现代孟母炒出天价学区房 “感觉就像砸锅卖铁”
 原标题 [现代“孟母”炒出天价学区房 5月挂牌价涨5%—10%(图)] 学区房成为家长抢购的热门房源 晚报 何雯亚 资料图片 据《新闻晚报》报道，沪上小学招生季进入尾声，但学区房却依旧火热。记者连日走访多家中介门店发现，5月份，学区房挂牌量基本与4月持平或略有增长，挂牌价格涨幅在5%—10%之间，成交量比4月增加2成。中心区域学区房普遍存在稀缺现象，没有议价空间。面积越小的学区房，单价越高，其最高差价可达2倍之多，却依旧供不应求。业内人士坦言，学区房被热捧，完全是其背后的附加值优质教育资源。虽然教育专家呼吁生源超负荷，家长要理性购房，但在教育资源没有完全均衡的现实情况下，学区房依旧难降温。 现代“孟母”的故事 背着网上银行买房 “现在感觉就像砸锅卖铁” 这几天，家住闵行的徐女士有些不淡定了。看着周边的同事小孩一个个都进入重点小学，再看看自己小区对口的小学，徐女士不得不将换房列入头等大事。 “虽然小孩现在距离上小学还有3年多时间，但现在一些学校都设有门槛，早点买早点放心。”徐女士说。在连续看了浦东、徐汇的多套学区房后，徐女士纠结了。预算从原来的200万元一步一步增加到300万元。 “如果要买一套对口浦东新区第二中心小学的羽北小区80平方米的房源，最少也要280万元。”徐女士在换房的同时，不得不将其早几年投资的一间商铺进行转手， “现在感觉像是砸锅卖铁一样，但与其他看房者一聊，哪个不是这样的呢？”徐女士无奈地说。 与徐女士比起来，戴女士心中的大石头放下了。“上星期天刚刚拿到钥匙，本周开始简单装修。 ”戴女士坦言，自己是未雨绸缪。 “我们孩子还小，我是2012年6月生孩子，考虑换个大房子。据说2012年龙宝宝的绝对数量比较大，预计今后的入园入学竞争会很激烈。我们家一致决定，本次的购房计划是改善加学区，购房时间在2013年春节后。 ”戴女士说。 春节期间，戴女士大致研究了一下选房区域。因生活和工作在杨浦，所以重点关注杨浦学区房，圈定两处：打虎山路第一小学和杨浦小学。很多同事朋友居住浦东高行，经众人游说和实地考察后，戴女士将六师附小 （高行分部）列为备选。之后开始整理账户，汇总所有可用资金。 戴女士心中有两套购房方案：一套是保留原有小房子，购买最高到手价340万的两房或三房，另外一套方案是出售小房子，购买到手价450万的三房。第二种方案只考虑杨浦学区房置换，对居住环境有要求，且要预留部分现金，防止生活质量严重下滑。 “实地看房后，认为第二套方案可行性低， 450万很难买到环境好的三室户学区房。”戴女士无奈地说。 在集中看了几天房后，戴女士将自己中意的小区、房型、心理价位告知中介， “随后就像打仗一样。”回忆起自己的买房经历，戴女士记忆犹新。 “连续看了不下16套房子，参加了8次现场谈判，一套房子几家人争，还要买通中介去探人家的报价。”最终在上海国五条落地后的4月，戴女士才成功买到自己中意的学区房。 “签约付首付的当天，我们是带着U盾、笔记本参加的，背着网上银行来买房算是诚心的吧。原本以为国五条落地，可以杀杀房东的价格，但房东对我们自认为 "现金充足，可随时付首付"的优势不以为然，现场就跳价8万。最终和中介好说歹说，才以342万的价格买下，跳价8万成交，高于预算2万元。”现在，戴女士已经在等着房产证出来后，赶紧落户，确保孩子在入学前将准备工作全部做完毕。 搬家后开始漫长的奔波生活小孩也只能住阳台 千辛万苦买到学区房，小孩顺利进入重点小学，并不意味着就能高枕无忧，现代版孟母三迁未必都是幸福的。 “买了学区房，改变了我的整个生活。”家住徐汇区的杨女士说，2010年，为了能够让孩子进入徐汇区几大名校，原本收入并不高的她，不惜将自己杨浦区80平方米的房子低价出售，换来了一套33平方米的一室户。小孩进入了重点小学，但杨女士却开始了漫长的奔波生活。 “房子小，小孩只能住在阳台里，而原本在杨浦，他有一个属于自己的小房间，现在小孩天天问什么时候可以回自己的家，觉得现在的房子不是他的家。 ”杨女士对于自己的买房举动已经有一丝后悔。 由于自己的父母需要照顾，再加上徐汇这边租房价格又贵，杨女士父母只能被其安顿在杨浦。要兼顾父母和小孩，徐女士和其丈夫不得不每天分工，徐汇、杨浦两地跑，隔天往返，回家基本都是晚上9点以后，帮助小孩学习的时间也少了，小孩的成绩并不突出。“孩子是进重点小学了，但是与自己的设想差距太大了。 ”杨女士摇着头说。 虽然杨女士有无奈和后悔，但是为了小孩还是要坚持下去。 “最起码要坚持到他小学毕业了，再考虑搬回杨浦。 ”正是有了这样的坚持，学区房依旧是目前中介市场上的硬通货 |
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