 关注+点赞=你的支持 在购房时，购房者首先会考虑的是买新房，毕竟人们都是喜欢“一手”和“新东西”的，但新房主要是以期房为主，对于想拎包入住的购房者造成了一定的影响，这时购房者还会去关注离公司较近、商圈较为发达、交通便利等优越居住条件的楼房。通过市场调研等比价行为，购房者会心生疑问：“都被别人住过几年的房子，明明已经是二手房，怎么比新房的每平米单价普遍要贵？”  二手房是没有甲醛超标等房屋影响的，家里是否漏水？施工质量如何？是否下水通道容易堵塞？是否地面凹凸不平？是否阳光照射不充足？这些都是一目了然的，再去问问小区的物业和业主，想听到的那些小区问题，房屋质量状况等等，会很容易的得到一手信息，骑牛看熊认为购买二手房主要应该考虑的是质量，而不仅仅只是房屋的使用年限。在比较二手房时，购房者还要关注物业是否管理到位？小区绿化是否满意？地下停车位是否充足？这些“现成”的小区设施，对比一手房建成后可能造成的一系列不确定性，都是需要购房者仔细调研比对的。  二手房相对于一手房最大的优势，主要是周边的环境已经成型，新房在买房前各种大型规划，但是几年后无法达到前期计划的比比皆是，这对于购房者造成了一些不必要的损失。这就好比说好是“地铁房”，结果新房建好入住后，发现地铁口离自己家接近2站路，这个距离是相当尴尬的，而二手房可以直接看已经建好的楼房交通是否便利。以及房子周边的学区房、医药、幼儿园等等配套设施，这也是二手房涨价的主要原因，降低了购房中的不确定性，让自己更加放心居住。在购买二手房时往往还有家具家电“低价”相赠，装修也是现成的，这对于急于住房的购房者带来了一定的实惠。  购买二手房会避免新房出现“烂尾楼”的尴尬窘境，但是骑牛看熊认为二手房购买一定要注意合同的规范，不少购买二手房出现问题的较多，主要是因为交付了首款后，房主说房子涨价了要加钱，又不愿意退首款和订金，打官司耗时又耗力。还会出现一些二手房是欠债关系的抵押房，这些问题一定要在买房前统统调查清楚，以免引起之后的祸端。购房者买房时，还是应该以自己的实际情况出发，毕竟房子是一个长期投资，在决定前一定要深思熟虑地分析，在居住后可能遇到的每一种情况，只有这样才能做到安心居住。 贵州茅台 中国银行 招商银行 |
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