|
商铺租赁合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为了规范甲乙双方的权利、义务，保障本合同的顺利履行,在乙方对本合同做了 充分阅读和了解并保证完全同意本合同项以下条款的前提下,自愿同甲方签订本合同。 根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规的规定，经甲、乙平等自愿协商，就位于益阳市秀峰中路秀峰·富邦（益秀园）商铺租赁达成一致，签定本合同。 第一条：租赁房屋及用途 租赁房屋位于秀峰富邦（益秀园） 北区 2 号楼 1 层 116 号商铺及 2 层 203 号商铺，建筑面积为一层 第二条：租赁期限 租赁期限自2010 年9 月1 日到2013 年9 月30 日止，共计三年。三年期满后按市场价涨。 第三条：房屋租金 1、租赁期间租金按一层50元/㎡/每月，二层22元/㎡/元/每月执行。租赁期满后若乙方续租，租金根据当时市场行情执行。 2、乙方首期一次性支付12 个月租金10948 元，即 第五条：出租人的变更 本合同履行期限内，乙方同意甲方将此房屋在不影响本合同正常履行的情况下进行销售，销售完毕后此合同出租方即甲方自动转嫁于购买此房屋的第三方，合同继续履行。 第六条：房屋修缮责任 1、 在责任期内，乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设备设施，如因乙方使 用不当导致的损失，由乙方承担相关的维修费用。 2、 甲方在维修房屋及附属设备设施时，应提前一周书面通知乙方，乙方应积极 协助配合甲方的维修，甲方不因此承担乙方任何费用。 第七条：甲方的权利和义务 1、甲方在房屋及其建筑物上设置的物体不得长期遮挡乙方店标或广告，甲方 向乙方提供做租赁房屋位置的门头位，用于悬挂店标和招牌，该店标、招牌由乙方自行设计，制作费用由乙方自行承担。 2、甲方同意乙方在不影响房屋结构及符合消防、环保、卫生要求及其他法律法 规规定的情况下，可在房屋内装修。 3、甲方有权对乙方使用甲方房屋设备情况进行监督、检查并对不合理的使用提 出整改。 第八条：乙方的权利、义务 1、租赁期满后，同等条件下乙方有优先承租权，乙方如续签合同，应在本合 同期 满前两个月内通知甲方，双方另行协商并签定合同，否则视为乙方放弃优先承租权。 2、乙方如需对房屋进行装修，应在保证不损坏所租房屋结构、设施，并征得 甲同意后方可施工，乙方在施工中如对房屋结构、设施造成损坏的，乙方应无条件的进行修复、赔偿，并承担相应的法律责任。乙方必须爱护经营场所内的设施完好。如乙方人为造成损坏由乙方按甲方规定的时候修复，不修复则向甲方赔偿损失。 3、乙方应遵守国家法律、法规及政策，认真执行消防、治安、综合治理及其 它相关规定，遵守甲方制定的各项规章制度、合法经营，服从甲方的管理，不得扰乱经营秩序，不得从事违法活动，不得销售“三无”产品及假冒伪劣商品，损害消费者利益，并做好商铺的防火、防盗工作，必须购买防火、防盗及财产保险。如违之，乙方应承担所有责任。 4、乙方不得非法使用或存放危险、违禁品等，影响公共安全，如因乙方行为导致甲方或第三方遭受损失的，乙方承担全部责任。 5、乙方不得超出所租赁位置进行经营，不移动或搬离经营场所，否则视其违约，经劝告无效的，甲方有权终止合同，所有责任、损失后由乙方自行承担。 6、在乙方不得超出所租赁位置期间内所产生的物业管理费、水电费等费用均由乙方支付，甲方不予承担。 第九条：违约责任 1、租赁期内，甲、乙任何一方无约定理由终止本合同的，应向守约方支付 租金总额的20﹪做为违约金，造成损失的还应赔偿损失。 2、乙方如延期交付房屋租金及相关费用，每逾期每日按所欠费用的5﹪支付违约金，逾期30天仍未交清所欠费用的，甲方有权立即终止合同并收回商铺，另行出租；乙方还应承担租金总额的20﹪的违约金，商铺装修无偿归甲方，不予补偿。 第十条：其他约定 1、期满退出，乙方退出时须在租赁期内将全部物品搬走，保持原装修和固定设备设施的完好经甲方验收后办理有关手续。若乙方借故不搬迁而拖延时间，甲方有权处置所留物品。在经甲方书面或公告通知的情况下，如乙方拒不到场清点，则甲方可邀请见证律师到场清场搬迁。如有损失由乙方自行承担。 2、本合同共3页，一式两份，甲方一份，乙方一份，双方责任人签章后生效，双方共同执行，本合同未尽事宜，由双方另行签定补充协议，作为本合同附件与本合同具有同等效力。 第十一条：争议的解决 本合同履行过程中发生的争议、纠纷，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向租赁所在地人民法院上诉 甲方： 乙方： 地址： 地址： 联系方式： 联系方式： 签约日期： 签约日期： |
|
|
