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弹子石CBD效果图
中讯?时代效果图 背景：2003年，《重庆市中央商务区规划》出台，市政府在两江汇流处圈定解放碑、江北嘴、弹子石这三个区域，分别命名为解放碑CBD、江北嘴CBD、弹子石CBD，整个区域统称为重庆CBD。其中，弹子石CBD作为首个重庆官方牵头打造的270万方的总部经济区，享受众多政策利好。? 据悉，目前总部经济区各项目建设提速，由法国苏伊士集团、重庆出版集团、重庆能投集团、重庆中钢投资集团、重庆中讯集团等14幢总部楼宇建设已全面开工，总部经济区建成后年产值将超1000亿元。 9月13日弹子石CBD中讯?时代首次召开了项目亮相发布会，据悉，中讯?时代项目由超高层5A甲级写字楼、商务裙楼和开放式街区组成，将打造成集办公、购物、休闲、娱乐于一体的区域性地标建筑，据项目负责人介绍该项目采用时尚的天际线设计打破了四四方方的写字楼格局，保证了大面积的采光及视觉。 停车、吃饭都不再是短板 解放碑CBD是重庆的老商务中心，周边交通便捷、配套设施完善，但多年的高速发展已经让其相对饱和，最让市民头疼的莫过于停车问题，高峰时期绕解放碑一周可能很难找到一个停车位。在商务区停车越来越难的今天，中讯?时代项目除了自身规划849个停车位以外，还通过地下环道和空中连廊将自身与整个总部经济区的商业结合为一体，而整个总部经济区规划了10000个停车位。弹子石CBD总部经济区立体交通网络借鉴了全球先进的地下空间开发和空中连廊的建设理念，打造“裙楼步行连廊、地下互通环道”的立体交通网络，而规划建设的1.2公里地下车行环道，将实现各地下车库互联互通，地面裙楼也将新建4公里空中连廊，使步行系统与公交站、轻轨站无缝衔接，并实现人车分流，让停车不再是难题。 与此同时江北嘴CBD,正大力集聚金融企业，并努力成为西部地区金融中心的核心区。但与白天的车水马龙相比晚上的江北嘴由于商业设施不完善略显冷清，而弹子石总部经济区整体规划了15万方的商业体，将打造弹子石核心商圈，其中中讯?时代商业面积35000平米，计划引进西部首个意大利主题文化Mail,引进一系列意大利品牌和欧洲奢侈品牌以及主题儿童乐园，除了文化体验，市民们还能在文化Mall中购买到一系列意大利本土品牌和欧洲轻奢品牌。据中讯.时代项目负责人曾凡涛介绍，在购物这一环节中，意大利本土品牌将占到整体品牌数量的一半以上，其中，不少都是首次入驻山城。 意大利文化主题Mail 手工制作和足球文化是亮点 据中讯?时代相关负责人透露，以后，市民们不用出国就能在这个主题Mail内体验到原滋原味的意大利风情，包括意大利手工琉璃、皮鞋制作体验馆，还将首度植入AC米兰足球文化体验。同时，一些知名的意大利本土品牌还将通过文化Mall入驻山城，不用出国，市民们也能买到心仪的意大利品牌了。意大利主题文化Mall简单来说，就是能使市民们体验意大利文化、购买意大利品牌等的商业中心，它将引进意大利知名的手工琉璃和手工皮鞋，并将在核心位置打造制作体验馆。以后，你就能在师傅的指导下，自己完成一双意大利工艺的手工皮鞋了。 而喜欢AC米兰的球迷们也会喜欢这个商业中心的。据悉，文化Mall还将打造AC米兰足球文化体验馆，向广大球迷展现AC米兰的发展史、成就史，而你喜欢的AC米兰球星资料也会在这里呈现哟。 曾凡涛还表示，在文化Mall中还将打造一个适合0至12岁儿童吃饭、玩耍的主题乐园，并引进轻奢儿童品牌的服装、鞋帽，让孩子们有更多的地方玩耍、释放天性。 弹子石CBD将统一设计、管理 为了避免在开发中的各自为阵，影响总体风貌，弹子石CBD统一了规划设计、物业管理、交通组织以及冷热水供应，以保证CBD的统一对外形象以及提升园区的办公软环境。 相关新闻：弹子石中央商务区 经过10年的发展，弹子石中央商务区从诞生、发展到现在渐趋成熟，具备了发展总部经济、金融商务、文化创意产业和高品质住宅区的良好条件，形成了相当的产业规模。截止2013年，弹子石中央商务区区域内累计完成固定资产投资320亿元，引入开发建设项目18个，引进雷士、出版、能投、法国苏伊士等29家知名企业入驻，完成农村征地7600亩，城市拆迁110万平方米，已建、在建市政道路16公里，总部经济、文化娱乐、房地产开发等项目已建在建约400万平方米。 一、空间布局 弹子石中央商务区位于长江与嘉陵江交汇处，由弹子石组团A、B、C、D、E、F、G(局部)七个标准分区组成，江岸线长12公里，规划总面积11.27平方公里，规划建筑面积1100万平方米。其中核心区域规划面积2.6平方公里，起点为长嘉汇项目，终点为国际社区商业带项目，沿线包含长嘉汇项目、总部经济区及拓展区项目、国际社区商业带。 二、功能定位 着眼于打造区域性、国际化的中央商务区。建成重庆中央商务区的总部经济区和金融聚集区。重点建设总部经济、金融、文化创意产业等现代服务业集聚区以及生产性服务业、特色商务、高端酒店和高尚生活服务功能区，建成商务活动和文化交流的核心集聚区。 三、区域交通情况 弹子石中央商务区规划的交通四通八达，非常便捷，距江北国际机场15公里，距火车北站5公里。大佛寺、朝天门、黄桷沱、寸滩四座跨江大桥，使弹子石与江北区、渝中区及周边区域实现畅通连接。腾龙大道、渝黔高速和南滨路等三条主干公路以及南山、慈母山、两江等三条隧道，使弹子石到渝中半岛只要10分钟，到江北国际机场和“两江新区”只需15分钟。 目前区域内已基本形成了四桥、四路、三隧道（即“四四三”）的交通格局，将弹子石中央商务区与江北、渝中连为一体。“四桥”是指大佛寺大桥、朝天门长大桥、寸滩大桥、黄桷沱大桥；“四路”是指腾龙大道、南滨路、机场快速路和内环快速路；“三隧道”是指南山隧道、慈母山隧道、两江隧道。 轨道交通环线为近期建设线路，将在年内启动建设，预计2016年建成并投入使用，在弹子石CBD区域内设有两个站点，即王家沱站和弹子石站。 轨道交通11号线为远期建设线路，轨道公司计划2020年以后启动建设，线路走向为弹子石到渝北工业园区，在弹子石CBD区域内设有四个站点，即：弹子石站（十一中）、弹子石北站、大佛寺站和鸡冠石站。 四、总部经济建设情况 弹子石中央商务区总部经济区位于朝天门大桥南桥头，规划总占地面积1.5平方公里，由总部经济区一期（80万平方米）、总部经济拓展区（160万平方米）以及长嘉汇项目（60万平方米）组成，整个总部经济区商业建筑体量约300万平方米（含正在申请调规的总部经济拓展区160万平方米），总投资约200亿元，总部项目全部建成企业入驻后年产值将达到1000亿元，重点打造总部楼宇经济，引进国内外企业总部入驻，同时辅以酒店、商业、金融、文化娱乐等配套。 目前，总部经济区一期项目已全部完成招商工作，引进重庆能投集团、重庆出版集团、雷士照明集团、苏伊士等多家企业总部入驻，今年总部经济区14幢总部大楼将全面开工建设，出版传媒中心项目正在加快内外装饰工作，预计年底入驻，中讯项目已进入塔楼施工阶段，中法江水源一期项目年底竣工投用，能投、雷士、市政道路配套等项目正开开挖土石方，加快建设。总部经济区各项目建成后将有多家企业总部、结算中心入驻。 五、商业建设情况 区域内规划了大量集中商业和商务楼宇，并有商业配套，中海国际社区配套有40万平方米大型商业设施，重庆招商置地开发有限公司开发的长嘉汇小区，配套商业面积50万平方米，将会考虑大型商业广场项目。它们的建成将与总部经济区一起成为办公、娱乐、购物、休闲等为一体的新兴商圈。 六、公园 弹子石中央商务区区域内规划有滨江广场、国际社区中央公园、滨江公园等。其中：位于南滨路三期下穿平台的滨江广场面积约3.8万平方米，已于2011年建成并对市民开放；位于中海?国际社区中心地带的中央公园一期面积约6万平方米，包含运动区、中轴广场、休闲活动区及观景物台区等已于2011年建成并对市民开放。总面积约5万平方米的二期项目目前正在建设，预计2013年建成并对市民开放；位于朝天门大桥南桥头下的CBD滨江公园面积约14万平方米，于2012年底完工并对市民开放。 |
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