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一个事实是：温州炒房团已经风光不再，从过去作为招商引资的对象，频频成为中国各省、市、县政府的座上宾，到今天演化成“过街老鼠”，贪婪无度和投机过度的“温州炒房团”对中国经济与社会和谐发展的破坏性和危害性，还没有得到认真的清算。
如果你不在温州当地生活，如果你熟悉的人群中没有人以炒房为业，如果你仅仅凭借采访几个当事人、认识几个当事人，“温州炒房团”的能量、影响力和破坏性，你仅仅了解一些皮毛而已。包括8月13日《第一财经日报》的报道，总体上看，还是经不起推敲的。
笔者可以为公众简略的描述一下温州炒房团20多年来的发展轨迹。 温州炒房团基本上由三类人群构成：前十年，是温州周边地区的一群群家庭妇女。如今，这些“家庭妇女”已经腰缠亿贯。温州某高档小区一位60多岁的农村妇人，至今手头仍有21套房子，每套按照600万元计算，她的身价是多少？这是她和她的家族炒房10年的结果。温州象这样的“家庭妇女”，比比皆是。最关键的是：这些家庭妇女不管国家如何进行限购、如何进行宏观调控，他们都是“我自岿然不动”。原因是：他们早就赚饱了。 二是大批中小企业进入房地产业。可以说，今天的温州，30多万家私营企业，没有涉及炒房和房地产开发的，几乎微乎其微。除了那些进入担保行业、老板去赌博、资金链不幸断裂的企业之外，温州的中小企业因为在全国乃至世界各地炒房而获利的，至少有95%以上。 三是公务员阶层。温州人财产最大的物化形式，不是存在银行里的现金，不是凭借贷款苦苦支撑的厂房和企业，不是那些持有所谓的“中国驰名商标”的产品，而是遍布世界的商业地产和各式住宅。可以说，在温州，副县级以上领导干部，拥有十套、八套房产的，实在不新鲜。
于是，20年来，凭借“炒房”，10万以上温州人居住在了大上海；10万以上温州人居住在了北京城。中国国内的上海、北京、杭州、香港、广州、厦门、福州、大连等等“宜居”城市，都有数以万计的温州人长年定居。温州有将近200万户籍人口遍布世界，他们与“炒房”获利不无关联。在过去20年，世界上还有什么生意比炒房更赚钱？如今，那些已经赚钱的炒房客，要么洗手不干，要么“稳坐钓鱼台，任凭风浪起”。
是的，可以说，今天世界上任何一个繁忙的机场，你稍停片刻，都会找到温州人。“做生意、旅游、留学、移民和炒房”，是温州人走向世界的五大永恒定律。
从笔者熟知的上海等通道获知，如今，确实有上百人继续在上海凭借民间借贷维持房源、受限购政策打压的少数温州人，正在举步维艰。“血本无归，怎么可能？房子是不动产，只要他们再坚持一年半载，仍然可望东山再起，过去炒房的温州人，不就是这样步出泥潭的吗？”一位权威的温州炒房客给笔者的电话通话，道出了新闻报道的幼稚和急躁。
是的，在破破烂烂的温州，却没有一处烂尾楼。温州的房价直逼香港，而品质却不是一般的差。温州产业空心化也是过度炒房造成。温州人才不断外流，原因是房价推高生活成本。温州市委的一把手最近也坦言：“若干年后温州将成为中国的欠发达地区！”。“都是万恶的炒房团引起的呀！”温州本地也有不少人士发出这样的悲叹。
简单的说，让“温州炒房团”这群经济蝗虫在中国大地上彻底灭绝的绝招是什么？ 一是尽快出台“房产税”，通过科学、合理的征税，将“炒房”这种过度的投机行为从根本上加以遏制。二是坚持不懈的进行严厉的限购政策。如果国家宏观调控政策不受一些不良经济学家和开发商的蛊惑，再过一年，如今仍苦苦鏖战在中国一线城市炒房的“温州蝗虫”，将会损失更大。 否则的话，拥有最大“群众基础”的“温州炒房团”，随时都会卷土重来。 |
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