2021牛市开局深圳“十四五”规划潜力片区出炉

2021年开局，购房者最关心的就是深圳“十四五”发展蓝图了。

2021各区新一轮的发展布局和发展重点陆续出炉，在纷繁复杂的政府规划中，挑选了26个官方最给予厚望的片区，并根据其城市贡献力进行排序：

其中深圳“十四五”重点骗气城市贡献力排行榜分为四个梯队——

第一梯队：深圳湾超级总部基地
第二梯队：香蜜湖新金融中心、前海深港合作区、腾讯大铲湾、留仙洞高铁新城、宝安中心区第三梯队：西丽湖国际科教城、河套深港合作区、蛇口海洋城、坂雪岗科技城、光明科学城、海洋新城、空铁枢纽、北站新城、龙华数字经济圈、大运国际科教城。
第四梯队：会展新城、盐田港片区、坪山高新北片区、环中心公园活力圈、深港口岸经济带、沙头角国际消费区、笋岗清水河片区、蔡屋围湖贝片区、燕子湖片区、坝光生物谷

一幅最新的城市“十四五”发展蓝图基本被描绘出来：

基于各区规划定位及深圳市总部署，结合区域自身各项数据，从GDP贡献值、人才汇集、产业升级、城市国际地位增加、物业价值提升五个维度分别对其进行综合测评，将区域未来十年对城市的贡献分为0-5分六档，最后求和，结果如下：

在此热点板块的规划格局下，2021年深圳至少有116个新盘可能会入市，其中福田、南山、宝安、光明、宝安称为新房供应热点片区。

2021年深圳至少有116个新盘可能会入市

宝安21个、光明10个、

南山16个、福田有8个。

南山16个

· 在前海，有金地华润电建前海投控联合体去年拿的住宅地块；

· 在西丽，有汉园茗院三兄弟；

· 蛇口的晗山悦海（住宅）和临海揽山（住宅）让购房者等了快一年；

· 还有备受关注的华润城润5也有望入市。

宝安21个

万丰海岸城之后，宝安福松沙片区还有新盘会来。

包括1月份推出416套住宅的松风明月，73㎡的户型应该会在第二批推售；

还有福永的兴围华府，已经是准现房状态，靠近在建的12号线地铁黄田站；沙井还有恒兴御景园，在会展湾东城斜对面，但进度估计没那么快；

宝中的捂盘兄弟们会不会在今年入市呢？

光明10个

光明去年成交了6宗宅地，除1宗被安居集团拿下外，其余5宗地很可能在今年能入市供应。

让大家久等了的宏发万悦山，会不会在今年入市？

龙华13个

“巨无霸”鸿荣源·壹成中心，又要推出新品了。

鸿荣源在民治还有另一个旧改项目：鸿荣源博誉府正在建。

还有华侨城的龙胜旧改龙胜尚府、深铁和中海去年在龙华拿的地块，感兴趣的可以关注一下。

福田 罗湖 18个

这两个区去年入市的项目并不多，今年可以期待一下网红盘的到来。

例如安托山的海德园，据了解，去年有人放弃润4，一心等着海德园。还有目前深圳最高的住宅楼加福华尔登府邸、以及佳兆业在福田的住宅盘：佳兆业航运红树湾。

罗湖的缙山府预计年后会入市，在地铁银湖站边上，现在样板房已经开放。

龙岗 22个

龙岗依然是刚需供应NO.1，有22个新盘待入市。

坪山 10个

信达泰禾金尊府，准现房状态，之前有消息称年后会卖。

万樾府去年推了两批，线上选房都以售罄告终，今年也还有货。

盐田 大鹏 6个

看海的盐田和大鹏，这6个盘，有感兴趣的吗？