发布: 2009-4-22 12:54 作者: 阿童木 来源: 爱房网 最近有不止一个朋友打电话问我,住宅和公寓的具体区别是什么。我一一回答了他们,今天小编我整理了一下,完整具体的给大家回答一遍 第一:住宅和公寓没有本质区别。我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业用途、文教用途等,其中并不包括公寓这一项。很多公寓立项的时候,其实不是住宅就是写字间,之间并没有本质区别。至于说公寓,大多只是地产商的一种宣传手段,这个称谓本来来源于国外。但由于最近公寓很热,所以部分城市已经明确了公寓立项属于住宅。 第二:费用可能不同。有的公寓立项是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知。中国各个城市可能略有不同。 第三:使用年限不同。住宅的使用年限本身就不同,现在中国的地产市场上,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。当然了,使用权概念目前有不少专家提出质疑,或许过几十年这个数量不大的使用权费用可以不必再缴纳。 第四:一般来说,公寓没有煤气。 第五:不用听信开发商的一面之词,就阿童木我本人得知的,不少开发商卖公寓的时候,都声称可以注册公司、酒店星级服务等等,但其实公寓并不能注册所有类型的公司,而且立项为住宅的楼房也可以注册部分类别的公司。所以,不要被开发商的一面之词所蒙蔽。 第六:公寓的概念本身就有些模糊,大家买房子特别是公寓,一定要货比三家,要慎重。在沈阳买房,不妨多上我们爱房网看看:) |
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