名模陈思璇不让银行赚利息投资印度基金年赚100％

名模陈思璇不让银行赚利息投资印度基金年赚100％
撰文／洪佩玲；图／陈思璇提供
舞台灯光打亮，音乐响起，身材高挑的模特儿鱼贯出场，将产品所要表达出的意向，透过神情及肢体语言，淋漓尽致地表现出来，看着现场观众忘情的鼓掌，站在舞台后压轴出场的主秀脸上露出自信，因为她在这一刻成为全场瞩目的焦点。

三十岁学理财 房产、基金稳稳赚

名模 陈思璇 有着「第一美腿名模」称号的陈思璇，走秀二十年来，一直是厂商指定的主秀人选，穿梭在不同的舞台，迄今已累积超过上千场活动。射手座的她，舞台下是位个性乐观坦率的人，待人友善且有正义感。工作上，她敏感而聪慧，要求完美，态度认真且专业。 靠着专业价值，陈思璇收入早已超过五千万元以上，但三十岁以前的她，因个性不喜欢复杂化的事情，每月扣除给母亲一万元家用外，透过物质享受的消费犒赏自己的辛劳，钱财却在无形中流失而不自知。 谈到理财，许多人对陈思璇的印象就是逻辑清晰、心中有具体的理财目标，俨然是模特儿界的「投资专家」，事实上三十岁之前因收入较低，也缺乏理财观，三十岁之后，陈思璇悟出一套稳健带一点积极的投资法则，明确规范自己要存多少钱，认为年轻时就要努力赚钱，未来生活才能高枕无忧。 陈思璇靠着房地产及基金稳扎稳打轻轻松松理财，她以自身经验奉劝年轻人：「要减少非必要花费。记住，预支消费，就是在预支往后的财产。」近十年来，她认真修链投资理财学分，秉持「不追求高涨幅」的心态，现金流因而进入源源不绝的正向循环，整体投资报酬率超过40％，累积资产超过五千万元。这一切，就像采访过程中她强调的：「投资获利是留给有做功课的人。」 十六岁就出道，身为模特儿圈的红牌主秀多年，陈思璇仍积极接秀，不放弃任何一个可以赚钱的机会，之所以这么积极抢钱，要从她的童年说起。 十六岁入行 ??认真看待每一分支出 陈思璇说，她的家境并不优渥，印象中因父亲帮人背书而导致负债，一家六口一直住在二十坪大的旧公寓，因租约到期房东要求搬家是再平常不过的事，父母其实没有很重视理财，因为有得住就好。 对于金钱的危机感可以说是陈思璇的理财基调。 「我是那种连信用卡利息都不会让银行赚的人，」她的理财准则就是千万不能负债。陈思璇说，「没有人能保证，明天是不是还可以继续赚到钱。」她对每一分支出，更坚持保守原则。 「我买贵重的东西一定考虑再三，确定它有足够的附加价值，才会下手。」她顺势拿起手中的名牌编织包，「这个Bottega Veneta包我想买很久了，原价要十一万好贵喔！好不容易等到打七折才下手，一个要八万元耶！」 事实上，身处在时尚圈的陈思璇，周遭朋友手中尽是LV、HERMES、CHANEL等一个数十甚至上百万的名牌包，但归因从小家境困苦，让她个性相对务实，只允许自己一年买一个名牌包。 她提到，工作忙碌的她有时会透过网路买衣服，或是逛路边摊、夜市看到喜欢的衣服也会购买。虽然工作上接触的尽是万元起跳的名牌服饰，眼中看的也是价值百万的名表、首饰等等，但是，在陈思璇身上丝毫看不到一掷千金的豪气。工作上都是厂商赞助服装，因此精品及名牌衣服等对陈思璇吸引力没那么大：「名牌是人定的，值不值得，要靠自己判断。」她顺势提到身上穿的洋装，「这件衣服三千元，但不论上节目或是平常时候都可以穿，投资报酬率较高。」 保守理财 定期定额累积千万身价 走出绚丽的舞台，陈思璇以截然不同的态度，经营着自己的金钱生活。正因为平日总是忙着工作，又身处竞争激烈的模特儿圈，她深知光环难长久的道理。加上她认为赚钱不容易，谈起自己的理财经，陈思璇言谈之中总不经意透露她重视「实用」的务实生活经济学个性。 说起自己的投资学，陈思璇认为，钱存在银行里，会因通货膨胀的关系，价值愈来愈薄，加上钱不自觉流失。因此，三十岁那年她存够一百万元后，决定开始涉猎基金投资，为此请教一位在金融业工作的朋友。 「我不是手中有一百万元，就希望短期内报酬率要达到多高以上的人。」由于清楚了解自己的投资性格，朋友建议不妨以五十万元投资在「台湾50」基金为主要标的，其余五十万平均配置在亚洲基金。 刚好当时媒体报导金砖四国议题炒得火热，加上国家地理杂志介绍印度是金砖四国中最年轻、人口成长率最高的国家，让印度拥有不虞匮乏的劳动力，也确保内需市场得以持续扩大，于是她用单笔方式，将五十万平均配置在印度及巴西两档基金，没想到印度基金才几个月绩效马上达20％，于是她加码透过每月五千元定期定额方式长期耕耘印度基金，才一年时间投报率就达到100％。 存到头期款 危机入市买房强迫储蓄 检视投资的基金觉得绩效还不错，她开始积极的做功课，陆续进场定期定额，每次扣款五千元，最高手边持有六档基金，长期下来获利也达50％，减轻陈思璇在金融风暴所受的冲击，平均投资报酬率整体约20％。 「假使市场高涨，又仍然看好未来趋势，一定要做部分赎回才安全。」陈思璇提到。前几年因市场波动大，而黄金及矿石是天然资源无法制造，量只会少不会增加，而黄金消费大国是中国大陆及印度，这两国拉抬了黄金需求的双引擎，于是她在黄金价格每盎司七百多美元时进场，眼看涨幅逐渐拉高，在黄金价格涨到每盎司八百多美元时，决定再加码一百万元，最后结算，让她获利达一倍之多。 模特儿工作，赚钱的速度可以比一般人快上十倍，但是如果意志力不坚强，其实花钱的速度也很容易不知不觉就加速前进。为了避免自己也以十倍的速度花钱，陈思璇决定把手上的七十万当作头期款来买屋，用每月的房贷责任来强迫自己及家人储蓄，买房子成为她最新的储蓄方法，因为够简单也够「强迫」。 「跟银行贷款就有负债，你才会知道你要多赚钱；买房子强迫你每个月都要存钱，而且还完了，房子就是你的。」 不过买卖房地产动用的资金很大，她抱持长期持有、不追逐短线的房市理财法，2003年SARS疫情严重，房价应声下滑，原本全家都是租屋的陈思璇，因为租约到期，加上房价下跌，在抱着「租不如买」的心态下，开始依据熟悉的区域做为选购标准，她先从自小到大居住的松山区开始看起。 至于要选择什么标的或如何选择？陈思璇认为，因为家中人口多，房子空间要够大，又要格局方正、光线充足；但是因为预算有限，只能选择屋龄久且公设比少的公寓。 最后她找到一间在忠孝东路五段附近、四十多坪的中古公寓，拿出七十万当头期款，加上政府实施青年首次购屋贷款250万低利率方案，可以贷款九成，以总价八百万元，买了她人生第一栋房子，十年后的现在已经增值超过一倍，但陈思璇觉得这栋房子有助于她的运势，加上家人住得安稳，所以至今没有出脱获利的念头。 锁定熟悉松山区 房价涨幅逾四成 2005年起因名模潮正热，陈思璇的收入大幅增加，2008年金融海啸时，她再度与起「危机入市」想买第二间房的念头，一样考虑地缘性。陈思璇说她的房产投资术完全是自己评估，先上网找资料，除了比较周边预售屋与新成屋行情，她甚至上铁路工程局网站详看未来规划。 她发现松山火车站附近铁路地下化即将完成，附近的绿地、公园和几个ＢＯＴ案，加上下一站的南港三铁共构的远景，不论是附近捷运站，或是邻近南港运动中心，相对周边生活机能完备，最重要的是符合她要求的户数及楼数少的要件，加上就土地持分观点来看相对有利，就这样她以总价二千万，买下玉成街四十坪、三房二厅的新房子。