| 土地增值税扣除凭证列表 |
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| 一、土地使用权费 |
| 序号 |
项目 |
合法有效凭证 |
| 1 |
土地出让金或土地
转让金 |
土地规费专用收据或行政事业单位结算凭证或转让无形资产发票 |
| 2 |
契税 |
税票 |
| 3 |
规费 |
行政事业单位结算凭证 |
| 4 |
土地变更费 |
行政事业单位结算凭证 |
| 5 |
土地评估费 |
服务业发票 |
| 6 |
其他 |
应税行为提供发票，非应税行为提供行政票据或自制凭证 |
| 二、土地征用及拆迁补偿费 |
| 序号 |
项目 |
合法有效凭证 |
| 1 |
拆迁费 |
协议、建筑安装业发票 |
| 2 |
安置费 |
协议、非经营收入专用发票 |
| 3 |
补偿费 |
协议、非经营收入专用发票 |
| 4 |
青苗补偿 |
协议、非经营收入专用发票 |
| 5 |
其他 |
应税行为提供发票，非应税行为提供行政票据 |
| 三、前期工程费 |
| 序号 |
项目 |
合法有效凭证 |
| 1 |
测绘费 |
服务业发票 |
| 2 |
规划设计费 |
服务业发票 |
| 3 |
勘察费 |
服务业发票或建筑安装业发票 |
| 4 |
质检费 |
服务业发票 |
| 5 |
招标费 |
服务业发票 |
| 6 |
审核费 |
服务业发票 |
| 7 |
垃圾处理费 |
服务业发票或行政单位收据 |
| 8 |
咨询服务费 |
服务业发票 |
| 9 |
场地平整费 |
服务业发票 |
| 10 |
临时设施费 |
服务业发票 |
| 11 |
其他 |
应税行为提供发票，非应税行为提供行政票据或自制凭证 |
| 四、建筑安装业发票 |
| 序号 |
项目 |
合法有效凭证 |
| 1 |
建筑安装费 |
建筑安装业发票 |
| 2 |
附属工程费 |
建筑安装业发票 |
| 3 |
门窗工程 |
工商业发票或建筑安装业发票 |
| 4 |
防水工程 |
建筑安装业发票 |
| 5 |
土方工程 |
建筑安装业发票 |
| 6 |
装饰工程 |
建筑安装业发票 |
| 7 |
桩基费 |
建筑安装业发票 |
| 8 |
其他附属工程费 |
建筑安装业发票 |
| 9 |
材差费 |
建筑安装业发票 |
| 10 |
监理费 |
建筑安装业发票 |
| 11 |
电梯 |
工商业发票或建筑安装业发票 |
| 12 |
其他 |
应税行为提供发票，非应税行为提供行政票据或自制凭证 |
| 五、基础设施费 |
| 序号 |
项目 |
合法有效凭证 |
| 1 |
道路工程 |
建筑安装业发票 |
| 2 |
供水工程 |
建筑安装业发票 |
| 3 |
供电工程 |
建筑安装业发票 |
| 4 |
煤气工程 |
建筑安装业发票 |
| 5 |
有线电视工程 |
建筑安装业发票 |
| 6 |
消防工程 |
建筑安装业发票 |
| 7 |
绿化工程 |
建筑安装业发票 |
| 8 |
地下管网工程 |
建筑安装业发票 |
| 9 |
人防设施 |
建筑安装业发票 |
| 10 |
其他 |
应税行为提供发票，非应税行为提供行政票据或自制凭证 |
| 六、公共配套设施费 |
| 序号 |
项目 |
合法有效凭证 |
| 1 |
门卫房 |
建筑安装业发票 |
| 2 |
电动门 |
工商业发票或建筑安装业发票 |
| 3 |
围墙设施 |
建筑安装业发票 |
| 4 |
智能化系统 |
工商业发票或建筑安装业发票 |
| 5 |
信报箱 |
工商业发票或建筑安装业发票 |
| 6 |
路灯设施 |
工商业发票或建筑安装业发票 |
| 7 |
车棚 |
建筑安装业发票 |
| 8 |
公厕 |
建筑安装业发票 |
| 9 |
幼儿园 |
建筑安装业发票 |
| 10 |
KB所 |
建筑安装业发票 |
| 11 |
健身运动设施 |
建筑安装业发票 |
| 12 |
其他 |
应税行为提供发票，非应税行为提供行政票据或自制凭证 |
| 七、开发间接费明细表 |
| 序号 |
项目 |
合法有效凭证 |
| 1 |
利息支出 |
银行票据 |
| 2 |
水电费支出 |
水电专业票据 |
| 3 |
办公用费 |
工商业销售发票 |
| 4 |
工程人员工资 |
自制凭证 |
| 5 |
低值易耗品 |
应税发票 |
| 6 |
维修费用 |
工商业发票或建筑安装业发票 |
| 7 |
差旅费 |
差旅费报销单 |
| 8 |
其他 |
应税行为提供发票，非应税行为提供行政票据或自制凭证 |
| 八、与转让房地产有关的税金 |
| 序号 |
项目 |
合法有效凭证 |
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税费 |
各种完税（费）凭证 |
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