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迪斯尼项目又有最新进展。知情人士透露,上海市政府副秘书长范希平、上海世博局副局长胡劲军将担任上海迪斯尼项目中方负责人。受此影响迪斯尼概念股“五朵金花”会飞吗？
迪斯尼概念股“五朵金花”分别是：界龙实业、新世界、海博股份、友谊股份、陆家嘴。
去年11月4日,上海市政府宣布迪斯尼项目获批,随后中美双方就合作的具体内容和细节进行深入磋商,初步定于2014年在上海浦东新区建成迪士尼乐园.
公开资料显示,上海迪斯尼项目将有望成为史上最大面积迪士尼乐园,总投资将达到百亿。而因迪斯尼项目将带来地产升值、刺激消费、股市和旅游受益,其带动上海经济发展作用不亚于正在召开的世博会,也一直被业内视为既世博会之后的又一次拉动上海经济发展的重大机遇。
迪斯尼概念股“五朵金花”
界龙实业：迪斯尼概念股龙头
迪士尼传言11月开工,界龙实业是直接受益股之一,也是最核心的受益股,不炒是不可能的,就在于炒多高,特别是目前跌出了空间之后的炒作,很难说有几个涨停板,今天杭州文三路、宁波解放南路来了,说不定明天就是深圳上步路、红岭中路接手继续炒作了,再后来又有另外游资来接盘。击鼓传花是必然,风险在于最后一棒和倒数第二棒,所以越早介入越好,越晚越糟糕,想投机一把的朋友可以试试,不过要保持谨慎。
新世界：有望借163地块实现"双核"增长
公司上半年和新黄浦（600638）公司联合拍得的163 地块,位于南京东路步行街东端,处外滩金融带,预计年底动工。该项目有可能打造成高端奢侈品百货,公司始终在与哈罗德百货等战略投资者接触洽谈。若163 地块开发成功,新世界将在南京东路商圈同时拥有东西两端两个大型百货门店,打破目前的单店经营模式,突破单纯依赖内生的增长极限,实现"单核"向"双核"的跨越式增长。
公司新世界百货、金陵东路的群力草药店、丽笙酒店等均是稀缺性优质商业物业。运用RNAV 估值法,我们粗略估算公司拥有的抵押商业物业价值约25-28 亿元,未抵押商业物业价值约54-57 亿元。综合两项资产,我们估计公司自有商业物业价值约79-85 亿元,折合每股10.3-11.5 元,为投资提供较高的安全边际。
海博股份：上海迪斯尼概念股的真龙天子
公司在上海迪斯尼的座落点——上海浦东川沙镇，最近旁的南汇区拥有１０００多亩大量的土地，这些地在“上海要建上海迪斯尼” 前上海房地产热时，就已经大幅升值十倍，现在旁边要建上海迪斯尼乐园了，很显然，地价将再次狂飙，寸土寸金，将变成寸土寸钻（钻石），再上涨５～１０倍已 不再是梦幻，比较香港迪斯尼乐园建园前与建园后，周边的房地产价格狂飙的真实财富奇迹，就不难理解了，为此，600708海博股份的那１０００多亩的土地与 其最初的买入原价比，有望增值百倍，当初的１亿元土地投资，几年后，将要变成百亿元了，几乎赚了一百亿元，这个财富奇迹难道不能让投资者心动吗？
友谊股份：:扩张、整合,带来更大规模效应
未来三年净利润复合增长率有望达到30%,增长主要来源于:超市规模效应带来成本下降；建材业务调整有望扭亏微盈；百货和购物中心业务进入利润高增长期。
超市业务:扩张、整合,带来更大规模效应
规模效应将进一步带来成本下降,盈利同比增长或超50%。公司超市门店已达5000家,预计今年新开400-500家,门店数同比增加约10%；同时,联华超市与华联超市的整合将进一步扩大公司规模。
建材业务有望扭亏微盈
好美家建材业务上海地区有望维持1000万-2000万的稳定盈利,因今年不用再被关店成本拖累,建材业务整体有望扭亏微盈。
百货和购物中心业绩将较大提升
南方商城购物中心二期运营后,逐渐进入业绩高增长期,预计今年净利润增长10%；百联西郊购物中心因面对较高收入人群,将更多分享商圈成长带来的营业收入增长；购物中心所嵌百货商场业务可充分分享购物中心发展带来的业绩提升。
陆家嘴：陆家嘴占得中方六成？
“迪斯尼上海项目的名称初定为申迪，应该是上海迪斯尼的简称，由陆家嘴文化发展有限公司和迪斯尼公司共同合资组建。”上述知情人士说。 在他透露的这份股东结构中，中方将以57%的占股控股申迪公司，外方占有43%的股份。而中方具体参与者方面则数陆家嘴最为受益。
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