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我国的商品住宅经过十余年突飞猛进的发展，已经比当初有了质的飞跃，从最初的仅能满足吃喝拉撒最基本需求的“有其居”演变成今天集居住、工作、娱乐、社交于一体的“优其居”。因此，您挑选商品房应着重从以下几方面考虑。
房屋质量商品房作为一种特殊的商品，他的好坏亦应符合一般商品的评判标准，即质量是否合格。但是目前市场上出售的商品房大多是期房，所以购房者在挑选住房时还无法像挑选其他商品那样非常直观地来查看、鉴别其物理特性，通常只能根据开发商提供的房屋平面图和各种数据从房屋的户型设计、功能划分等方面进行挑选。
适合的户型住宅户型面积是以“室”来划分的，“室”一般是指居住建筑中的居室和起居室。通常来说，住宅中不小于12平方米的房间称为一个“一室”。目前各房地产公司推出的主打户型多为两室一厅、两室两厅、三室两厅等几种户型，面积一般在80－150平米之间。购房者在挑选房屋时切莫一味求大求全，如果是为自住而购房应着重考虑自家的人口数和经济实力。
合理的功能分区功能分区主要是指动静分区。一般来说起居室、餐厅和厨房是住宅中的动区，它应靠近入户门设置；卧室是静区，它的位置应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用；同时室内交通线应尽可能便捷。
舒适的空间尺度为了保证楼房尤其是住宅有充分的采光和日照，依照有关规定新建多层住宅平行布置的建筑间距，应为其前部或南部建筑高度的1：1到1：1．5；并列建筑山墙之间应不小于6米。对于房屋的层高，有关专家建议，2．8米的层高才适宜居住。
交通状况无论在何处购房，交通都是必须要考虑进去的主要因素，即便是有私家车，道路条件好、进出方便、有停车车位也才算是物尽其用。不过对于大多数购房者来说，考虑的交通问题主要是这里的公共交通是否方便。位于主要交通干道附近的居住小区，交通相对比较方便，这样购房后的交通成本也就不会太高。
小区环境居所内外环境品质的提高更是体现居住质量的核心所在。只有在好的、高品味的小区之中，所谓的佳居才会物有所值。选择小区环境时，一般要从以下几个方面去审视：对小区内部环境的要求，一是小区内要有较好的绿化，形成园林式的小区；二是小区内无干扰、噪音，给居民一种安静、安全的感觉；三是小区居民要有相当的文化层次，俗话说：“百万买房，千万买邻”，邻里关系、文化氛围也是一种环境。实习记者刘伟
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