 大家都知道“集资建房”吧？现在恐怕没有哪个部门或大的单位没有集资建过房？而且有的已经建过几次了。 “集资建房”是当今有关单位和部门为内部员（职）工解决住房的途径，所以市面上的高价房这些有关的部门和单位人员根本就不买。既是买的话，也是以自己手中的权利而让对方拦腰对其优惠折价。 集资建房，所出的房资一般只占市场房价的30∽60％左右，其余的款项在办手续和建设的过程中，以自己单位或部门的权利让各种社会关系“减免”掉了。 这样的房屋一般是交工后五年内不能买卖交易，五年后转手出让时就能按照市场价进行。这类的住宅一般的地段、规划、设计、建设、物业管理等都是比较高档的，所以在出手转让时的价格也是较高的。就是说，在当时只用了一半的钱得到住房，在转手后最起码就能净挣一倍。要是在这五年中房价上涨的话，增值的就不是一两倍的问题了。比如，建房时社会上的房价是9000元/㎡，集资建房时出4000元/㎡。等两年后房子交工时的市场价位是12000元/㎡，五年后房价又涨价到20000元/㎡，那么集资建房时的每平方米4000元成了20000元钱，100㎡的住宅从集资到出手净挣160万元。 可能有人说，他把房子卖了后再买房不也是市场价吗？不是的，还是不用市场价在市场上购买房子，人家不是有权利吗？等其他有关的部门或单位也搞集资建房，找到自己来办相关的手续时，提出参加几户他们的集资建房，人家能拒绝吗?就这样，只要有权就有房子。 可集资建房不是一般的单位能办成的，最期码这个部门不是有权就是有钱的才行。如今的各部门哪个没有权？只要有权就好办了，如今收费的部门多，但都是“相互关照和帮忙”的关系：你给我减免了集资建房的收费，等你需要我的时候，我再给你减免有关的收费。就这样各部门和单位相互的照应、帮忙，最终都得到了实惠。在这样的情况下，他们当然盼着社会上的房价继续上涨，涨的越多集资建的房子升值的越多。
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