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从原本脏乱差的“海口最大城中村”，成为现代化的商住区。同样的地点，不同的时间，海南省海口市玉沙村在短短几年时间内就完成了“华丽转身”！据海口市龙华区委副书记、政法委书记徐伟介绍说，随着城市发展步伐的加快，海口对一些“城中村”先后实施了旧城改造，其中影响力最大、改造最成功的当属龙华区项目。去年3月，随着玉沙村南区外来户回迁选房工作顺利完成，历时3年多的玉沙村改造项目画上了一个圆满的句号。除了以“白菜价”分到可看海景的安置房外，玉沙村每名原籍村民还可在年终收到铺面收入的分红。 羡慕：村民住进海景房 “你看，左边是绿茵如画的万绿园，右边是雄伟壮观的世纪大桥，不远处海面上的航船清晰可见，真是令人心旷神怡！”站在自家那个面朝大海的精致阳台上，今年68岁的玉沙村原村民吴乃聪笑得格外灿烂！ 吴乃聪是玉沙村改造项目的受益者之一，住在这样的海景房里，他不知道被多少人羡慕。 “面朝大海，春暖花开！现在能住上这么好的房子，我们以前想都没有想过！”吴乃聪告诉记者，安置房交付使用时就已经装修好了，住进了新房，生活质量有了明显改善。 住进新房，村民们的生活方式也在悄然发生着变化。“现在进房后要先习惯性换上拖鞋，以前住瓦房时没那么‘麻烦’！”吴乃聪乐呵呵地向记者说起他幸福的“烦恼”。 2010年2月3日，随着玉沙村北区原（籍）村民选房工作正式启动，在玉沙村回迁选房服务大厅里，玉沙村北区原（籍）村民们陆续选到自己心仪的房子。新房由政府免费装修到位，水电全通，村民直接就可以入住。 居住环境改善收入提高 自从2007年开始实施玉沙村改造项目后，幸福就闯进村民们的心房！ 去年3月，最后一名玉沙村的拆迁户选房后领到了新房钥匙，这也是继前年玉沙北区原(籍)村民顺利回迁后，进行的第二次集中选房工作，此次玉沙南区外来户回迁选房工作主要针对421户外来居民，这标志着历时三年多的玉沙村改造回迁安置工作圆满完成，共有1061户玉沙村居民搬进了新家。 据统计，玉沙村改造拆迁工作从2007年10月正式开始，共历时3年半。640户玉沙原(籍)村民前年年初搬进新家，安置房总数1092套。加上去年421户外来居民安置的496套住房，玉沙村回迁共为1061户发放安置房1588套。 “村民们纷纷以‘白菜价’选到一线海景的安置房，站在安置住宅楼里的阳台上，基本上都可以看到海，这可是名副其实的海景房，政府当时给村民的房价只有1250元一平方米。”海口市龙华区玉沙股份合作经济社董事长陈新利告诉记者，与项目改造前相比，玉沙村原村民不但居住环境大为改善，基本收入也大大提高。按照资产和收入来算，目前新的玉沙社区1000来户居民，基本上户户都是百万富翁。 幸福：原籍村民可分红 据介绍，玉沙村拆迁改造项目实施前，玉沙村80%的村民靠出租房屋收取租金生活，不少年轻人也甘愿赋闲在家，守着房子收房租。 村民老陈祖祖辈辈都住在玉沙村，靠着每个月几千元的房租，一家人的生活过得有滋有味。他当时每天就走街串户地跟邻居下下棋、聊聊天、喝喝老爸茶，日子过得很悠闲。当得知“城中村”要实施旧城改造后，老陈除了操心自己一家人今后住在哪里外，还担心以后靠什么维持生活。 去年3月，最后一名玉沙村拆迁户选房后领到了新房钥匙，这标志着历时三年多的玉沙村改造回迁安置工作圆满完成，共有1061户玉沙村居民搬进了新家。 “对于这样一群缺少就业经验和创业意识的村民，如何防止他们在玉沙村改造项目完成后成为城市新贫民是一个关键问题！”海口市龙华区委副书记、政法委书记徐伟告诉记者，玉沙村安置房楼下三层为商铺，商铺统一经营，玉沙村每名原籍村民可在年终按每人18平米比例分红，这样就为原村民今后的生活提供了保障。 今年2月，采取政府主导、企业投资、市民受益模式的玉沙·京华城招商推介会暨国际旅游岛购物中心发展论坛在海口召开，这标志着投资2亿多元进行改造的玉沙·京华城开始全面招商，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、社交、文化等六大功能，正式营业后可为原籍村民带来很好的收益。 数字海口 《海南国际旅游岛海口市建设发展规划纲要》提出，2015年前完成镇海村、博义村、夏瑶村等28个旧城改造项目，到2020年基本完成全市旧城改造项目。重点推进“一园两湖”周边、南渡江西岸、红城湖周边等片区改造。与此同时，高品质开发新片区，拓展城市空间，提升城市价值。（记者 苏钟） http://www.hq.xinhuanet.com 2012-11-08 12:54 来源： 海南特区报 |
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