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建筑安装工程费用项目的组成与计算

 谁清斋 2013-07-18
 

建筑安装工程费由;直接费、间接费、利润、税金4部分组成

一、直接费

1、直接费-人工费、材料费、机械费

2、措施费-环境保护费、文明施工费、安全施工费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进、出场安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架、已完工设备及设备保护费、施工排水、降水费等。

二、间接费

1、规费-工程排污费;工程定额测定费;社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险);住房公积金、危险作业意外伤害保险。

2、企业管理费-管理人员工工资;办公费;差旅交通费;固定资产使用费;工具用具使用费;劳动保险费;工会经费;职工教育经费;财产保险费;财务费;税金、其它。

3、利润

4、税金

三、工料单价法诗人程序

工料单价法是以分部分项工程量*单价后的合计为直接工程费,直接工程费是以人、材、机的消耗量及其相应的价格确定,直接工程费汇总后,另加措施费、间接费、利润、税金生成工程发、承包价,其计算程序为三种:1、以直接费为计算基数;2、以人工费和机械费为计算 基数;3、以人工费为计算基数。

四、综合单价计价程序

综合单价分为全费用单价和部分费用单价,综合单价(部分费用)经计算后生成,其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金,(措施费大多数情况下须单独报价),而不包括综合单价中,如果包括措施费就是全费用综合单价。

五、清单计价规范

1、工程量清单应由分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单组成,《计价规范》由正文、附录和条文说明三部分组成

2、规范正文:总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格;规范正文就《计价规范》的适用范围、工程量清单编人民编制人、编制依据及内容、工程量清单计价的规则、工程量清单计价表格等作了明确的规定

3、附录分别是:

附录A、建筑工程工程量清单项目及计算规则

附录B、装饰装修工程工程量清单项目及计算规则

附录C、安装工程工程量清单项目及计算规则

附录D、市政工程工程量清单项目及计算规则

附录E、园林绿化工程工程量清单项目及计算规则

附录F、矿山工程工程量清单项目及计算规则

六、工程量清单的作用

1、工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础;

2、工程量清单是工程付款和结算的依据

3、工程量清单是调整工程量,进行工程索赔的依据

七、工程量清单的编制方法:工程量清单的编制包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其它项目清单、规费项目清单和税金项目清单等五个清单。

分部分项清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程数量等5要件缺一不可,分部分项工程量清单项目编码采用12位阿拉伯数字来表示,其中:

1、2位为工程分类码(附录顺序码)

3、4位为专业工程顺序码(章顺序码)

5、6位为分部工程顺序码(节顺序码)

7、8、9为分项工程顺序码

10、11、12为清单项目名称顺序码

项目编码的12位中,前9位是《计价规范》给定的全国统一编码,按着附录A-附录F相应编码设置,不得变动,后3位清单项目名称顺序码由清单编制人根据设计图纸的要求,拟建工程的实际情况和项目特征设置,自001起顺序编制。

措施项目清单是表明为完成分项实体工程而必须采取的一些措施性工作的清单表,以项为计量单位,11项措施费可根据建设工程的实际情况进行增减。

其它项目清单,是招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊要求的项目清单,《计价规范》中主要列有:暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。

规费项目清单

税金项目清单

工程量清单计价方法:工程量清单计价应包括按招标文件规定,完成工程量清单所列项目的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目和规费、税金。

工程量清单报价有三种形式

1、工料单价法(人、材、机)

2、综合单价法

3、全费用综合单价计价。


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