中国人不该买房的7大理由

　　日前，易居研究院年度报告《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，去年北

京买房压力最大，房价收入比为13.3。深圳和杭州位居第二和第三，房价收入比分别是

12.9 和12.2。而广州以9.9排名第八，也就是说，广州一个家庭不吃不喝买套房需要近10年。

　　所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

　　一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4~6，若计算出的房价收入比高于这一

范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

　　不过粗略计算了一下，中国35个城市均值为8.3，也就是说这35个城市楼市普遍存

在泡沫。如果按照合理范围的标准来看，仅有排在最后三位的三个城市的取值范围在6以内。

　　当大家都在买房时，是不是应该更加保持清醒呢。搜狐财经综合九个头条网为大家

罗列了7个不买房的理由。

　　要买房，你先得支付一大笔首付款。有的人可能会说："但买房是一种投资啊。"但

从历史的角度看可不是这样。从1890年到2004年，住房资产的平均年回报率只有0.4%

。而且这个算法只考虑到房价本身，而把我下面要提到的各大因素全部忽略掉了。可以

肯定地说，在你签下首付支票后，你就再也见不到你的钱了。因为即使日后你卖了这套

房子，你还是得把这拿回来的钱用来付下一套房子的首付。所以要是你买了一套价值40

万美元的房子，就等于和辛苦赚来的10万块说拜拜了。

　　我已经忘了上两次买房的额外花销到底是多少了。但是基本上得烧掉房价的百分之

二三那么多。律师咨询费，产权保险费，搬场费，还有我买抗抑郁药的医药费。加起来大约能到房价的2%到3%。

　　不管怎么样，东西都会用坏，然后你就得去修。你得修一大堆的东西。到你不再住

的时候就会发现，房子里所有的东西都坏过。而且所有的东西都坏过三次。接着你就得

趴下来，钻进去，修好它们。完了打开账本看看，又花钱了啊。我现在租房子住，比如

洗碗机坏了，我要么把房东喊来修，要么自己买一个，从房租里面扣除。

　　说抵押贷款的利息可以抵扣部分税款。得了吧。这在你的退税项目中只是九牛一毛

。你交的各种和房产有关的税才是大头。要是没有这笔支出，你的孩子就有机会接受很好的教育。随便你了。