人工手动关闭，且动作信号返回消防值班室。
2.2.4防烟、排烟设施
a.排烟阀由相应排烟分区的感烟探测器现场控制开启。排烟阀动作后相关的排烟风机及正压送风机联动开启。启动相关的排烟风机及正压送风机。
b.当装设于排烟风道上的280℃防火排烟阀熔断动作后，联动关闭相关的排烟风机。
c.消防用送风机在火灾发生后仍应保持运行状态，在送风风道上的70℃防火阀熔断动作后，联动关闭相关的消防送风机。
d.消防值班室应能控制排烟阀的开启，控制排烟风机、正压送风机、消防送风机的起、停。并能显示上述设备的工作、故障信号，显示排烟风机、正压送风机、消防送风机的供电电源信号。
2.2.6火灾事故广播系统
a.在办公楼内设置专用火灾事故广播系统，扩音机的功放容量为火灾事故广播扬声器最大使用容量之和的1.5倍。
b.火灾事故广播按防火分区划分分路配线，各输出分路设有输出显示信号和保护控制装置。各楼层设有馈线隔离变压器，火灾状态下火灾事故广播按疏散顺序控制。
2.2.7消防通讯系统
a.消防专用通讯系统设直通对讲电话，呼叫信号装置应设有声、光信号提示。
b.各楼层手动报警按钮旁设有消防对讲插孔，可与消防值班室直接通话。
2.2.8消防配电系统
a.办公楼外线电源为10KV电源，分别来自上级开闭站。
b.消防值班室、消防泵房、消防电梯、排烟设施、火灾自动报警装置、火灾应急照明和电动防火门、窗、卷帘、阀门等均为消防用电。消防电源为双贿赂电源末端互投，电源分别引自不同高压母线段的变压器的低压出线。
c.系统采用直流24V电源电压。火灾事故广播系统馈线电压为100V。
（3）消防线路敷设及保护
3.1系统采用两种线制布线系统。
3.2系统采用耐压不低于交流250V的铜芯绝缘多股耐火电线或电缆。消防设备（如消防泵房、消防电梯、防、排演风机等）的供电回路采用耐火型电力要求。
3.3传输线路除满足自身技术条件要求外，尚应满足机械强度要求。
3.4系统等导线均穿钢管暗敷在楼内或穿耐火金属线槽敷设，内部导线或电缆为阻燃型。火灾自动报警系统信号线穿SC20管，消防联动控制系统导线穿SC25管。消防干线若为穿管则不小于SC32管
（4）消防值班室
4.1再消防值班室设有：火灾自动报警系统主机、消防联动控制台、彩色显示器、打印机、消防电源设备、火灾事故广播设备、消防通讯设备的等。
4.2消防报警及控制系统采用国外先进产品。
2、通信自动化系统（CAS）
办公自动化计算机网络系统的线缆基本上以五类双绞线为主，传输速率能满足高速以太网100Mbs需求。若有宽带、高速传输的特殊要求，可采用同轴电缆或光纤。
电话系统所采用的线缆基本上以三类双绞线为主，传输速率为100Mbps。
通信自动化系统（CAS）包括：程控数字用户交换机系统（PABX）、语音传真服务系统、数据消息处理系统、可视图文系统、可视电话系统，视频会议系统等。
程控数字用户交换机系统（PABS）除提供模拟通讯环境外，还能提供数据通信、多媒体通信，以及ISDN综合业务数字网通信等多种宽带网接入方式。集中型用户交换机，直接拨入，模拟中继线路直接拨入，直接拨入专线分机，经理/秘书电话，灵活编号，话务等级限制，截接服务，自动路由选择，铃流识别，全日服务，组网功能。设有语音传真服务系统、数据信息处理、可视电话系统在会议室、指挥中心、视频会议中心、会谈室等。.
3、安全防范系统
3.1办公楼按其房屋使用安排情况确定为二及防护目标。
3.2办公楼新管安防系统应包括数入口控制系统、防道报警系统、闭路电视监控系统、辅助照明系统、安防人员巡逻管理系统、安防通讯系统、停车场管理系统、安防供电系统等子系统，以及按防控制中心及分散的安防控制点。
3.2.1出入口控制系统
3.2.1.1本子系统主要目的实在办公楼内主要出入口、主要控制中心机房、办公楼
3.2.1.2出入口控制系统设防范围
（1）.办工楼各入口采取刷卡加密码的方式控制门的开启，每张卡对应不同的密码，且定期更换。门锁为电动控制。
a.在上班时间，安防控制系统时间程序控制部分发出指令，使读卡器工作，工作人员刷卡才能有效，其余时间若非先行取得安防控制系统认可，均视为非法闯入，联动报警。
b.下班时工作人员刷卡出门，控制门锁打开。
读卡器记录每张卡的信息（含有效、无效），如人员身份、出入时间等，并传送至安防控制中心。
c.本部分可与考勤管理系统合用。
（2）重要设备机房门锁为电动门锁，门口外侧设置读卡器。
a.由专职人员或高级管理人员刷卡才能打开，无关人员刷卡无效。
b.重要设备机房，无论有无人员职守，工作人员进出均需刷卡。
c.读卡器记录每张卡的信息（含有效、无效），如人员身份、进出时间等，并转送至安防控制中心。
（3）各控制中心门所为电动门锁，采取刷卡加密码的方式控制门的开启。
a.由专职人员或高级管理人员刷卡才能打开，无关人员刷卡无效。
b.每张卡对应不同的密码，且定期更换。
c.无论有无人员职守，工作人员进出均需刷卡。
d.读卡器记录每张卡的信息（含有效、无效），如人员身份、进出时间等，并转送至安防控制中心。
a.门所为电动门锁，均在门外侧设置刷卡器。
b.开启方式为：较重要的房间均为刷卡开启，重要防减价密码开启。工作人员进出均需刷卡。
c.工作人员持卡由不同的授权，可以达到不同的地方，不可以通用，若应工作需要部门或专业间需要交流通过门铃，有内部人员控制开启。
d.读卡器记录每张卡的信息（含有效、无效），如人员身份、进出时间等，并转送至安防控制中心。
3.2.1.3门禁系统设备应有自动巡检功能，若发生设备故障或人为破坏，应及时向安防中心主机汇报。在主机上应能显示故障点，并暂时关闭相关控制设备，以免出现意外情况。维修及安防人员随后到现场处理。
3.2.2防盗报警系统
3.2.2.1本子系统采用多种技术的信号探测器，对办公楼重要部位及周界地区进行保护。同时将信号传送治安防控制中心，经计算机处理后使安防人员能及时的获得发生事故的信息。
3.2.2.2重点目标及防护部位采取三种以上的防护手段，其防护区域内应无盲去；探测器的灵敏度应满足防范要求且能可调；交叉覆盖适应避免相互干扰；且应避免各种可能的外界干扰。
3.2.2.3各种保护对象的基本防护探测器为：
a.在主要通道、电梯前室、楼梯间前室，全面设置主动红外侵入探测器、楼道式微波-被动红外探测器、压力探测装置、声音复核装置、闭路电视监控装置、紧急报警装置。在电梯内设置声音复核装置，闭路电视监控装置。
b.在首层所有对外的门和可开启的外窗均设置声控一次声波技术玻璃碎入侵探测器及磁控开关。
d.办公楼机要区等重要部位及其他房间（如存有贵重器材或重要资料、财务办公等房间）采用壁挂式被动红外入侵探测器、声音复核装置，门窗加设磁控开关。
3.2.2.4所有入侵探测器均应隐蔽设置或加装保护设施，以免为人的破坏。
3.2.3闭路电视监视系统
3.2.3.1闭路电视监视系统由摄像、传输、显示及控制四部分组成，对图象信号有采集、显示、分配、切换控制、记录和重放的功能。且系统的制式应为通用电视制式。
3.2.3.2系统总的技术参数要求为：
视频设备输入、输出阻抗75Ω
音频设备输出、输入阻抗位高阻抗或600Ω
监视器图象质量≥4级（五级损伤标准评定）
复合视频信号幅度=1VP-P±0.3CP-P
黑白电视水平清晰度≥400TVL（电视线）
彩色电视水平清晰度≥270TVL
灰度≥8级
摄像部分信噪比≥40dB
传输部分信噪比≥50dB
显示部分信噪比≥45dB
低照度使用时系统信噪比≥25dB
4、摄像机:
Ａ、摄像机选用ＣＣＤ摄象机，且应满足系统指标要求。
Ｂ、摄象机电源变化适应范围需≥±10%，尤其指采用现场电源供电的摄象机，必要时可采用能制作人工小气候的防护罩。
Ｃ、所有的摄象机均应加装防护罩。
Ｄ、摄象机安装于监视目标附近且不易受外界损伤的地方，安装方式、高度及范围如下表：
| 安装方式 | 安装高度 | 适用场所 | |
室 内 |
吸顶 | 大堂、展厅等 | |
| 嵌入 | 电梯轿厢等 | ||
| 壁装 | ≥2.5m | 特定监控目标或不便于吸顶安装的场所 | |
| 杆上或 柱上 |
视杆或柱的高度而定≥3.5m | 主楼周界防范 | |
| 室 外 |
墙上 | ≥5m | 附楼周界防范 |
| 屋面 | 主、附楼屋顶 | ||
镜头:
Ａ、镜头尺寸应与摄象机靶面尺寸一致。
Ｂ、镜头的焦距应根据现场参数确定。包括以下三个参数：被摄物体高度、被摄物体到镜头的距离、靶面成像高度。镜头类型确定的基本要求如下表：
| 镜头类型 | 适用监视目标 | 适用场所 |
| 定焦镜头 | 固定目标 | 珍贵展品等 |
| 变焦镜头 | 需改变观察角和视角范围较大 | 首层大堂、大范围共享空间等 |
| 广焦镜头 | 视距小而视角大 | 各分类展室内等 |
| 望远镜头 | 视距较大 | 周界、屋面等 |
| 光圈可调（自动或电动镜头） | 照度变化范围高低相差 100倍以上或昼夜使用 |
有自然采光的展厅等 |
| 电动聚焦、变焦距、变光圈镜头 | 需遥控监视 | 主出入口等 |
| 针孔或棱镜镜头 | 需隐蔽安装 | 电梯轿厢等 |
| 镜头类型的选择并非单一的，可视监视目标、环境情况及设备造价等多方因素，选择其中一种、两种或种类型的组合。 | ||
1.管子与盒箱之间的连接有焊接连接和用锁紧螺母或护圈帽固定两种。
2.管道与设备直接连接时，应将钢管敷设到设备的接线盒内。钢管端部宜增设电线保护软管或可挠金属电线保护管引入到设备的接线盒内，且钢管管口应包扎紧密，对潮湿场所，钢管端部应增设防水弯头，导线应加套保护软管，经弯成滴水弧状后，再引入到设备的接线盒。
3.钢管与钢管的连接有螺纹连接和焊接连接两种方法。镀锌管和薄壁管应用螺纹连接或套管紧定螺钉连接，不采用焊接连接。钢管一般采用套管螺纹接续（又称套管丝扣连接）管端螺纹长度不应小于管接头的1/2，连接后，螺纹宜外露2-3扣。
螺纹连接使用全扣管接头，连接管端部套丝，两管拧进管接头长度不可小于管接头长度的1/2，使两管之间吻合，在管子的外螺纹与套管接头的内螺纹之间，加填适当的填充料，以增加密闭性和坚实性，常用的填存料有麻丝、石棉、铅丹油（鱼油拌铅丹）、白铅油（鱼油拌白厚漆）、黑铅油（鱼油拌石墨料）等）
4.黑色钢管之间及管鱼盒箱之间采用螺纹连接时，为了使管路系统接地（接零）良好、可靠，要在管接头的两端及管与盒箱连接处，用相应圆钢或扁钢焊接好跨接接地线，使整个管路可靠的连成一个导电的整体。镀锌钢管或可挠金属电线保护管的跨
镀锌钢管或可挠金属套管接地连接使用接地线固定夹。常用的接地线固定夹的安装方法如下：将接头线捻线一支嵌入线沟，加添接头线并将固定夹包主管外壁，将固定夹两端上下咬合，同钳尖夹扁，将咬合部分扳倒用力压住部位。另一种接地线固定夹用螺栓紧固定更方便。
5.管路补偿措施。配管管路通过建筑物变形缝时，要在其两侧各埋设接线盒箱做补偿装置，接线盒箱相邻面一短钢管，短管一端与箱盒固定，另一端应能活动自如，此端箱盒上开长孔不应小于管外径的2倍。
6、与土建施工配合施工：
1）现浇混凝土框架暗配管路施工，要先把框架中的管路或预埋件埋好，在砌墙平过程中，连接或埋设剩余的部分。
混凝土柱内埋设的管路与预埋件（盒或箱），应先将管与盒连接好，在正面模板支好后将管盒与模板固定牢固，把管路沿主筋内侧布置，且应与主筋上的箍筋绑扎在一起，管路中间的绑扎间距不应大于30mm。
现浇混凝土梁内，多根管竖穿梁时，管子应在梁受剪、应力较小部位的轴线上并列敷设，不会太大，但也应考虑梁受剪力和受应力较小部位通过，还应在梁的中轴处通过，当无法确定中和轴准确位置时，管宜在梁中部，在种和轴及以下受拉区内横向穿过，且穿梁管应距底筋上侧不小于50mm处。
现浇混凝土墙时，应在绑扎钢筋后进行定位，然后工把管路与钢筋固定好，将盒子模板固定牢，应随时焊接好接地跨接线，即把所有插入盒内管子相互间焊接在一起，并与盒焊接好。
现浇混凝土墙体内配管，应沿最近的路径在两层钢筋网中间敷设，一般应把管子绑扎在内壁钢筋里边的一侧，这样可避免或减少管与盒连接时的弯曲，当敷设的钢管与钢筋有冲突时，可将竖直钢筋沿墙面左右弯曲，横向钢筋上下弯曲。
2）楼板混凝土垫层不小于15mm，管路可以在垫层内沿最近的路径敷设。当楼板上为炉渣层时暗配钢管应在楼板上先敷设管路，再沿着管路铺设水泥砂浆，防止管路受化学腐蚀。
3）框架结构中空心隔砖内敷设钢管，应再墙体砌筑前预埋，管子敷设后开始砌墙，砌墙初期进一步调整盒箱口与墙面的距离。在管路经过处墙体应改空心砖为普通砖立砌，或现浇一条垂直的混凝土带即把管子保护起来，有增强了墙体的结构强度。
加气混凝土砌体砌筑后，再以确定好的盒箱四周钻孔凿洞，沿管路走向在两边弹线，用刀锯锯槽后再剔槽连接敷设管路，墙体上剔槽宽度不宜大于管外径加15mm2，槽深不应小于管外经加15mm，管外皮距离砌体表面不应小于15mm，用不小于M10水泥砂浆抹面保护。
4）楼（地）面管敷设前，按图纸要求在现场将设备基础定位后方可进行配管。施工中应注意埋入地面内的管子应尽量减少中间接头。
地下土层中的管子敷设，土层应夯实后，管路下要用石块垫起不小于50mm，然后在管子周围浇灌素混凝土，把管保护起来，管周围保护层应不小于50mm。
（三）自动报警设备安装
1.探测器的定位
探测器的安装位置、方向和接线方式将直接影响到整个火灾自动报警系统的质量和效能。探测器安装时，要按照施工图纸选定的位置，现场定位划线。在吊顶上安装时，
探测器的安装位置应符合下列规定：
1）探测区域内的每个房间至少应设置一只火灾探测器。根据火灾特点（类型）、房间用图和环境选择探测器，一般已在设计阶段确定，在施工中实施，但施工中发现现场环境和条件与原设计有出入，须提出设计修改变更。
2）探测器一般安装在室内顶棚上，当顶棚上有梁时，梁的间距净距小于1米时，视为平顶棚。在梁突出顶棚的高度小于200mm的顶棚上设置感烟、感温探测器时，可不考虑梁对探测器保护面积的影响。
当梁突出顶棚的高度在200-600mm时，应按规定图、表确定探测器的安装位置。
当梁突出顶棚的高度超过600mm时，被梁隔断的每个梁间区域至少设置一只探测器。
当被梁隔断的区域面积超过一只探测器的保护面积时，则应将被隔断的区域视为一个探测区，并应按有关规定计算探测器的位置数量。
安装在顶棚上的探测器边缘与下列设施的边缘水平距离宜保持在：
1）与照明灯具的水平净距不应小于0.2m；
2）感温探测器距离高温光源灯具（如碘钨灯、容量大于100W的白炽灯等）的净距不应小于0.2m；
3）距离电风扇的净距不应小于1.5m；
4）距不突出的扬声器净距不应小于0.1m；
6）距离多孔送风顶棚孔口的净距不应小于0.5m；
7）与放火门、放火卷帘的间距，一般在1-2m的适当位置。
8）在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距不应超过10m，感烟探测器的安装间距不应超过15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。
9）探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m，
10）探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。
11）房间被书架设备或隔断等分隔，其顶部或梁的距离小于房间净高的5%时，则每个被隔开的部分应至少安装一只探测器。
12）探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m。
13）探测器宜水平安装，如必须倾斜安装时，倾斜角度不应大于45度。
14）在厨房、***、浴室等房间连接的走廊安装探测器时，应避开其入口边缘1.5m安装。
15）在电梯井、升降机及设置探测器时，其位置宜在井道上方的机房顶棚上，未按每层封闭的管道井（竖井）安装火灾报警器时应以最上层顶部安装。隔层楼板高度在三层以下且完全处于水平警戒范围内的管道井（竖井）可以不安装。
2.探测器安装
探测器安装时，先将预留在盒内的导线用剥线钳剥去绝缘外皮，露出线芯10-15mm（注意不要碰掉编号套管），顺时针连接在探测器底座的各级接线端上，最后按设计图要求检查无误，再拧上探测头，探测器安装时应注意以下问题：
1）最后一个探测器加终端电阻R，其阻值大小应根据产品技术说明书中的规定取值，并联探测器的数值一半取0.5K欧姆。有的产品不需接终端电阻。但是有的终端器为一
2）并联探测器数目一般以小于5个为宜，其他有关要求见产品技术说明书；
3）当采用防水型探测器有预留线时，要采用接线端子过渡分别连接，接好后的端子必须用胶布包裹好，放如盒内后再固定火灾探测器；
4）采用总线制，并要进行编码的探测器，应再安装前对照厂家技术说明书的规定，按层或按区域事先进行编码分类，然后再按照上述工艺要求安装探测器。
3.手动火灾报警按钮的安装
报警区域内每个放火分区，应至少设置一只手动火灾报警按钮，从一个放火分区内的任何位置道最临近的一个手动火灾报警按钮的步行距离，不应大于30m。
手动火灾报警按钮应设置在明显和便于操作的部位，安装在墙上距离楼（地）面高度1.5m处，并应有明显的标志。
手动火灾报警按钮并联安装时，终端按钮内应加装监控电阻，其阻值由生产厂家提供。
手动火灾报警按钮的安装基本上与火灾探测器相同，需采用相配套的灯位盒安装。
（四）系统调试
1.线路测试
1）外部检查：图纸检查各种配线情况，首先是强电、弱电线是否到位，是否存在不同性质线缆共管的现象；其次是各种火警设备接线是否正确，接线排列是否合理，接线端子处表牌、编号是否齐全，工作接地喝保护接地是否接线正确。
2）线路校验：先将被校验回路中的各个部件装置与设备接线端子打开进行查对。以往一般都用万用表以导通法逐线查对传输线路敷设、接线是否正确，现在可采用数字式多路查线\仪检查，效果好速度快。检查探测回路线、通讯线是否短路或开路，采用兆欧表测试回路绝缘电阻，应对导线与导线、导线对地、导线对屏蔽层的绝缘电阻进行分别测试并记录，其绝缘电阻不小于20M欧姆。
所谓单体调试就是各种部位装置与设备在安装前进行一些基本试验。
1）探测器的检查
目前，国内外对探测器的定量试验只在生产工厂、消防电子产品检测中心和消防科研院所进行，在安装施工现场一般作定性试验。对于使用数量较大的开关量探测器可利用专用的火灾探测器检查装置检测，例如FJ-2706/001型火灾探测器检查装置可用与F32等型号探测的检查，又如GAY-B便携式火灾探测器电阀值检测仪可对一些常用的火灾探测器检测，并能对其灵敏度进行定量试验。
鉴于目前施工现场大多没有这类检查设备，可利用报警控制器替代，让报警控制器首先接出一个回路开通，接上探测器底座，然后利用报警控制器的自检、报警等功能，对探测器进行单体试验。
现在不少系统调试中探测器单体调试直接安排在报警控制器调试时进行。至少模拟量火灾探测器单体调试一定要在报警控制调试时进行，其根本无法脱离报警控制器和探测回路独立尽心。
2）报警控制器的试验
报警控制器单机开通前，首先不接报警点，使机器空载运行确定控制器是否在运输和安装过程中损坏。
开机后将所带上探测点进行编码，并在平面图上作详细记录。一般开关量探测器大多硬件编码，如前述的二进制编码口上所处的探测回路编码。还有一些系统采取软件编码方法，甚至自适应编址方式。
对末带上（与控制器末能建立正常通信状态）的探测点要逐个检查，如果是管线问题，则在排除线路故障后再开机测试，如果是探测器问题则更换探测器。
对带不上的报警点首先到现场测量DC24V工作电压是否到位若无电压则是线路问题，再检查回路电流的正确性。正常情况下，平均每报警点的监视电流大约为0.2-1mA，
如果这两种可能性已排除，则必须更换报警点或底座，注意新底座不能与回路中现有的报警点编码重号。对报警控制器要作入下检查：火灾报警自检功能，消音复位功能，故障报警功能，优先功能，报警记忆功能，电源自动转化功能及备用电源的欠压、过压报警功能等。
如果通用控制器-楼层显示器联调，有些产品楼层显示器与通用控制器的通讯线有极性要求，所有楼层显示器都带不上或通用控制器报故障，则可能是通讯线极性接反。如果某台楼层显示器挂不上，则可能是楼层显示器程序的芯片未写入层显号或层显通讯口破坏，可将这台楼层显示器的程序芯片换在其他的楼层显示器上试验查处原因。
3）火灾探测器的现场检测
火灾报警系统联调结束后，应采用专用检测仪器对探测器逐个检测，要求探测器动作准确无误。
对于感烟探测器可采用点型感烟探测器试验器进行测试，例如GAY-03便携式火灾探测器加烟试验器，检测高度3-7米，以棒香烟未烟源，利用微型分泵，通过特殊的烟道，将烟压入出烟口喷出，以规定速度导入烟感探测器的烟感室，对器感烟功能进行测试，一般测烟在加烟后30s以内火灾确认灯亮，表示探测器工作，否则不正常。
还有一些国外产的烟感探测器因其具备鉴别棒香和香烟的智能，防暴场所检测就应采用另一种点型感烟测试器试验器（俗称烟瓶）。将气瓶口上部对准包住感烟探测器，向上稍用力出持续时间1-2s，气瓶气源用完后，须更换。
对于感烟探测器可使用点型型感温探测器（俗称温杆或温枪）进行测试。例如
有些火灾探测器产品设有灵敏度测试孔和磁性舌簧检查触点，便于现场测试和检查。例如果551系列的智能离子型、光电子型和热感型探测器的灵敏度可以用试验磁铁（M02-04-00）试验模块（MOD400）来试验；光电子型探头还可以用试验卡（R59-10-00）测试。试验磁铁或试验卡能模拟火灾而触发探头敏感室内的电路，如果触发作用产生的信号是在厂房设定的范围内，则该探头就会引发报警。如果其灵敏度在设定区之外，则不会报警。
例如将M02-04-00磁铁对准探头的塑料罩，系统应该在20s内报警，又如将待测量光电子型探头罩取下，把R59-18-00试验卡标有"NO ALARM（不报警）"的一端插入探头的槽缝内再将卡逆时针旋转，等到20s应不报警，将R59-18-00试验卡上标有"ALARM（报警）"的一端插入探头的槽缝中再将卡逆时针方向旋转，等待20s，系统应该报警。
3.联动控制系统的调试开通
开通前，首先对线路作仔细检查，查看导线上的标注是否与施工图上的标注吻合，检查接线端子表的规定一致，排除线路故障。
对所需联动设备要在现场作模拟联动试验，确定联动设备机运转是否正常。在此项工作未结束前不能打开联动控制器电源，以免因设备故障损坏联动控制控制中心设备。
所有联动设备现场模拟试验均无问题后，再从消防控制中心对各设备进行手动或自动操作系统联调。
调试完毕后，将调试记录，接线端子表整理齐全完善。
以上外联动控制系统调试开通的通用程式，下面再分成二类联动控制系统细化叙述：
2）多线制联动控制系统的调试开通
在调试开通之前，将控制中心输出端子排上的所有保险丝取下，以免再调试过程中
对照系统图及消防平面图，检查系统的管线是否齐全，导线所加标注是否清晰，是否与联动设备接线端子标注一致。
大多数联动控制信号为DC24V电平，当联动设备中间继电器的线圈电压不是DC24V时，需要使用直流/交流电平转换器进行转换。
各联动设备在现场进行模拟联动试验，对所提供的联动接口加联动信号，观察设备是否动作，动作后回接触点是否闭合有效。
单机现场模拟试验通过后，才可将消防中心输出的端子排上的保险丝加上，开机进行远地手动或自动联动试验。
3）总线制联动控制系统的调试开通。
首先检查联动控制器至各楼层联动驱动器或联动控制模板的纵向电源线及通信线是否开路或短路，排除线路故障。
检查各层联动驱动器、联动控制模板主板的编码是否与设计的接线端子表上的编码值一致，防止在安装过程中相互颠倒。
对每台联动驱动器或联动模块所带的联动设备按多线制系统的调试方法进行现场模拟试验。
模拟试验通过后，再将各楼层联动驱动器或联动控制模板内的输出接点保险丝加上。
最后，将消防中心总电源打开进行远地手动或自动联动试验。
（五）电视系统的安装和施工
1.电缆的敷设
暗装方式的分配网络的电缆是通过预埋地墙体的穿线管和用户终端盒连接的，穿线管的管径（指内径）最小应是电缆外径的两倍（指穿线管内通过一根电缆的前提下）。在牵引电缆的时，应先在电缆的外表面涂上适量的滑石粉以便于牵引，在牵引过程中，
墙体内的穿线管应尽量作直线。在需用拐弯的地方不能拐死弯应拐慢弯若必须拐90度弯时，则应通过接线盒来实现。以保证电缆的电气性能不变坏。
采用明装方式的分配网络的电缆通常又窗户、阳台或门框一如室内，再与用户终端盒连接，因在明处，电缆布线要求横平竖直，讲究美观好看。但同样要强调一点，不能拐死弯。在电缆敷设过程中，可用带水泥钉的线卡将电缆固定住，通常每隔30-50CM钉一个线卡。另外，也可将电缆敷设在塑料线槽内。
若电缆与电力线平行或交叉敷设时，其间距不得小于0.3M。电缆与通讯线平行或交叉敷设时，其间距不得小于0.1M。安装时应注意以下内容：
2）支线宜采用架空电缆或墙壁电缆，其架设方法与前干线相同。
3）沿墙架设时，了也可采用d型卡挂在墙壁上，卡子之间的距离一般不超过0.8M，任何情况下都不得以电缆本身的强度来支撑电缆的重量和拉力。
4）采用自承式同轴电缆作支线或用户引入线时，电缆的受力应在自承线上，在电杆或墙担处将自承与电缆线连接的塑料部分切开一段距离，用夹板夹住自承线，在切开处的根部缠绕3层聚氯乙烯带，以防止过多的分离。
5）采用自承式电缆作用户引入线时，下线端的终结盒夹板都应制作在自承线上，用掺扎法把自承线终结在下线钩、电杆或吊线上。
6）用户线进入房间内可穿管暗敷，或用卡子是敷在墙内壁上，或布放在吊顶上。不论采用何种方式都应作到牢固美观。
7）在室内墙壁上安装的系统输出口用户盒，要做到牢固接线牢靠、美观，接受机至用户盒的连接采用阻抗75欧姆屏蔽系数高的同轴电缆，长度不宜超过3M。
2、用户终端盒的安装
3、放大器、分配器和分支器的安装
对于暗装方式，每栋楼房的进线处设有一个埋入在墙内的放大器箱，箱内用来安装均衡器；衰减器、分配器、放大器等部件。各分支电缆通过暗装的穿线管通向各用户终端。电缆在引入楼内时应注意防水并要留有一定的余量。
对于明装方式可自制一个铁箱，外形美观，尺寸按能容纳所需安装的部件为准。铁箱固定的位置以方便为主。若安装在露天或阳台上，则要采取必要的防雨水措施。
4、电缆与系统所用部件的连接
电缆与用户终端盒的连接，暗装方式中电缆与分支器、分配器的连接通常采用欧姆型电缆卡连接法。连接时要注意屏蔽网不要和芯线短路，同时在剥去芯线绝缘套时不要对芯线造成划伤。
电缆与滤波器、混合器、衰减器、均衡器、放大器的连接，明装方式中电缆与分配器、分支器的连接通常是通过F型电缆接头相连接，对于SYKV-75-7和SYKB-75-9型的电缆由于其芯线较粗，所以应先用锉刀将芯线锉成针后再装入F型电缆接头，才能和放大器或分支器、分配器的型插座相连接。在与部件连接时，电缆长度应留有一定的余量，使调试和维修保证拆、装电缆头方便。
（六）电视监控系统
1.线路的安装：
主要使管线施工，应尽量利用弱电线槽、桥架敷设电缆比较方便，AC220V必须分开穿管，强电、弱电和视频电缆最好全部分设并分开穿管，电缆施工时有计划进行，一根管道内的多根电缆原则上应一次完成。
安装前应先完成支架或吊架的安装，然后进行摄像机定位安装。
3.终端设备的安装：
终端设备设置在监控室内，在人力允许的情况下，可与摄像机的安装同期进行。在监控室装修完成且电源线、接地线、各视频电缆、控制电缆敷设完毕，方可将机柜及控制台运入安装。
机架的底座应与地面固定，机架安装应竖直平稳，垂直偏差不得超过千分之一，几个机柜并排在一起，面板应在同一平面上并与基准线平行，前后偏差不得大于3MM，两个机柜中间缝隙不大于3MM，对于相互有一定间隔而排成一列的设备，其面板前后偏差不得大于5MM。
控制台正面与墙的净距离应不小于1.2M，侧面与墙或其他设备的净距离，在主要走道不小于1.5M，次要走道不小于08M；机架背面和侧面距离墙的净距不小于0.8M。
监控室内电缆理直后从地槽或墙槽引入机架、控制台底部，再引到各设备处。所有电缆应成捆绑扎，在电缆两端留适当余量，并表示明显的永久性标记。
（七）停车场管理系统
1、车库管理系统含出入车辆管理、停车场地环境状况监视、计时与收费的管理等。
1.1机关车辆、工作人员通过感应式IC卡来进行识别，固定车位存放。来访车辆则通过出入口处打印的磁卡来计时收费。
1.2在距入口20m处设车库车位LED指示牌。入口设置感应线圈、自动挡杆、IC卡阅读器（含天线、放大器、解码器）、磁卡打印机、摄象机等。
1.3在车库内车位处有感应线圈，用以为系统提供车库的车位使用状况，同时在室外LED指示牌上显示。且系统具有车辆定位逻辑装置，规范车辆的停放。
1.4车库出口处设有磁卡识别装置、感应线圈、自动挡杆、IC卡阅读器（含天线、放大器、解码器）、票据打印机、摄象机等。
3、停车场管理系统软件应包括：汉化操作系统、程序设计语言、数据库管理系统、检索系统、车辆计时收费管理、车辆综合服务管理、环境检测管理等软件。
4、停车场管理系统应与安全防范系统、消防报警系统、广播系统、楼宇自控系统、计算机网络、办公自动化系统等系统留有接口。
（八）弱电系统集成
1、系统集成根据用户提出的需求优选各种技术和产品，并连接成一个完整解决方案。
2、系统集成的本质就是达到资源的共享，从设计的角度来看就是实现最优化的综合统筹设计。是对软件、硬件以及多元化信息综合和统一的过程。
3、系统集成包括设备的集成、系统软件的集成、应用软件的集成、人员的集成、组织机构的集成、管理方法的集成等到各个方面。
4、集成系统：由中央管理系统进行统一控制和管理并采用并行处理的分布式计算机网络机构，功能上达到完整，用户界面达到统一。
5、集成后的系统应该是一个开放系统，系统集成的过程主要是解决不同系统和产品间接口和协议的“标准化”，以使它们之间达到互操作性。它应该提供标准高/低速数据接口，网络接口及系统和应用软件接口。
6、网络集成的标准采用国际化组织（ISO）提出的开放系统互连参考模型（OSI），即物理层、数据链路层、网络层、传送层、会话层、表示层和应用层所组成的七层模型。
“百年大计，质量第一”。本工程项目将以守信、优质、高速、用户满意为宗旨，认真执行ISO9000系列标准，严格按照我国现行的《建筑安装工程施工验收规范》进行施工。遵照总包方有关规定以及我公司《质量手册》和《程序文件》，采用先进的工艺、科学的技术、优良的设备和充足的材料，进行安全、优质、高效的施工，使本工程质量达到《建筑安装工程质量验收统一标准》的合格等级。
一、 质量方针
全员精品意识，全方位科学管理，提供优质服务。
二、 工程质量目标
1. 建立健全工程质量管理保证体系。
2. 结合本工程特征，制定工程质量创优实施计划和相应的细则，严格要求过程检验和控制。
1） 各分部分项工程一次交验合格率100%
2） 单位工程施工一次交验合格率100%
3） 分部分项工程合格率100%,优良率≥70%
4） 分项工程允许偏差项目最低合格点率80%
5） 合同履约率100%
6） 优良品率65%
3.质量记录、技术档案与工程同步，做到准确、齐全、规范。
三、质量保证措施
1.熟悉施工图纸，做好图纸会审工作，全面领会设计意图，若图纸之间有矛盾时，必须尽早提出，得到设计单位解决后方能施工。
2.熟悉、理会设计意图，掌握施工验收规范内容，结合图纸的要求指导施工。
4.各种原材料、成品、办成品、设备的加工订货必须严格执行公司规定，三无产品不得采购应用。加强进场材料设备及的检验工作，用于工程上的材料设备必须由厂家提供产品合格证、材料单及有关试验报告，对主材、设备及配件要逐项检查，其质量性能必须符合国家标准及设计要求。
5.在施工中任务落实到人，责任落实到人，在任何情况下都不能借口进度而忽略质量，认真执行自检、互检、交接检制度，认真执行施工工艺操作规程，不颠倒工序，不减少工序，认真执行公司各项技术质量管理制度。
6.各部门各系统施工完毕，必须及时汇同甲方进行预检、隐检、实验等工作，各项隐检预检及实验应符合技术资料管理的规定要求。
7.为保证建筑电气安装分部工程质量达到优良，全部分项工程质量应全部合格，分项工程质量优良率在85%以上。保证全施工电气资料齐全。
8.明确质量职责、制定奖罚制度，做好上岗培训工作，对电工焊工必须持证上岗，对施工用机具设备做定期保养和维修。
9.工人进场后，首先做好安全文明施工教育，提高工人爱岗敬业精神，施工前应由电工工长组织深入细致的审阅图纸,找出图纸中的疑问和问题.认真做好记录,同设计协商解决。
10.对所有未达到优良的重要项目坚决返工。
一. 工期保证措施
1.技术组实施项目法施工，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、检查、监督六项基本职能。
2.选择以施工过类似建筑的施工队伍为主要作业队，承担本工程的施工任务。
3.建立生产例会制度，每周至少召开一次工程例会，并每天召开生产碰头会，检查上一周召开例会以来的执行情况,并布置下一周的计划安排。
4.针对拖延进度计划要求的工作内容查找原因，并采取积极有效的措施保证计划完成。
5.采用施工进度总计划与月、周、日作业计划相结合的各级网络计划进行施工进度计划的控制与管理，并利用计算机技术进行动态管理。
6.在施工生产中抓主导工序，找关键矛盾，组织流水交叉安排合理的施工程序。
7.做好劳动力组织调动和协调工作，通过施工网络节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过控制点工期目标来确保总工期控制进度计划的实现。
8.根据总包方的要求及各工序施工周期，科学合理组织施工，形成分部分项工程在时间、空间上的充分利用与紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而缩短工程施工工期。
9.实行合理的工期目标奖惩制度，根据工作需要，主要工序采取每日两班制度。
10.做好施工配合及前期准备工作，拟定施工准备计划，安排专人逐项落实，做到高质量、高效率的后期保障。
二、安全保证措施
安全生产管理必须以“安全第一、预防为主”的方针统筹全局。施工期间，要坚决贯彻执行建设部《安全检查评分标准》JGJ59-88和有关规定，科学的管理合组织施工，
1.建立安全保证体系
1）成立以技术组长为首的安全保证体系，下设专职安全员。
2）各作业组内设一名安全员，负责本组的安全生产。
3）建立健全施工现场和生活区的安全消防制度和安全生产责任制，层层签订安全消防协议，明确奖惩制度。
2.现场安全保卫制度
1）各分项工程施工前必须进行安全技术交底，每天做相关工作内容的书面记录，并应经常检查落实。
2）工长要及时做好施工日志，图纸及会审记录、会议记录等工作。禁酒后作业，严禁在施工现场向上向下抛掷任何物品。
3）工作前必须认真检查电气设备，确认完毕后方可使用，严禁机械带病作业，保养维修机械时应切断电源，严禁带电维修保养设备。施工现场严禁非电气人员拆接导线及电气设备。进入现场工作面的电气设施应有安全可靠的防砸、防触电措施，生活区内严禁私接电器，乱接电线。严禁开关在床头，严禁使用电热设备，（如电炉、碘钨灯等）各种机械设备使用完毕应切断电源。
4）各种设备及手持电动工具必须有良好的接地及漏电保护，并定期测试检验。操作时，严格按电气操作规程去做，穿戴好个人防护用品并正确使用。
5）施工现场需用明火时（如电气焊、喷灯）要到安全科开用火证，并做好放火措施，设专人看火。清理作业点附近易燃易爆物品。施工完毕应检查作业点，确认无火灾事故隐患后方可离开。施工现场严禁吸烟，库房内严禁使用高温灯具及电热设备。
6）做好现场的安全防护工作，进入施工现场必须带安全帽，严禁穿拖鞋、高跟鞋。
7）施工现场的一切安全防护措施，严禁擅自拆除该做它用。
8）机械和电气设备应有专人负责，不得擅自拆改或违规使用，非专业人员不准操
9）特种作业人员、机电设备操作人员应持有劳动局颁发的作业证方可上岗作业。
10）严格遵守各项操作规程，禁止违章作业。
11）工地办公室、宿舍必须人走关门上锁。
12）项目部组织人员定期检查，每次查出的问题应由专人及时解决，每日进行5-10分钟班前作业安全培训活动。
三、成品保护措施
1.工程成品保护是工程施工中的一项重要内容。施工中安排施工工艺，规范作业人的行为，保证产品质量。保证工程的观感质量和内在质量。施工中的各种箱盒应封好、管口堵好，防止进入杂物和人为损坏，在安装设备阶段应进行挂牌制。责任落实到人。
2.暗配管时应认真检查每一个系统，每一回路，以防止遗漏再剔凿。
3.运输材料设备挪动工具时，注意不要损坏地面、门窗等。电气安装完毕、补腻子和油漆时、要对电器做好保护，防止污染电器。
4.建立成品保护管理保证体系，做到谁分管的施工段面（工序）谁负责成品保护，对无故破坏成品的人员进行严厉处罚，给予罚款，并对损失部分照价赔偿。
5.施工管理人员应经常性的给工人宣传成品保护意识，在施工过程中严禁乱抛杂物、料具，以免砸坏成品。
6.针对区域性施工，要注意每个完工区域的成品保护，禁止施工人员随意出入，并加设保卫人员，以防破坏。
四、技术管理措施
1.公司技术负责人应对所有施工人员进行技术与质量教育培训工作，组织有关人员学习专业知识，认真贯彻执行规范、规程、质量、标准及有关文件，提高技术水平及质量保证意识。
2.工长应根据工人的实际操作水平及相关情况以施工方案为基础，分系统、分部位、
3.对施工中发现的问题应及时通知甲方及设计，进行洽商，取得一致意见后办理洽商记录并由四方签字后下发到班组，不得先干后办理洽商，洽商的内容要清晰字迹工整。
4.资料填写
a.料进场检验报告
b.备进场检验报告
c.预检报告
d.隐检报告
e.自检互检记录
f.绝缘摇测
g.接地电阻遥测记录
h.工程质量评定
i.技术交底、安全交底
j.设计变更洽商记录
k.施工日志
五、现场文明施工管理措施
为了提高施工队伍的整体素质，养成文明施工的良好习惯，确保安全生产，特制定如下文明施工条例。
1、现场文明施工条例
1）绘制施工现场材料堆放平面图，各类材料按平面图给定的位置堆放整齐，并设立材料标志牌。
2）公室内做到天天打扫，保持整洁卫生，做到窗明地净，文具摆放整齐。
3）友间要团结，做到互帮互助，不准打架斗殴，上班时必须统一着装，进入工地必须佩带安全帽。
5）量减少人为的大声喧哗，增强全体员工的防噪声意识，尽量使用低噪声或备有消声降噪声设备的施工机械。
6）工现场要做到工完料净场地清，现场的零碎材料和垃圾要及时清理，垃圾的临时堆放不得超过三天。
7）装卸重物时要有具体的操作方案，不得野蛮施工，不得随意拆除临时洞口的维护设施，由于工作需要拆除时应及时修复。
8）重上级领导下达指示和各项规章制度，主动积极的完成上级交待的施工任务。
2.文明施工管理措施
1）建立文明施工管理制度，执行关于施工工地文明施工管理的有关规定。
2）划分文明施工责任区，责任落实到人，实行月检查奖惩制，并不断总结和改进这项工作。
3）严禁非施工人员进入现场，施工管理人员进入现场应持证上岗，现场入口处设立图表及有关文明施工、安全管理制度标志牌。
4）现场机械设备、材料应按施工组织设计要求合理安排并及时清理施工现场。
5）现场所有人员应举止文明，夜间施工不得大声喧哗，严禁酗酒以及打架斗殴现象发生。
6）认真落实安全技术交底，并依据作业环境进行有针对性二次安全交底，教育施工人员严格遵守操作规程和安全管理制度，正确使用劳工用品，提高自我保护能力。
六、现场卫生管理措施
1） 严禁随地乱扔、乱倒废弃物。
2） 严禁酗酒、赌博以及各种不文明现象。
3） 生活区周围保持环境卫生，生活垃圾定点集中、及时清理。
4）
5） 施工现场整洁卫生，无积水，车辆不带泥沙出现场。
6） 施工人员从自身做起，养成良好的寝食起居卫生习惯。
7） 宿舍每天安排专人值日，对卫生工作全权负责。
8） 食堂内外整洁卫生，严格执行《食品卫生法》及各项卫生制度。
9） 加强卫生观念培养，防止疾病发生。
10）保持良好的精神面貌，争创优良企业形象。
第十章 节能与环境保护措施
由于工程周围距居民住宅较近及现场较为狭窄，所以我们要注意做到以下几点：
1、防噪音控制。真确使用各种机械及电动机具等，避免在8：00以前，晚上7：00以后使用噪音较大机械。
2、教育工人做到不在作业时大声喧哗，严禁在楼层作业时乱投杂物及废弃物。
3、节水节电观念，做到人走灯灭，电扇关闭，现场不用的机械应拉闸断电，电焊机械无人使用时也要拉闸断电。
4、污水排放。生产使用过的污水含水泥沙浆较大的必须设置二次沉降池，经过沉淀排入市政。
5、施工和办公中产生的各类垃圾分类存放，不乱堆乱放，以便垃圾回收再次利用，严禁油漆、稀料等化学用品随地乱倒污染环境。
