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新版住宅设计规范 高层住宅需设可进担架电梯进入老龄化时代，四川现房社区内老年人会越来越多。住宅的使用年限70年。若干年后，我们都是老年人了。老年人疾病多，有些疾病必须使用担架;即使不考虑老年人，也有其他需要使用担架的时候。 高层住宅越来越普遍，一栋高层一个单元多的有数百户，每户按1个老人算就有数百老人。 谁家没有老人？谁都会老的。 不怕万一，就怕一万。你有想过你住的楼是否有可进担架电梯吗？设置担架电梯，尺寸较大，公摊面积变大了。新版住宅设计规范规定高层住宅需设可进担架电梯。你会优先购买有可进担架电梯的住宅吗？ 当前，甬城新建的高层、超高层住宅越来越多，天津现房一旦住在高层住宅中的居民突发疾病，如无可进出担架的电梯，或影响病情。“像心脑血管等疾病的患者，在抢救和运输时都必须平躺。如果担架运输只能走楼梯，肯定会耽误抢救时间。”但对于开发商而言，住宅楼设计中改普通电梯为可进出担架的电梯，是“相当麻烦的一件事”。 目前，为尽量减少公摊面积，住宅楼所用电梯一般会走“经济路线”。据了解，像载重630公斤(8人)的住宅电梯轿厢的宽度普遍为1.1米、深度1.4米，上海楼盘对应的电梯井道尺寸为1.7米?.1米。而尽管新规范对可容纳担架的电梯尺寸未作明确，但业内人士参考电梯技术规范分析，认为如果是容纳可拆卸的担架，载重量至少应达到1000公斤，那电梯轿厢尺寸最小为1.1米?.1米，对应井道尺寸1.8米?.6米;如果参考医院病房电梯，则载重量最小应达到1600公斤，轿厢尺寸最小为1.4米?.4米，对应井道尺寸2.4米?.0米。显然，可否容纳担架，会关系到电梯井的大小。而这方面的改变，将直接影响到整栋楼的平面布局，包括房屋套型、等候电梯区域面积等均要作相应变动，可谓牵一发而动全身。 新规范中的这些规定你可能会关注 -每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本功能空间。其中，由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的套型，使用面积不应小于30平方米;由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，使用面积不应小于22平方米。双人卧室使用面积不应小于9平方米，单人卧室不应小于5平方米，兼起居的卧室不应小于12平方米;起居室(厅)的使用面积不应小于10平方米。 -每套住宅应设卫生间，应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留设置位置及条件。三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.5平方米。卫生间不应直接布置在下层卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1／2。利用坡屋顶内空间做卧室、沈阳楼盘起居室(厅)时，至少有1／2的使用面积的室内净高不应低于2.1米。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。卧室、起居室(厅)、厨房应有直接天然采光，应有自然通风。在隔声、降噪方面，昼间卧室内的等效连续A声级不应大于45dB(分贝)、夜间不应大于37dB。 电梯不应紧邻卧室布置，当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减震的构造措施。 |
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