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近来昆明凭借着得天独厚的自然环境资源，不断吸引了众多一线开发商的目光。而土拍市场也异常的火热，一场又一场的土拍大戏历历在目。 据统计，8月份昆明即将出让商住类用地19宗，分别位于西翥落水洞水库片区和呈贡吴家营片区，共计1817.43亩。 8月8日，五华区西翥街道办事处即将拍卖6宗地块，分别为1宗纯住宅用地，5宗商业用地，面积共计559亩，起拍总价为6.34亿元，根据国土资源局公布的文件显示，该6宗地块要求整体竞买。从地块的位置来看，地块位于轿子雪山和西翥落水洞水库附近。据媒体爆料，该批地块是保利地产预打造纯生态旅游度假胜地——春湖国际项目意向用地。由此，本次的土地竞得人也有很大概率是保利地产。 本月的重点看头，8月17日呈贡区吴家营片区东部的13宗优质地块拍卖。面积共计1258亩，可开发体量为112.69万方，本次起拍价总价约58亿元，最高起拍楼面地价为6723元/㎡。 该批地块位于呈贡新区吴家营片区洛龙街道办事处，地块西至东外环路，东至黄马高速，北至黄莲山，南邻昆明火车南站；西距昆明市行政中心2.4公里，南距大学城约3公里。地块西面为白龙潭水库、东面靠山，有着良好的天然植被。地势东高西低，靠水面山，非常适合高品位住宅区的开发。若土地成功成交，也将刷新了呈贡地区的楼面记录。 出让地块详细信息如下： 据统计，7月份昆明商住类用地共计成交6宗，分别位于呈贡、盘龙和官渡。6宗土地净用地面积207.74亩，均以底价成交，共计成交金额13.53亿元。 成交地块信息信息如下： 7月18日，位于呈贡区和盘龙区3宗商住宅类用地出让。位于呈贡区锦绣大街以北、梁王路以西的土地编号KCC2017-2地块，土地性质为商业用地，净用地面积为6513.84㎡，可开发体量0.33万方，被昆明润都清洁能源有限公司以3126.4万元竞得。盘龙区东华街道办事处土地编号KCPL2018-2-A4和KCPL2018-2-A8地块，土地性质分别为纯住宅用地和商业用地，净用地面积共计18223.64㎡，可开发体量为7.74万方，被中房置业有限公司以2.23亿元竞得，据悉地块也将是中房路易公元项目一期后续用地。 7月20日，位于官渡区小板桥街道办事处2宗商住类用地出让。编号为KCGD2016-18-A1和KCGD2016-18-A2，土地性质为住宅兼容商业和纯住宅，净用地面积共计92931.85㎡，可开发体量29.74万方，被昆明万睿房地产开发有限公司以9.77亿元竞得。昆明万睿房地产开发有限公司是昆明市鑫海汇投资发展有限公司控股公司，该公司为厦门鑫海汇投资管理有限公司全资子公司。目前，厦门鑫海汇投资管理有限公司由昆明万科房地产开发有限公司、嘉兴万众投资合伙企业、深圳市广荣华投资有限公司参股，其中昆明万科房地产开发有限公司占股40%。 7月22日，位于呈贡区石龙湖派出所东侧，春融公园以北1宗商住类用地出让。土地编号KCC2017-6-A1地块，土地性质为住宅兼容商业，净用地面积为20821.04㎡，可开发体量为4.16万方，被昆明新融投资有限责任公司以1.22亿元竞得。据悉，昆明新融投资有限责任公司是昆明市人民政府国有资产监督管理委员会控股公司。这也是昆明首宗自持地块。据文件显示，地上总建筑面积自持比例不低于50%，自持年限不低于25年。其中，地上商业建筑面积占地上总建筑面积的比例须不低于30%，此部分须全部自持；地上居住建筑面积占地上总面积的自持比例不低于20%。 昆明锐理 |
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