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“到底买在哪里好呢？中心区还是郊区？只不过想买个婚房而已，怎么就如此纠结呢？”准备买房结婚的80后刚需族张强这样抱怨到。张强今年29岁，打算今年买房明年结婚，自己的存款加上父母的资助，目前手中现款只有30万。在盘锦，对于刚工作几年的80后来说，30万能在哪里买房子才最舒心呢？为此，张强很是纠结。
纠结VS算账：30万可以做郊区“高富帅” 中心区房价太高30万只能买个纯高层户型 目前，兴隆台区的房价都在4000多元左右，户型以90平以上的居多。小一些的户型几乎都是高层。而且小一些的户型几乎都不在园区好的位置。 张强表示，“即便我把30万全部用来买房，也只能买个60-70平的迷你户型，还很难选，兴隆台区这种户型很少。即使买到，这么小的户型能做什么呢，将来有了小孩，住着实在是太拥挤了。” 选择郊区首付20万另外10万还能买辆车 像张强这样纠结的80后购房者不止一个。宋先生情况和张强差不多。但宋先生在多次看房悉心比较之后发现，在郊区买房还是要划算的多。 “现在郊区的均价一般在3千多，我随便买个100平的，首付也才20万，剩下的10万我可以用来买辆一般的车子先开着。这样即便做不成中心区的高富帅，在郊区也可以撒！”宋先生乐观的告诉记者。 的确，在郊区买房，月供1000多元，加上用车的油费，以小车百公里油耗7升、加93号汽油计算，每天的油费约为(7×7.65×(60/100))=32.13元，扣掉双休，每月22天油费约为32.13×22=706.86元。也就是说宋先生每月房车费用不超过3000元。这个费用比在中心城区的月供还要少。 业内观点：郊区配套逐渐完善高性价比楼盘增多 对于80后买房的这种迷茫状态，业内人士表示，随着盘锦整个城市建设的发展，现在田家地区也发展的越来越快了，各项配套已逐渐完善，同时，环境也比中心城区要好的多，整体居住舒适度已然提高。 源隆地产陈经理表示，客户在购买房产时，房子的性价比、品质、小区规划、居住环境才是影响客户购买决策的重要因素。所以，现在很田家地区的项目越来越注重提高性价比高了。 林海景天副总经理安文东认为，现在的田家地区已经“被兴隆台了”。他表示，随着交通路网及城市配套系统的改善，田家地区已然成为盘锦不可分割的一个核心区域，超市、商场、公交、公园等纷纷进驻田家，这些先知先觉者都在抢占着这个区域的各个重要交通节点，相信接下来还会有更多好的项目进入田家。 纳帕溪谷[最新消息 价格 户型 点评]陈一瑶总经理也强调楼盘性价比高才会真正卖得好。她认为，买房就跟买鞋子一样，最后舒不舒服，只有自己知道，所以买房子本就该多看看，多比比，“货比三家”，然后选择最适合自己的。买房还是不仅要看价格，更要注重性价比，如果房子整体性价比较高，房价也是相应的比例，那么已经算是合适的房子了。 市场趋势：为抢刚需中心区楼盘加卖80平两房 80后刚需买房，多半是为了结婚，对于大部分婚后就准备要小孩的80后来说，120平米的房子太奢侈，70平以下的房子又太不实用，所以最得他们欢心的就是70—100平米的中等户型。 刚需们的这一心态很快被一部分“精明”的开发商察觉并进而转变策略。记者走访发现，目前盘锦兴隆台区许多大盘开始推出70—90平的两房。 |
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