东四六条53号院

 东四六条53号院

 

东四六条63号、65号国家级重点保护文物单位崇礼宅院，还有北京市级重点文物保护单位55号院。55号院为三进四合院，解放前是北平市税务局局长住宅，解放后被国管局接受，安置“七君子”之一原粮食部部长沙千里居住至九十年代初。

55号院东侧的53号院，同样是三进格局大型四合院，虽然没有被列入文物保护单位，但院内建筑为标准北京四合院格局。解放后被东城区政府接收，成为东城区区委、区政府的职工宿舍院。

2005年1月，国务院审议通过了《北京城市总体规划(2004-2020年)》，北京市旧城整体保护首次被当作政策法规明文规定。2007年北京市政府制订了《北京市“十一五”时期历史文化名城保护规划》。2008年1月，北京市政府投资2.5亿元在城四区开展新中国成立以来规模最大的一次房屋修缮和市政改造工作，对旧城内40多条胡同，1400多个院落进行改造，在2008年底前完成改造工作。这次城市肌理胡同四合院改造工程，由政府投资，专业公司操作，拒绝开发商介入。

早在2007年，东城区政府就在东四三条至九条北京市第一批历史文化保护区开始了“微循环”改造工程。“微循环”改造有两种模式可供选择。一是院内居民暂时搬走，政府进行危改后，再搬回来，如东四四条69号院；还有就是原住户集体与政府签订协议书，以货币安置和帮助寻找房源的方式进行搬迁，选择这种方式的居民将不再搬回四合院，如东四六条58号院。

六条58号院内14户居民搬家到东城区芍药居小区楼房居住，这个700平米的四合院收归东城区政府所有，改造维修成为原汁原味的老北京四合院。

其实，这种原住地居民集体搬离四合院的工程在2005年就开始了，主要是东城区房管局管理的直属公房院。

东四六条53号院内的居民均为东城区政府机关工作人员和家属，解放后50多年来换了一批有一批。2005年，东城区政府一次性搬走53号院内20多户住户。由东城区政府投资对53号院进行改造，房屋业主单位是东城区东城区机关事务管理服务中心，负责改造的单位是东城区政府所属的北京东方置地投资发展有限公司。

改造后的53号院为二进院格局，前院有宽阔的草坪，全院占地面积约1000平方米，建筑面积达到1500平方米，一部分房屋是地上二层结构，一部分建筑面积在地下。原来的东西厢房外立面装修改造成为高标准客房，设置玻璃外廊，室内装修达到三星级标准。该工程于2006年3月开工，12月竣工交用。目前，古色古香的53号院已对外经营，名称叫“得月府酒楼”。

北京东方置地投资发展有限公司的办公地点在安定门外安德里北街已20号，其前身是东城区房管局建设办公室。

1984年1月，东城区房管局组建东城区住宅建设办公室。同年10月，正式成立事业单位东城区房管局房地产经营公司。1987年，经北京市计委、建委核准，公司正式更名为北京市东城区住宅建设开发公司（简称东城住开），成为经济上独立经营，自负盈亏；行政关系隶属东城区房管局，业务归区城建委领导。1988年，经区工商局核准，公司取得企业法人营业执照，注册资本1090万元，为全民所有制企业。1989年，东城区住宅建设开发公司与东城区房管局脱钩，独立建制，归口区建委管理。先后建设了青年湖西里、北官厅、樱花路、安定门、美术馆后街、华威西里等住宅项目。

1992年，公司开发的由建筑大师吴良镛先生规划设计的菊儿胡同类四合院危改项目第一、二期工程被联合国教科文组织授予“世界人居奖”，并且同年荣获亚洲建筑师协会“优秀建筑设计金奖”。此外，在九十年代还承担了东城区危改工程，建设了菊儿胡同二期、小黄庄小区、安外1号地、芍药居北里、北河沿(御京花园)、荷华大厦项目、北苑项目、东小口等房地产项目。公司下属企业——燕厦物业公司成为东城区物业管理行业骨干企业。

2003年，经东城区政府决定及区国资管理决策会议批准，公司划归北京东方信达资产经营总公司管理。公司由东城住开重组改制为北京东方置地投资发展有限公司，是东城区城建系统首批完成公司制改造的国有企业。公司启动、建设并完成了民安危改小区、芍药居504住宅、北苑近邻商品房、万豪酒店（原荷华大厦）、东小口项目合作开发、东雍创业谷等一批房地产开发项目。公司自2003年接手东城区行政服务中心第一个代建工程以来，承接了东城区政府代建项目近40余个，其中既有智能化写字楼，也有现代化学校，既有专业性很强的法院、医院等现代特色建筑，也有四合院宾馆性质的传统特色建筑，总建筑面积近30万平方米，完成政府立项投资近21亿元，公司已成为东城区政府投资项目代建工程的主力军，先后获得的集体荣誉共计70余项。

公司是在原1981年成立的东城区城市建设综合开发公司（简称“东开”）在开发隆福寺项目失败而解体后由“东城住开”基础上发展壮大起来的区属房地产开发公司，二十多年来完成了东城区政府所属房产的改建、新建项目近百项，包括东城区政府办公楼、法院、检察院、体育馆、医院、中小学的新建、改扩建、装修等工程。

在发展壮大的同时，公司也存在一些失误。1995年公司与港商合作在北河沿大街西侧开发的“御京花园”项目，成为烂尾十年的烂尾楼项目，产生极坏的社会影响。2002年被曝光的公司下属北京民安房地产开发公司在东直门内大街进行危房改造工程中，从公司党委书记到总经理（均为原东城区房管局副局长职务）集体贪污腐败案件，暴露了国企在房地产开发过程中，在拆迁、工程发包诸方面存在的漏洞。

东城区政府应急指挥中心是公司受东城区政府委托代为建设的智能化办公楼，拆除东城区政府自由西小楼及大院西侧5个公房院落，新建内容包括应急指挥中心应急指挥室、信访接待办公部分、设备用房、汽车库、主机房、办公室。

东城区行政服务中心是公司受东城区政府委托代为建设的智能化写字楼，其位于东城区金宝街东口路南。总占地面积 3198 平米，总建筑面积 20866 平米。地上 11 层，地下 2 层。建筑高度 45 米。下图是2005年建成投入使用的金宝街东口东城区政府行政服务中心照片。