我公司新建的A住宅小区，有20多户被动迁户回迁，在给被动迁户办理“房屋所有权证”时，我公司与被动迁户发生分歧，他们认为房屋动迁属于房屋权属置换，怒愿意缴纳契税，但是，房管部门对动迁后增加面积的，不交

答案： 根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条的规定：“土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。”

 如果你公司安置动迁户时，动迁户得到的房屋不需要再支付给你公司房款，或者是你公司除房屋外给动迁户支付补偿款，动迁户都不需要缴纳契税。但是，一般情况是动迁户原有房屋面积较小，房地产开发企业安置的新房面积较大，就差额部分动迁户应支付房款，这种情况，动迁户应当就支付的房价款缴纳契税。