石家庄某居民买了15楼的房子 谁知盖到7层就封顶http://sjz.house.sina.com.cn 2011年10月25日07:09 河北青年报 秦瑞凤
“去年9月买的房子，签了合同，当时告诉我们是高层。今年一打听，居然变成了多层，我们付了全款的房子居然不存在了。”昨日，刚从环岛豪庭看房回来的贾先生(化名)一直不敢相信这个消息，“明明房子已经卖给我了，咋说没就没了呢？” ■付全款买了15楼的房子 “长期生活在市中心，工作环境也比较吵，很想找个安静的地方安家。去年，我和家人相中了环岛豪庭。”贾先生说，那里远离闹市，环境不错，正是他期待中家的感觉。 “我们为了视野开阔，选了一套15楼的房子。”贾先生说，当时这个小区一期已经入住，二期所在的位置还是一片空地，“我们是看着开发商做的沙盘模型选的房子。我选的‘朗月’(楼名)和旁边一栋都是高层。” “这套房子的手续当时并不全，但房子便宜，而且一期已经在那里了，也就没多想，就付了全款30多万元。”贾先生说，他与开发商签订了《房屋预订合同》。 他认为，有合同，有收据，也有沙盘模型，房子应该不会有问题。于是他一边努力工作还借款，一边期待早日住进理想中的房子。 ■去工地一看 到7层就要封顶 “听说环岛豪庭二期开工了，我特意去工地上看房子的进度，结果发现我买的那栋楼所在的位置上，打的竟是多层楼房的地基，这是怎么回事？”贾先生还以为是施工人员搞错了。 “施工人员说，‘朗月’只盖到7层就会封顶。”贾先生越想越晕，“我们买房的时候，‘朗月’明明是高层，合同上写得很明白，怎么现在突然变矮了？” “七层就封顶，却把十几层都卖出去，这不是卖给大家海市蜃楼吗？”贾先生准备找开发商讨说法。 ■开发商称正协调退款或换房 昨日，记者来到环岛豪庭售楼部，看到模拟沙盘上共有5栋高层，其中就有“朗月”。记者询问“朗月”是不是要改成多层了。“有可能盖成多层吧，还不清楚。”销售主管陈波未给出明确答复，只说这两栋高层暂时不卖了。 随后，记者联系了环岛豪庭开发商相关负责人——河北世贸房地产开发有限公司项目经理高嵩。高嵩说，“朗月”和相邻的那栋高层确实已经变更为多层，目前已经在和购买了这两栋高层的部分业主进行协商，退款或者调换其他房子。 “涉及的业主不多，应该不超过5户。公司正在和他们协商解决方案。”高嵩说，目前已经和部分业主签了退款协议，除退还本金外，还会按照银行同期利率支付利息。 对于这两栋高层因何“突然变矮”，高嵩未作解释。 律师观点 开发商应赔偿“差价损失”部分 河北北华律师事务所律师张立华表示，如果开发商当初规划中有高层，后因种种原因变更为多层，应当履行合同变更的通知义务，并征得购房者同意，及时对购房者作出解释说明，双方协商解决，退款或调换房屋。 张立华认为，购房者可以要求开发商继续履行合同，也可以要求解除合同，即退款。退款时，开发商除支付银行同期存款利息外，还应赔偿购房者在购房至退房期间因房屋价格上涨造成的差价损失。 而如果开发商最初规划中就不是高层，而是以虚构高层的方式套取购房者资金，则构成合同欺诈，开发商需承担相应法律责任。 |
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