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深圳中原研究中心报告显示，今年房价到底涨了多少?新房都直奔“4字头”了，不奇怪，因为豪宅多!二手房才是今年房价上涨的先头部队，涨幅更是惊人，过去一年之内全市二手房均价已从29930元/平涨至45690元/平，天了噜，短短一年就涨了53%! 前海泛海拉菲花园88平从320万涨到550万;蛇口四海公寓88平从280万涨到530万;西乡碧海富通城78平从210万涨到350万;民治风和日丽78平从130万涨到240万;龙岗中心城阳光天健城144平从210万涨到530万。相信这些活生生的例子今年对于深圳你我来说已司空见惯，以上涨幅都在八成以上。 日前看到有报道全年涨幅竟只有30%，而且采用年度均价来统计各片区涨幅，也只能呵呵哒了。对于2015年深圳这样的二手房上涨周期，年度均价涨幅直接拉平头尾差异、成交差异，方法过于简单含糊，失去了对疯狂上涨房价反应的真实性，数据本身并无多少实际意义，脱离大众实际的感知。 另外，成交的楼盘千千万，价格差异更是天上地下，简单平均无疑忽略板块内香饽饽与冷板凳之间的差异，同样不可取。因此深圳中原研究中心一直坚持用最科学的方法，从2004年开始用中原领先指数去反应二手房的真实走势，基于深圳市场一直领先的成交量，样本的代表性毋庸置疑也更为可信，我们坚持样本可比性的原则去跟踪其价格涨跌，11年来持续不断地监测和完善，十多年的走势跟宏观经济、上证综指基本吻合。 所以，各位不需要质疑你的真实感知，有了蛇口自贸区和大前海概念的南山才是今年的最大赢家，以58%的涨幅领涨全市;而区域内的蛇口、南油和前海三个片区更是妥妥的承包了片区涨幅前三甲。你以为自贸区概念是白炒的咩? 好了，废话不多说，直接上榜单!
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