|
今年五一假期又是一波结婚潮，看到满是晒婚礼晒新房的朋友圈，没房的情侣们纷纷感叹压力山大。今年由于南京愈发严厉的限贷限购政策，上半年新盘开盘有限，抢号难，导致很多有购房资格、有充裕资金的情侣们也买不到新房，面对如此大的购房难度和结婚住房需求，不少80后、90后的准新人们转而将二手房作为婚房选择。 那么，错过今年上半年的新房开盘潮，你们怎样选择合适的二手房作为婚房呢。如果将二手房作为婚房选择，又有哪些需要注意的地方： 买房费用问题 要考虑到首付、税费、贷款年限和额度、月供等各方面的买房开支。由于市场上二手房卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房那样标明单价，因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，需要购房者综合从二手房的使用时间、居住面积下来计算单价，并且与周边的新房价格做比较。对于准新人来说，如果购买二手房作为新房只是过渡，就不宜选择过大的房子，应该根据经济实力选择合适的房子，兼顾其投资潜力才是理性的。 小区综合调查 除了房屋价格，小区的地段配套也不能忽视，尽量选择有升值潜力的地段，别太依赖熟悉的环境，而选择过于偏远的地段，也要将眼光放长远，考虑到将来的交通利好等。另外，小区的物业水平也需要好好调查，新人夫妻，生活经验各方面都不足，好的物业管理，能为以后避免不少麻烦。小区的安防工作、绿化、保安、清洁、生活配套等细节，还有小区周边环境都要引起重视，综合取舍。 房屋软硬件分析 房屋质量与房龄同等重要。除了小区的配套社区环境、邻里关系等。房屋本身的质量好坏也是考量好的二手房的重要指标。 由里到外看装修，如果是毛坯房，到手后需要自己装修，如果是精装修多年，装修质量不好有损毁的，后期需要花费大量时间重新装修，要把握好时间，以免影响结婚入住等。另外，尽量向房主索要装修图纸，了解房屋走线是否合理，如果发现什么不易看到的细节，方便将来出现问题按图纸维修。 由此可得，适合做婚房的二手房要根据个人需要来定，另外不同于买一般的二手房，婚房更加讲究“好兆头”，买房之前要多做了解，避免引起后期产权纠纷，多方打听，了解房主卖房真正目的。 |
|
|
