4大投融资平台成为近期拿地主力

王浩然 2012-03-29

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4大投融资平台成为近期拿地主力

截至3月28日前，今年我市已成功出让居住、商业金融业用地23宗，除恒大的独资或合资子公司拿走7宗外，1宗由山东庞大乐业汽车销售服务有限公司摘走，1宗花落山东建大教育置业有限公司，另外两宗小地块被山东惠喜德置业发展有限公司以底价斩获，其余的12宗均被政府设立的4大投融资平台改制而成的企业拿走。
其中济南滨河新区建设投资集团有限公司以2.058亿元获得天桥区清河北路以南、规划展览馆以东商业金融业地块，面积28261平方米，规划建筑面积约21万平方米；济南旧城开发投资集团有限公司成功竞得槐荫区经七路以南、纬七路以西两宗土地，居住和商业金融业用地各1宗，面积分别为12231平方米、8277平方米，规划总建筑面积分别约29万平方米和3万余平方米，总成交价2.1亿元；此前出让的西蒋峪4宗居住用地，最终确认被济南城市建设投资集团有限公司以底价获得，总建筑面积659850平方米，总成交价超过24亿元，规划总建筑面积超过140万平方米；济南西城投资开发集团有限公司以底价拿走的5宗土地均位于西客站片区，其中4宗位于腊山河西路以西，1宗位于腊山河东路以西，商业金融业用地3宗，居住用地2宗，总面积达275033平方米，总建筑面积近140万平方米，总成交价超过18亿元。另据知情人士介绍，以约21亿元摘得西客站片区5宗土地的济南恒大西区置业有限公司，本身也是恒大与济南西城投资开发集团有限公司的合资企业。如果算上这5宗土地，4大投融资平台参与拿走的土地宗数达17宗，占今年已成交土地宗数的73.9%。
分析人士指出，由政府投资设立的4大投融资平台在转企改制以前，主要负责全市的重大工程以及安置房建设，基本上不涉足商业性地产开发，如此大规模出手摘得商业性开发地块，尚属首次，预计今后4大投融资平台改制而成的国有企业，将进一步在土地市场和商业地产开发方面发力，真正进入竞争激烈的房地产开发市场。
（本报记者刘文忠）