小区道路被物业划出停车位出租引发居民质疑
居民质疑:物业有权这么做吗?收的费用哪去了?
荆楚网--楚天都市报
市民投诉
小区通道物业怎能随意划停车位
近日,家住汉口宝丰小区的居民向本报投诉:小区内的通道上被物业划上停车位,停满私家车,道路显得格外拥挤;万一哪家出个什么事故,急救车和消防车都开不进来,那麻烦就大了。平日里,人和车抢道,居民出行也不安全。
对于物业这种做法的合法性,小区居民王先生也提出质疑:小区的道路,本是便于全体居民出行,不应被物业随意“圈占”,服务于有车的业主。物业不经过任何的手续,就擅自划停车位,对我们没有车的业主来说显得有些不公平。而且,这些停车位被物业用于出租,费用哪里去了呢?
记者调查
物业自称本意是为了“惠民”
接到投诉后,记者来到宝丰小区。在现场看到,3余米宽的通道上,被划出一个个的停车位,几乎占去一半的道路。
该小区物业公司工作人员告诉记者,小区共有居民600户,2006年开始入住,小区地下停车场的148个车位早已全部售完。随着买车的越来越多,一些有车的业主没地方停车,多次向我们反映。无奈之下,我们只得在小区通道上划了60多个车位。“我们之所以这样做,本意也是为了惠民。”
律师说法
要经业主大会同意
收益应归业主共有
湖北今天律师事务所王万雄律师称:2007年,国务院出台的《物业管理条例》中明确规定,小区共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况,业主要享有知情权和监督权。小区划定车位,应该通过业委员或者通过业主大会讨论通过才能实施,其收益应归业主共有。
据记者了解,去年11月,市十二届人大常委会第二十次会议上,市人大法制委员会汇报了《武汉市物业管理条例(草案)》修改情况。《草案》中规定,物业管理区域内的道路或者其他场地设置车位的,其车位设置、管理、收费等事项由业主大会决定或者业主共同决定。并且,物业管理区域内停放车辆,不得堵塞消防通道,不得妨碍行人和其他车辆的正常通行。
(记者聂丽娟 实习生马垂垂)