深圳城市规划30年——听王富海先生讲座

王富海先生，原深圳城市规划设计研究院院长、总规划师，中国城市规划学会理事，《城市规划》杂志编委，深圳市人大常委会委员。

 

2010年7月17日下午3点，在图书馆报告厅做了一个关于城市规划的讲座。

 

我很虔诚跑去听完，还做了笔记。本想坐到一楼的，但是位置都满了，只能做到二楼。有些总结，但也没有总结很全面，我也不是此专业的人，完全是个业余的，不过也许对于未来深圳的规划和房价有点作用，于是就总结了下来。有兴趣大家一起讨论啊。

 

首先是概念的解释

 

什么是规划，规划的对象，规划的目标（综合效益最大化，功能日趋完善）

 特别提出，规划和设计的关系。

共同点：他们都是以物质建造为主，兼美学等等综合的学科，希望发挥功能最大化

不同点：1、设计工是在给定的条件下开展的，规划没有给定条件

                2、设计是一次性的，规划是长期性，往复的

                3、设计的规定性强，规划规定性不强，具有引导性，导向性的作用

                4、设计的结果稳定，规划需要适应变化不停改变

 

 

其次是深圳城市发展的历程

 

1980年-1990年 昂扬出击

前5年，特区刚起步；后5年，工业刚起步

 

1990年-2000年 改革创新，开放搞活

前5年，房地产爆发式发展，加工工业爆发式发展；后5年，高新技术发展

 

2000年-2010年 惯性发展，矛盾体现

前5年，财政增长快；后5年，发展条件变化

 

最后是深圳发展模式总结

带型城市理论

三轴两带多中心

三轴，西中东轴

两带，北，南带

多中心，罗湖，福田，前海，宝安，龙岗等中心区

 

规划的预计是2010年土地使用面积达400多平方公里，但是实际上已经达到了800平方公里。深圳大特区内的开发土地面积已经达到了85%，目前看来，只有光明、坪山新区还有地，其他的区域已经满了。