上海二手房交易税费一览

房 地 产 实 用 工 具

■二手房税费估算    买入方   卖出方	■个人公积金与商业贷款提前还贷计算	■个人住房商业性贷款最大贷款金额计算
■个人公积金与商业贷款每月付款额（等额）计算	■个人公积金与商业贷款每月付款额（等本）计算	■上海市房屋拆迁最低补偿单价标准
■租房买房比较工具	■消费贷款月付款额计算	■上海二手房交易税费一览

---

上海二手房交易税费一览

税费名称 出售方 购买方 备注 合同公证费 总房款×0.3% 由引发方承担 合同印花税 总房款×0.05% 总房款×0.05% ———— 交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 2.5元/平方米×建筑面积 ———— 交易登记费 ———— 80元/套 ———— 抵押登记费 ———— 商业及组合200元/套 纯公积金100元/套 ———— 配图费 ———— 25元/张 ———— 权怔印花税 ———— 5元/本 ———— 贷款保险费、担保费 ———— 贷款额/10000×借款年限相对应的每万元担保费 ———— 契 税 普通住宅 ———— 总房款×1.5% ———— 非普通住宅 ———— 总房款×3% ———— 营 业 税 普通住宅 5年内 总房款×5.55% ———— 营业税无抵扣 5年上 ———— 非普通住宅 5年内 总房款×5.55% ———— 5年上 差额×5.55% 土地 增值 税 普通住宅 免征增值税 ———— ———— 非普通住宅 3年内 按转让收入0.5%征收 ———— 3年~5年 按转让收入0.25%征收 ———— 5年上 免征 ———— 所得税 普通住宅 房价×1%或利润×20% ———— 自住5年以上并是家庭唯一 一套住房的可免征。 非普通住宅 房价×2%或利润×20% ———— 中介费 ———— 总房款×1% 总房款×1% 或由一方支付2%