美国居民房的颜色为何搞成这样？

美国居民房的颜色为何搞成这样？

                           班长姐妹   (2012-04-06)

这些房子看上去质量并不好，只因为在旧金山的海滩附近，一个百平米的小房就要百万以上美金。



前几天，陪朋友在旧金山转悠看房子，这一转才发现旧金山不少居民房五颜六色真新鲜。

华人朋友说，最近美国的房市确实有好转，但报道却说美国的房市好转却再面临法拍潮。这就说明美国房市一时半会儿的还上不去。

什么叫法拍？法院拍卖房屋（俗称法拍屋），指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（房主）无力履行抵押合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司 法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋。

美国中文网媒体报道：美国遭受自1930年代最严重的房地产市场危机已经五年，许多居民希望危机最终结束。房屋销量正在全美大多数地区上升，房价下滑放缓，贷款银行从困难屋主那里收回的房屋数量也在2011年下降三分之一以上，为四年来最低。

路透社说，但是，痛苦的房市危机第二波看来正在到来：由于银行加快法拍步伐，许多困难屋主今年面临失去房子的威胁。 咨询机构俄亥俄人民加强权利（ESOP）执行长赛费特（Mark Seifert）说，“我们刚好回到两年之前的地步。我敢拿钱打赌2012年比2010年法拍还要多。”他还说，“去年不正常，也不是正面意义的不正 常。”

由于法拍文件未经适当审核就签发的所谓“机器人签名”丑闻爆发，银行2011年被迫暂停新的法拍，等待问题解决。五大银行今年2月最终同全美49州达成解 决方案，加快法拍步伐的迹象已经出现，在房地产市场持续复苏到来之前，有些专家预计法拍屋将继续重压房价。抵押贷款收款服务机构贷款者处理服务 （Lender Processing Services）今年3月初报告，美国1月开始的法拍案增长28%。

尽管今年新开始的法拍案比2010年同期下降50%以上，但棕榈滩县德意志银行（Deutsche Bank）着手处理的法拍案比2011年上升47%。富国银行开始处理的法拍案上升68%，而美国银行（Bank of America）及其下属的BAC房贷服务公司在那个县处理的法拍案从37起上升到251起，增长近7倍。

房屋专家说，目前局部出现的新一波法拍潮很可能在全美很多地方蔓延。

   是不是五颜六色？看来美国人也喜欢大红大绿的颜色，不过房子搞成这样？有点意思。


      









   我问过一个搞房地产的朋友，为何房子颜色搞成红红绿绿的？有什么说道吗？
   人回答，木啥说道，只是为了容易辩认自已的家。















 
              这些房子都要价几百万美金。












        
          这些颜色真是新鲜！






               有的房子近千万，只因站在窗前，可以眺望太平洋海浪。

















                             楼上住人，楼下做生意。

              




旧金山平均房价80万美金，在美国排名进入前10，属于高房价城市。