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[案情]
上诉人(原审被告)：李玉兰。
2002年7月1日，马海涛与李玉兰签订买卖房屋协议书，将诉争房屋及院落以45000元的价格卖与李玉兰。买卖房屋协议书约定：宋庄镇辛店村马海涛与李玉兰商定将正房5间、厢房3间卖给李玉兰，作价4.5万元整，房屋及院落以上级下发的土地使用权证为准。房款自签字后一次性交清，双方遵守协议。落款处除有买卖双方签字，还有中证人康文宏及代笔人郭化勤签字，并加盖北京市通州区宋庄镇辛店村民委员会印章。同日，宋庄镇辛店村民委员会在诉争房屋所在院落之《集体土地建设用地使用证》变更记事一栏中记载：马海涛于 |
