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住房消费者要想把握自己所需住房的内在价值水准，衡量住房设计是否合理，功能效果是否理想，是否达到经济与舒适的原则，就应该了解住房的建筑面积，使用面积和居住面积：
房屋建筑面积是指房屋各层面积的总和，各层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。以“套”为单位的商品房建筑面积，由自用建筑面积和合理分摊的公用建筑面积两部分组成。 住宅使用面积是指住宅分户门内，可供实际使用的净面积总和：其中包括卧室、厅、厨房、卫生间、阳台、室内过道、室内楼梯、壁橱等。以住宅使用面积除以建筑面积所得的百分比，就是平常所说的得房率。
居住面积是指住宅分户门内的卧室、起居室等的面积（不包括厨房、卫生间、阳台等）。厅和室内过道的面积超过6平方米时，按其面积的一半计算在居住面积中。现在住宅随着住房功能效果趋于合理，厅、厨房、卫生间等都有明显增大，居住面积在使用面积中的比重相对缩小。
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