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购 房 定 金 合 同 甲方：(卖方)：
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_________________________________________________________ 邮编
：________________ 证件名称：________________ 证号：________________________________ 联系电话 ：______________ 乙方 ( 买方 )：
__________________________________________________________________________ 通讯地址：__________________________________________________________
邮编 ：________________ 证件名称：________________ 证号：________________________________ 联系电话 ：______________ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。 第一条 乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋) 房屋地址： 栋 单元 楼 号 面积平方米(实际面积以房屋所有权证为准)： 房屋类别□住宅 □公寓 □写字楼 □商铺(商场、底墒) 抵押情况： 第二条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第三条 甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币 (大写) 佰 拾
万
仟 佰 拾 元整(小写￥
元) 房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定(见本同补充约定)。 第四条 甲方同意乙方购房款的支付形式采取 □ 全款支付 □ 贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币 (大写) 佰 拾
万
仟 佰 拾 元整(小写￥
元) 第五条 乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金币 (大写) 佰 拾
万
仟 佰 拾 元整(小写￥
元) 甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。 第六条 乙方交付甲方的定金即是购房首付款。 第七条 甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起至_____月______日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。 第八条 自甲、乙双方签署《房屋买卖合同》日起，该房屋一切产权归乙方所有。 第九条 在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，视作擅自违约。违约金为定金额数双倍。 第十条 若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的千分之5支付违约金。如逾期超过15日未能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条主张权益。 第十一条 本合同必须由甲方与乙方本人签字，并相互留取双方身份证复印件。如双方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。 第十二条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述方式解决： □ 提交仲裁委员会仲裁。□ 依法向人民法院起诉。 第十三条 如不按本合同履行义务，一律视作违约。并按本合同第九条主张权益。 第十四条 本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。 补充约定：(□有补充约定□无补充约定) __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ 甲方：(签章) 乙方：(签章) 年 月 日 |
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