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(2006-09-21) “温州购房团”，这个敏感的字眼，曾经令各地开发商笑逐颜开，也曾为众多无房者所诟病，虽然在宏观调控之下，不少人不小心炒房炒成房东，单“温州购房团”确在高歌猛进之后，悄然退市，改入煤道（大多数温州人开始投资山西煤矿事业），山西人惊呼，温州人又来了。 在当地媒体的组织下，温州成立了规模最庞大、组织严密的专业炒房团体，自2001年起至今，足迹遍布全国大中城市，“横扫”北京、杭州、呼和浩特、武汉、青岛、南昌、深圳，甚至远及东南亚国家，目前会员已经发展到6000人；温州最新的一支“太太购房团”则由温州都市报发起，成立于今年的“三·八”妇女节，不到一个月的时间就发展了2000多名太太会员。“先生赚钱，太太炒房”，就是温州太太们的英雄写照。 温州购房团的运作方式，炒楼手段更为不少媒体所津津乐道，称温州人一掷千金，５分钟买下一幢楼的有之，介绍化零为整，亲戚朋友合作投资的也有之；但是归根结底，炒房无非商业行为之一，商人则只需要遵循“低价进，高价出”的规律就好了，犹太人的经商准则就是：你不要管别人赚了多少钱，关键是你自己能赚多少钱。 在有组织有规模的房地产投资之下，低价买进，抬高价格后卖出，就能赚上一笔，问题就在于，数以百计的炒房者，又如何能够做到在市场洪流之下，同进同退。如果大家都在坐庄抬高市场的时候，有个别人耐不住寂寞，率先出仓的话，估计这个庄不会做的太久就会崩。温州购房团之所以能够成功，与温州人能够团结一致地将炒房进行到底，是分不开的。 除炒房之外，温州人的足迹实际上已经踏遍全球，从打火机到房地产不一而足，他们就象犹太人一样，很容易抱成团，个体尽管不是很强，合在一起，却是一股巨大的力量。而湖北人（笔者也是）虽然有九头鸟之称，单个人的力量可能很强，在个人领域都还能出类拔萃，但是一旦合作起来，就容易形成内耗。 历史向上追溯千年，就不难发现，在当时的经济条件下，温州靠海为生的自然条件，造就了大家必须融入团队，因为出海打鱼，大家是真正在一条船上，不合作是不行的，那怕你跟自己的敌人在同一条船上打鱼，你也必须信任他，因为出海打鱼是一个人不可能完成的任务，只有大家团结在一起，才可能很好地生存下去，否则，你就会被大伙抛弃，而一个人面对整个大海，是那么地无助。 做生意讲的是诚信合作和双赢，需要的就是这种团队精神，不仅仅是温州人，江浙、福建、潮汕一带，大多出生意人，恐怕跟这样的先天秉性是分不开的。尽管在一段时间，晋商也曾红遍中国，那时候，山西地块贫瘠，山西人除了“走西口”外出做生意外，恐怕出路不多，而一旦出门在外，互相之间有个照应是在所难免的，虽然与温州环境不同，但造就的报团的性格，却是殊归同途。 由此看来，除列外的政治因素、资源因素之外，但凡生存条件比较差的地方，经商之风则浓厚，而条件优越之地，则稍显迟钝，比如四川号称“天府之国”、两湖素称“鱼米之乡”，但后续发展劲头略显不足。在这里，笔者没有任何地方观念，纯属探讨。 从这层意思上讲，说是大海成就了温州人，恐怕一点都不过分，就象我们一直以来瞧不起、敌视的日本，也在弹丸之地，资源匮乏、交通不畅的情况下，一举成为全球第二大经济体，没有良好的团队合作精神，是难以达到的。 |
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