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□高舜礼
龙岛位于河北省唐山市曹妃甸南部近海，距唐山湾生态城6海里、唐山三岛旅游区7海里，最大潮时面积2.79平方公里、最小潮时面积7.69平方公里、-1米等深线合围面积40平方公里，岛上沙滩和地热资源丰富，但缺少淡水和基岩海岸。2012年10月，龙岛成立开发建设指挥部和开发建设投资有限公司，大规模的旅游开发即将启动。 龙岛旅游开发之优劣势何在？ 任何优势都是相对的，泛化的优势没有意义。比较而言，龙岛旅游开发优势有三：毗邻京津冀都市圈，依托巨大的客源市场；唐山市经济实力雄厚，在全国沿海城市排位第13、地级市排位第4；龙岛是未经开发的无人岛，在曹妃甸这一环渤海重要港口区具有后发优势。 有关劣势也不容忽视，需在实施旅游开发时高度重视：从交通区位看，虽毗邻京津两大客源市场，但大流量的铁路客运仅到唐山，与北戴河、青岛等城市与京津直接相连未显优势；周边没有著名景区或休闲场所，难以形成串联性的旅游线路；港区与工业区的大规模建设，对营造休闲度假氛围有所影响；曹妃甸向南北两侧延伸，分别有烟台、青岛、日照和大连、营口、葫芦岛、秦皇岛等一批滨海城市，形成了沿海一线既定的旅游发展格局；龙岛进出交通不便、面积较小、缺乏淡水、地貌平淡、紧邻港区，都给旅游开发增加了难度。 综合上述各点，从现实情况出发，龙岛旅游开发可成为曹妃甸产业结构完善的战略之举，但独树一帜地成为知名旅游目的地也确有难度。 龙岛旅游适合做何开发？ 限于缺水、潮汐、荒岛、气候等条件，龙岛旅游开发宜走适度、适量、特色、新潮的路子，尽量因地因势制宜，控制大规模开发，注重与周边地区错位发展，兼顾四季旅游，努力提高经济收益。 1.开发海岛娱乐项目 针对80、90后客源将是市场主体的现实，可在龙岛荟萃国内外新潮的游乐设施，尤其是涉水涉海游乐项目，构建海岛迪斯尼式的嘉年华氛围，吸引青少年和家庭出游者。此类项目可节约用地，减少永久性建筑投资。 2.构建大型温室项目 如哈萨克斯坦的“成吉思汗后裔”室内城市、山东青岛唐岛湾的海上嘉年华，内置住宿、休闲、游乐、餐饮、购物项目，辅以充分的绿化与光照，确保一年四季都可开业。可借用当地重化工企业多、煤油电能资源充沛的优势，或发掘利用风电、地热、太阳能发电等，将这一项目开发建设成为节能降耗的绿色示范项目。 3.开发特色温泉 利用海岛地貌、海水资源，借鉴国内外温泉开发经验，规划建设特色、时尚、专业的温泉及衍生性休闲项目，以消弭旅游季节性差异。 4.设计高脚屋宾馆 在安全第一的前提下，针对附近海域不规则半日潮特点，设计建设一片特色的海岛高脚屋，争取利用潮汐规律，构建潮汐主题性酒店，如马尔代夫的海中茅屋，西双版纳野象谷的大树旅馆。 5.科学开发浅海滩涂 在春天候鸟北归的迁徙季节，可划定观鸟区域，引导游人观赏白天鹅、丹顶鹤等；在适宜下水的季节，可在一定区域规划游客“赶海”项目，通过采集文蛤、寄居蟹和垂钓，增加游客的参与性；借鉴俄罗斯亚述海滨、约旦死海之滨“泥浴”，开发利用富含微量元素的海泥沐浴、SPA等美容康体项目。 6.开展游艇帆船项目 这是接轨国际海上休闲的必然之举，有利于更加对应年轻客源群体的需要。应参考国家水上运动基地、奥运帆船比赛港湾建设的实践，规划建设游艇、帆船的港岸设施，组织开展相关海上活动及比赛项目，丰富游览的选择性和参与性。 7.建设国际水准的海滨浴场 发挥沙质优良的天然优势，参照国际一流水准，规划建设赏心悦目而又极富特色的浴场景观，配置遮阳（伞）篷、沙滩躺椅、冷饮售亭、淋浴设施、更衣间等，做好沙滩保洁，使之成为海岛最靓丽的风景线。 8.品享海洋美食 立足当地丰富的海洋鱼类资源，兼收并蓄各类烹饪技巧，开发特色海洋美食系列，如海鲜品享馆、海河豚美食馆等，让“舌尖上”的体验成为吸引游客的独特魅力。 9.文化点睛 为提升岛上旅游休闲的品位，可充分挖掘和体现当地历史文化底蕴，以适当的载体展现曹妃文化、盐业文化、民俗文化、海渔文化，让龙岛旅游充满文化的色彩与魅力。 10.建立游客中心 为了给游客提供岛上集散、问讯歇息、餐饮零售、公共服务等功能，可规划建设一处规模适当、富有特色、功能多样的游客中心，除常规性功能外，也可作为游客欢聚、晚间篝火、放映电影的场所。 龙岛旅游开发该避免什么？ 龙岛旅游资源开发的后发优势如何发挥，关键是要有所为、有所不为。“有所为”就是挖掘优势，凸显特色，打造竞争力；“有所不为”就是不落前人窠臼，不蹈他人覆辙，不搞泛泛地开发。从龙岛的资源状况和周边海域旅游开发情况看，可以注意以下方面： 1.不宜架设连通岛外的跨海桥梁 龙岛固然有交通不便的障碍，但今日旅游资源的价值，相当程度上在于一岛孤悬。如果将海中岛变为半岛或桥连岛，交通虽然便利了，但海岛之韵味便随之降低，这是应予切实注意的。 2.不宜大挖大填大建 海岛只有不足3平方公里的永久沙滩，可利用空间十分有限。即使进行必要的开挖造地，新辟的空间也很有限，稍稍建设就显拥挤和混乱。 3.不宜建筑滨海广场或大型建筑 目前，把现代化城市的建筑理念搬到海滨，已成海滨开发的一大通病或顽疾，龙岛开发应该着力避免。利用率不高的建筑、大体量而缺少文化艺术内涵的现代雕塑、一般化的人造景观，都应该严格进行控制。 4.不宜走观光游与浅表休闲的路子 由于气候条件的局限，北方沿海旅游仍以“半年闲”为多，滨海旅游更表现为海边观景、海中洗浴，客流量虽大但经济收益不高，龙岛旅游不宜走这条路。 5.不宜开发与周边雷同的滨海旅游项目 龙岛周边地区，近则数公里、几十公里，远则百公里左右，已开发建设很多滨海旅游项目，形成了一定客源流向的规律，后发地区如不着力突出个性与特色，势必造成近距离重复建设，加剧旅游市场的低层次竞争。 总之，曹妃甸龙岛旅游开发，必须充分认识北方海滨旅游“半年闲”的客观现实，注重与周边海滨海岛旅游错位发展，突出“海岛迪斯尼”、“四季休闲岛”的旅游特色，就有可能走出一条成功发展之路。 |
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