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20%税算啥 告诉你买二手房比一手房好十大理由

2013-03-12  龙南

编者按:随着国五条细则的颁布,让不少买家的买房目光从二手市场转到了一手市场,然而撇开20%的税费不谈,一手楼和二手楼哪一种更值得买呢?在广州,买二手房比一手房好的十大理由将为你解开疑难。不堪重税要买一手楼的朋友,你错了。

置业指南:买二手房比一手房好的十大理由

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一,交易简单,不容易出纠纷。

买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。 

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二,房屋质量一目了然。

二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。

另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。 

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三,房子几乎没有污染源。

新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。 

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四,房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。

二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。 

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五,你可以选择和什么样的人做邻居。

买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。 

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六,你可以选择一个拆迁风险小的地段。

买房子最大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前,就要把拆迁的风险考虑进去。

至于哪些地段拆迁的风险大,这就仁者见仁智者见智了。

最近,我这里在修路,一个新建的三层楼被拆了,房主从来都没住过的,好可惜。 

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七,二手房的价格便宜。

碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。 

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八,二手房的价格较新房更趋于多元化

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九,二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象

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十,用于投资的回报率二手房比新房好

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