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崂山区仨黄金地块春节上市 毗邻金家岭未来规划文化娱乐和商业

 面朝大海吃嘎啦 2013-02-18

崂山区仨黄金地块春节上市 毗邻金家岭未来规划文化娱乐和商业

来源:青岛新闻网房产 2013-02-18 06:30:49 字号:TT

崂山区,土地拍卖,青岛新闻网房产

地块基本情况和规划指标要求

    新闻网讯 春节长假前后,青岛市国土资源与房屋管理局先后发布土地出让公告,将以拍卖方式出让崂山区3幅地块国有建设用地使用权,此次出让的3幅地块地理位置优越,毗邻崂山区高速发展的金家岭金融中心,土地用途涉及商务金融、文体娱乐等,其中还有1幅出让的是地下空间开发使用权。

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三幅地块大致位置

    根据公告显示,编号1-C0126#地块位于海尔路以西、香港东路以北,属于商务金融用地,土地出让年限为40年。土地面积1130.8㎡,规划建筑面积1079㎡,按照青规崂规审字[2009]4号建设工程建筑方案审查意见书及附图确定的该地块建设规模实施,即容积率为0.95。地块竞买保证金172万元,拍卖起叫价为楼面地价7946元/㎡。

    该地块毗邻崂山区正在规划中的金家岭金融新区,属于青岛市金融业未来发展的“主战场”。2012年崂山区启动了面积超过30万平方米的三个新金融服务业项目,这些项目总投资超过30亿元,包括投资额高达21亿元、定位为以时尚商业中心、甲级写字楼为一体的大型城市综合体永新国际金融广场项目;总建筑面积达6.4万平方米的青岛金融中心大厦项目和由招商银行青岛分行投资3.5亿元建设的招商银行青岛分行总部办公大厦项目。该商务金融地块若成功拍卖,将进一步形成金融业态聚集发展的态势,打造和谐的金融生态商圈。

    编号1-C0161#地块属于文体娱乐用地,土地出让年限为50年。土地面积和规划建筑面积均为723.1㎡,容积率1.0,竞买保证金为34万元,拍卖起始价为楼面地价2342元/㎡。编号1-C0161#-1商服地块正是编号1-C0161#地块的地下空间,土地出让年限40年。土地面积7201.8㎡,规划建筑面积17590㎡。竞买保证金为144万元,出让起始价为楼面地价408元/㎡。

    这两幅地块均位于位于崂山区银岭路以东、宵岭路以南。根据2011年6月下旬青岛市政府办公厅下发的关于新建道路命名的文件来看,崂山区银岭路南起同安路,北止辽阳东路(青银高速出口);宵岭路东起同安路,向北折西止公交公司停车场东门。记者按图索骥找到该地块的大致位置,即大致处于同安路、深圳路和辽阳东路合围区域。该区域目前已经有懿品御府百仕凯旋城等众多住宅小区,两幅地块若成功拍卖,将给周边区域带来更为完善的文体、商服配套。

    据悉,本次国有建设用地使用权拍卖会定于2013年2月27日10:00在青岛市梅岭东路29号310室举办。(记者 许乃丹)

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