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[导读]继前海第二次部际联席会议后，前海开发建设以及政策落实进入加速期，前海土地出让问题引发众多关注。 继前海第二次部际联席会议后，前海开发建设以及政策落实进入加速期，前海土地出让问题引发众多关注。 昨日，前海管理局经营发展处处长、新闻发言人王锦侠在接受《第一财经日报》记者采访时表示，前海争取3月底4月初完成产业用地的项目评审，最后通过常务会议完成首批土地出让，出让方式也将统一纳入深圳市土地房产交易中心平台进行公开出让。 关于前海首批出让面积，深圳市市长许勤在第二次部际联席会议上已经给出了答案。许勤表示，2013年前海将全面推进基础设施建设，完成投资80亿元，启动建筑工程面积400万平方米。 王锦侠此前对本报表示，前海管理局的主要支撑点是土地，政府财政只投入前海投资控股有限公司1.5亿元的注册资本，以后不会再有财政投入。前海将主要依靠土地融资，但融资模式可以多样，比如抵押贷款；通过土地注资到控股区，到香港发债；与保险基金合作等。 对于仅有15平方公里的前海来说，选择将土地出让给什么样的投资主体显得尤为重要。 本报了解到，企业对前海的用地需求从2010年开始就不断被提出，其中不乏国内外顶尖企业。前海用地门槛无疑将会是深圳最高，在国内也将是比较高的。 王锦侠表示，前海将按照高端引领、项目品质、企业软实力等原则进行选资选商，前海的用地门槛会是一组指标，即企业过去的指标，包括总资产、收入状况、税收状况；现在指标，包括投入额、资本金；未来指标，包括项目投产运营后产生的经济社会效益等。那些有引领作用、能成为行业龙头的领军企业，才有可能拿到前海土地建设的资格。 |
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