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如今的中国房价，象坐上火箭一样腾空扶遥直线上升，越来越高，又好像吹肥皂泡一样越吹越大，越来越虚高，不管是几线城市，都在闪电般迅速上涨，尤其在一线大城市，北京、上海、广州、温州、深圳、杭州等等，房价高的惊人，每平方米1万、2万、3万、4万、5万、6万、7万、8万、9万、10万，听说还有更高的，达到十几万一平米的房子。我们是发展中国家，说白了就是一个穷国，然而我国的房价却比超级大国的美国还贵，北京的房价比纽约还贵；我们没有美国人的工资高，却承受着比美国还高的房价。我国是个发展中国家，是个穷国，决定了工资肯定不高。在看看大多数老百姓的工资水平吧；1千多，2千多，3千多，4千多也就差不多了，去掉吃喝和上养老，下养小；水；电费等日常开支，要想在高昂的房价下买一套房子实在太难了。虚高得吓人的房价，现以成为压在中国人民头上的一座大山，使人民喘不过来气。很多着结婚的青年人买不起住房，只能推迟婚期，很多穷人买不起住房，只能租房渡日，有的人一家几口窝居在很小的房子里，没有钱换更大一些的房子。也有一些人勉强交了首付，确从此背上了沉重的包袱，做了不折不扣的房奴，要想还清银行的欠款和利息，得苦熬几十年。高昂的房价已经阻击了缺房者的幸福，也阻碍了中国的城镇化，阻碍发展。 居者有其屋，从古代至今天，房子都是人类最重要的生活必需品之一。我想没有房子住，肯定是人们最痛苦、最悲哀的事吧！人们总不能象祖先一样住在树上、住在马路上吧！现在的老百姓都恨死高房价了。只有房产开发商才希望房价越高越好。
疯逛不断上涨的高房价难倒了政府，难倒了全国人民，居高不下的房价，已经严重影响了无房者对美好生活的向往。我国政府也想尽了办法，从2003年开始就已经出台政策调控，试图制止疯狂上涨的高房价，使高房价降下来，2013年又一次出台了调控新政策，称国五条，二手房增收高达20%的重税等，希望能制止房价继续疯狂上涨，但我几天前听到电台说，全国70个大中城市房价还在不断上涨，调控可以说又一次失败。政府十年出台九次调控政策，今年出台了国五条，明年出台个国八条，不管政府如何出台调控政策，房价照样象脱缰的野马一样疯狂上涨，没有丝毫停下脚步的意思。抗日战争才打了八年，十年调控不见丝毫成效，我感觉国家已经束手无策，黔驴技穷了。
既然政府都没有办法阻止房价疯狂上涨，只有我们老百姓自己集思广义，共同想办法，共同出谋划策，齐心协力把房价降下来。
我自己愿意毛遂自荐，暝思苦想了几天，为全国人民想了几个办法，也就是为全国人民奉献几个方案，供全国人民参考一下，大家看看行不行，能不能制止房价疯狂上涨，使房价迅速下降，下降到一个合理的价格，甚至最低的成本价。
首先，现在的房价虚高，高得吓人这是不可争辩的事实，在说得明白透彻点，也就是说房子实际不值那么多钱，是由于各种原因的结果，我估计房价高于成本很多，有的高于成本几倍不等。房产开发商成了只赚不赔的最好产业，因为房价从来不跌只会疯狂上涨。其实，房价的虚高，是多方面原因造成的，要想让虚高的房价如何大幅降下来，就得搞明白房价为什么这么虚高，正确分析房价虚高的原因是什么，也得分析现实房价是由哪几个部分组成的，然后对症下药，在多方面采取措施，采取打出一整套组合拳的形式，因为虚高的房价不是由一个方面的原因促成的，而是由几个方便的原因促成的，只有这样才能把虚高的房价打压下来，使它的价格大幅降下来，使房价回归合理范围；使老百姓能买得起房，住得起房，促进社会和谐发展，而不是两极分化，实现伟大的中国梦，使老百姓实现大房子梦。
我认为房价疯狂上涨主要是由以下几个主要原因和我制定的对策。
1、中国目前在进行的城镇化和全国总人口不断增加，也就是需求大于供给。
虽然我国计划生育政策已经三十多年了，但是我国总人口还在不断增加。目前正在进行的城镇化，也就是大量农民进入城市成为城市公民，我认为这是城市房价上涨的主要原因之一。城镇化已经成为我国的一项基本国策，这个政策是完全正确的，它能提高进城的农民的生活水平；能加快文明发展，但也推高了房价。大量农民转变成城市居民，就需要提供大量的商品房。而建造商品房的速度慢和数量不充足，也就是需救大于供给，物以稀为贵，所以房价就会大涨。如果建造商品房的速度和数量，都大大提升，也就是供给远远大于需求，商品房的房价就会大幅下降，房子也就不在值钱了。
2、政府从商品房上得的利益太多，（其中包括银行得的利益也间接属于政府所得的利益）。
官方数据：去年卖楼6.4万亿，交给政府近4万亿。去年房地产业缴税1.1万亿元，政府土地财政收入28517亿元，银行获利8400亿元利息，政府与银行从房地产共获利47917亿元，占6.4万亿元全年房地产销售额的75%，您说政府从房地产业获利大不大？我认为政府从房地产业赚了大钱，发了横材，这是事实，所以政府才是推高房价的第一原因。
3. 房产开发商获利太多。
根据胡润全球富豪榜，全球十大房产商中国占七席。事实证明，房产商都是暴利，都挣了大钱，都成了超级亿万富翁，全国前100名富豪，得有60多个是房产开发商，他们是推高房价的第二个原因。
4. 炒房者、房产投资、投机者；和一个人或一个家庭占有几套、几十套、几百套住房者。很多有钱人、富豪、大款大量购买房产，买后空置不用，静等升值，也就是炒房者，也有的富人买后升值也不卖，永远空放着，永远占有着。有名的如温州炒房团。还有的在农村有房产；在城市也有房产的，在城乡都有房产，他们也是推高房价的一个主要原因。
5. 城市土地的减少和稀缺。很多开发房还在土地稀缺的城市建独体别墅和层数少的楼房，以及楼和楼的间距过大，和不采用能尽可能多的提供住房的楼图，使土地不能最大化的利用，尽可能的提供住房，相对使提供住房量少，使住房成稀缺资源，也是另一个使房价高的主要原因。
6. 房产开发商雇佣工人工资和建筑材料价格上涨。工人工资和建筑材料上涨这是市场规律，也是房价上涨的原因之一。
综合以上的几种主要原因，我们制定了几种对策，我的对策是采取组合拳的形式；在多个方面对症下药，让虚高的房价降下来。
1、 首先，我国的基本国策，计划生育政策，也几就是一对夫妻一个孩政策不能变。我国在八十年代才计划生育，我认为都已经晚了，致使现在人口已泛滥成灾，我国最早提出计划生育是在五十年代，是由马寅初提出，但被权威给否定，坐失控制人口数量的良机，使人口爆炸，人太多对环境、资源等各方面要求就多，是有害的。最好出台更加严厉的计划生育政策，遏制住总人口的继续增加，使它达到下降的状态最好。我认为下降到3亿，然后保持平衡最好。最近几年，有一部分人，建议国家开放计划生育政策，如果国家采纳这个建议，我认为大错特错，如果中国人口达到50亿、100亿你看中国会怎样，我认为不但没房住，没工作，连饭都吃不上，你信不？然而，如果中国人口下降到3个亿，那么房子也就不值钱了，很多房子都会空下来，你信不？以为内很多人不在了，大量房子就会出卖，就会像美国底特律一样，也就是人口数量和房子数量的比例变化了，房子自然不值钱了，会非常便宜。人越多；就需要越多的房子和建房子的原材料，越多的工作岗位，越多的粮食，现在我国都在进口粮食，石油等，多到一定程度，神仙也解决不了。我认为不但中国人口多，现在就连整个地球人口都过剩，地球人口也已经超载了，并且还在继续增长，世界该警醒了。现在农村头一胎是女孩可生二胎；我认为是错误的，我认为应一个孩。农村体力活多，需要男孩，我认为农村如果头一胎是女孩；国家可给优惠政策进城或在本村帮扶。计划生育重点在农村。本来土地就紧张，人越多需要的土地就越多，而事实上，土地不是无限的，土地是稀缺资源，是有限的，土地少，盖的房子就少，人多需要的房子就多，需求就会大于供给，自然房价就会高。未来无论工业还是农村都将机械化，现代化，用人的地方越来越少，根本不用人来工作了，都机器人在工作，要那么多人有啥用。美国只有3亿人口，照样成为世界唯一超级大国。所以最好使我国人口降下来，降到3亿后保持平衡。一句话，人太多事有害的，是不好的，而人口减少，需要的房子就少，房价就会自然下降。计划生意政策不能变，最好出台更严厉的计划生育政策，使人口总数下降，尤其是农村人口下降。
2、 单位面积的土地上，应尽可能建筑更多的楼房。这就需要废掉现在关于建筑商品房的某些法律规定，重新建立为尽可能在单位面积建更多商品房相适应的法律。大家都知道土地是稀缺资源，越来越少，多以政府在商品房开发时，就不能在建独体别墅和低矮层数少的楼房。①我国要向天空要房子，综合考虑，消防、水、电、煤气等原因如果可行的话，该的楼层越多越好，盖它50层、100层才好呢！别再盖6层、7层等低矮的房子了，这样多浪费土地呀！②楼和楼的间距要小，不要太小，我在深圳某小区住时，楼和楼的间距只有4米远，我看也行吗？只要救护车能进去就行吗？楼和楼的间距近了，盖的楼就多了，自然提供的住房就多了。③设计师要设计出即节约建筑材料，就能尽可能多的提供住房的楼图。我提出的楼图是，一个楼三面是住房，二面可无限拉长，另一面一定长度不变，并排两栋楼在头尾连接上，具体情况，楼图微调，人可从楼底下中间部分上下。另一个楼图是：四面是住房，人从楼底下中间上下，仅供参考，如果人提出更好方案，则采用最好方案。
3、 商品房开发时，政府放弃卖地皮的政策。政府卖地皮是推高房价第一原因，卖地过程中，开发商为拿地不断加价，使开发成本大大提高，谁会赔本卖房呢？一定会把买地皮的钱分摊到房价中去，这样房价自然高。那么开发商怎样拿地呢？我设计的方案是：某一地块要开发商品房了，政府必须事先规划好，如要求盖多少层的楼，楼的间距是多少，最好是政府直接设计好楼图，开发商按图纸建楼，避免乱建。说白了，就是要求开发商在单位面积的土地上，尽可能多建楼，不建独栋别墅和层数少的楼，尽可能建层数多的楼。国家审查有能力承建额开发商，合格的开发商在一起投标，谁在保证质量合格的情况下，建成后哪个开发商的售价最低，哪个开发商中标。政府严格监督，如违反则没收企业等，必须严惩，合同事先写好。这样房价肯定大跌。
4、 老百姓贷款买房利息太高也是推高房价的一个主要原因之一。去年银行从房地产上获利8400亿元利息。我听到一个新闻，某银行行长说挣钱多得都不好意思说了，银行高管工资和分红吓人，大多数银行是国家的，也就是老百姓的。向银行贷款自然要付利息，这我不反对，也应该。但利息太高，我反对，这不成高利贷了吗？本来就没钱一次性付清买房钱，只得贷款，很高的利息，使贷款者成了房奴，跟过去借地主的高利贷有啥区别啊！
我的解决方法是：国家立法，强制规定，应大幅降低房贷利息，设计出老百姓能接受，适当的房贷利息，也就是房贷的利息尽量低方案。
5、 打击炒房者或房产投机行为和一个人或一户拥有几套、几十套
几百套者。这也是推高房价的主要原因之一。
我认为中国应禁止炒房和禁止一个人或一户人拥有大量住房，及农村和城市不得都有住房，两边只能选一边。拥有大量房产的人把多余的住房投向市场，你再看看房价会不会跌？我认为会大跌，我听过新闻报道说：“中国的房产空置率非常高，也就是说很多房子没人住，也就是说很多富人占有大量住房。一边是很多刚需买不起高价房，一边是个别富人占有大量房子而不住人，这是巨大浪费。
我的建议是：①一个人或一个家庭只能在城市或农村一边有住房，两边都有极大浪费。户口在农村的在城市买房后，必需把农村户口迁到城市，城市人不许在农村买房。
②住在城市的居民国家应出台法律，强制规定：以每户计算，人均居住面积不高于国家规定面积。但要留出空间，规定人均面积要适当，不能太小，也不能太大。我建议人均面积80平方米，足够了。一户一人者可加大些。如果某个家庭超过国家规定的总面积，则这个家庭必须卖掉多余的房产，保留不超面积的房子，如这家就有一处房产，但超面积，也得卖掉买不超面积的房子。关于有房租需求的；则可多建些低价旅馆和廉租房。如超标准的，国家规定时间卖，在规定的时间不卖的，则国家强制拍卖，符合标准的家庭可以竞买，拍卖的钱归原房主，私人不可侵犯吗？国家应对买房者审查，当这户人家超过国家规定面积则无权买房，当家家都有适当面积住房时，则限购废止。如按此方法，将会有大量超面积家庭的房子进入二手房市场，避免了一个富人家庭占有大量房产，很多穷人也拥有了住房，房价也会大降。
6、 国家也可出台法律，强制规定：以每个家庭计算，人均居住面积不得超过80平方米，如果超过面积，就对超过的面积增税，但增的税一定要非常高，迫使他不得不卖掉超面积的房子，购买不超面积的房子。人均不超过国家规定的房子不收税。当然这个方案与上个方案只能用一个。
7、 根据胡润全球富豪榜，全球十大房产商中国占七席。事实证明
房产商都是暴利，都挣了大钱，都成了超级亿万富翁，他们也是推高房价的主要原因之一。所以必须对房产商的暴利下刀，也就是必需降低他们的利润，使它在适当范围之内。上文我提过，我的建议就是：国家以招标的形式，谁在建完后卖价最低谁中标，国家严格监督，违反严惩，甚至建完后国家直接卖，卖完后房款归开发商。在竞标之前还要对建设完工的日期进行限制，超过时间严惩。还要对所有商品房卖完的时间进行限制，超过则拍卖，不能让他无限卖下去，拍卖款归开发商。注意，千万不能让开发商自己定价，为了追求利益最大化，他们一定会尽最大可能把房价定高。最低中标价为这个项目的平均每平方的售价，在现实中即使是一个小区内，每个房子的每平方米的售价也不一样，开发商可自行安排每个房子的售价，但这个项目总卖钱额，不得高于最低中标价，也就是最低每平方米中标价乘以这个项目总建筑面积，得出的总钱额。
8、 少建豪华住房，多建保障房，我认为比例应为1：25最好。高档楼也采取尽可能多层和间距尽可能小。豪宅市场价。
9、 扒掉独体别墅、平房、低矮层数少和楼间距小的楼房，如综合条件允许，尽最大限度建多层楼，越高越好，楼和楼间距尽可能小，采用既节省建筑材料有尽可能多的提供住房的楼房设计图纸，前面我提过，土地资源越来越少，还得保护耕地，我们要向天空要房子，18亿亩耕地不能减少，耕地没了吃啥？
10、 在城市，我看见很多超市就建二、三层，上面空间都浪费了，所以商业网点、饭店、超市、无污染的工厂等在开发时，上边都应建商品房，底下几层为商业网点。
11、 迁都和各省的省会城市重新确定，把直辖市与邻近省合并，变成地级市。这个办法可以解决一线城市房价太高的问题。也及时把首都和省会房价高的城市，迁到房价低经济落后的城市。把首都从北京迁到河南去，北京房价降大幅下跌，你信不？但迁到的地方房价就会涨，首都定到哪哪就发展了，迁都一举两得，可促进经济平衡发展。韩国首都从汉城迁到首尔。省会搬迁也一样，都到房价低经济落后地区。省会迁出广州，广州房价就会下跌。如果把上海和浙江合并，并成地级市，省会不定在上海，上海房价也会下跌。
12、 计划生育难点在农村，农村第一胎位女孩可生二胎应改变，都应一胎，也及时女孩者可放弃在农村的土地，政府协助在城市买房，协助找工作灯，提前进城。
13、 尽可能选有实力不向银行贷款的开发商，不贷款就没有利息，就会降低成本。
14、 老百姓自己集资建房，这个办法早就有了，但没施行起来，原因是政府没组织，如果在政府的组织下招人干，就能干成，但需要立法支持。具体操作是，老百姓可全资也可提前向银行贷款，把钱就交给政府，政府招人组成临时开发商建楼，建成后房交老百姓即可。
15、 我认为最好的办法是政府直接盖楼。以每个城市的一个区或县或县级市直接为一个单位，也就是住建部门，在辖区范围内直接组织人盖楼，资金来源为政府的钱，我国外汇储备了3.2万亿美元可拿出盖楼吗？或者是向银行贷款，然后以成本价销售这样才能最大化降低房价，不绕那么多弯，省了开发商的暴利。但这样可能违反世贸原则，但这与上个办法都是最好的办法；房价能降到最低，可变相施行，也就是在政府的下边成立国企，或其他办法，使其在理论上避免违反世贸原则等法规。也可用道德高尚的人为开发商法人替老百姓办事，也就是如违反规则就变相实现。
总结，如果能采用我以上组合拳式的方案，房价肯定会大跌。以上方案我写都挺乱，不知您看明白没，有的方案是必需的，有得方案是可以选择的，是配合必需方案的，有的方案政府同意不？有的方案市场同意不？还有得方案必需同时使用，否则不行，就会失败。降低房价根本不难，很简单，当然还有其它方案，如建房时招义工，降低成本，政府建原材料公司（建房的）等等，能降低房价的方法还有很多。当然我制定的方案是大体方案，在每个方案里面还有很多细节，如同一个城市不同地点房价不一样，同一个地点不同房子价格还不一样等等。还需细化，拿出解决方案。人均不超过一定面积，这很重要，也是收入分配调解的一个办法，它避免富人占有大量房产，而穷人因房价高买不起房。
政府不从房产上收税，不但不影响经济；反而能促进经济发展，你想房价大幅下降，买房的就会多了，建房的各种原材料将大卖，拉动经济发展，老百姓也实现大房子了。
房价太高影响中国的城镇化，买不起房就进不了城，影响发展，影响文明，影响进步，发展也慢了。应尽快使城市率达到85%：这就需要建楼的速度越快越好，越多越好。
我认为第一重要的，也是最关键的问题是政府在商品房上收税，我认为阻力肯定会很大，太难了，就好像虎口夺食，与虎谋皮一样。政府可在商业网点上收税。
如果对老百姓最好方案政府不接受，老百姓退一步；政府能接受的税是成本价的多少？5%，10%，15%等等。开发商的利润率也是多少菜适当呢？以上方案也可微调。
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