单位集资房能否办理按揭贷款，单位集资房可以过户吗？咨询者：fz19550 咨询时间：2013-02-24
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我丈夫的单位最近要建一套集资房，需要我们出一部分资金，但是我们家存款都不够，所以我们想要办理按揭贷款，就是不知道这种单位集资房能否办理按揭贷款呢？还有，请问单位集资房可以过户吗？ 魏国鹏律师解答：
您好，很高兴能够回答您的这个问题。单位集资房可以按揭贷款，集资房是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。 职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。 按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。 如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易； 如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。 职工想要转让部分产权的集资房，首先要向房产管理机关（房产交易中心代收）交纳按成交额2%的土地受益金，才能取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。 如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产咨询电话：4000-150-388转2，一直专注于房产领域的研究和实践！
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