|
英国抵押贷款利率变化 作者：Andrew Oxlade 时间：2013年11月28日 原文地址：http://www./finance/personalfinance/borrowing/mortgages/10481211/How-mortgage-rates-fell-under-Funding-for-Lending.html 翻译：龚蕾
英国抵押贷款率受到提供资助影响，现在可能逆转出现了戏剧性效果。
一月，英格兰银行重点推出了抵押贷款资助计划，希望通过800亿美元资助计划刺激更多的抵押贷款房贷者。这项计划开始于去年七月，资助资金帮助贷款者，然而，消费者比率比以前更低了。 今年早些时候，累积效应已经触底。有专家说，这项计划的钱会持续到2014年初，然而不可避免的是一些贷款者会在今年某时刻撤出，除非对市场有进一步的干预。 而且也不会上升到去年七月以前了，主要是因为英国贷款机构在很大程度上加强了贷款审核以更好地放贷。 而这项计划FLS早期影响表现迹象是，该项计划并没有对银行房贷产生更大影响。比如这项计划的掉期市场，在很大程度上影响了固定利率抵押贷款的定价，尽管FLS已经运行，但这种相关性大不如前。 五年期掉期价格从1.745%上升至1.77%，五年来的贷款利率的影响是仅0.88%低增长。 英国银行数据显示，FLS计划对不同抵押贷款交易效果不同，而2012年7月开始的该项抵押贷款资助计划，其影响仅仅表现在刚开始的两个月。 注释：英国银行固定存款利率两年期五年期曲线变化是：在达到高点后一直呈现下降趋势。降低存款利率也是英国为了希望更多的储户放弃存款而转向投资或消费。再看最后一张图抵押贷款利率变化：绿色红色蓝色三条曲线，以蓝色线条为例，曲线尾部出现了向上翘。换句话说，贷款利率下降可以减少按揭贷款人的借款成本或刺激更多人选择抵押贷款，而贷款利率上升表明贷款者的借款成本上升。英国从去年2012年7月推出了一项给贷款者的资助计划，就是为了鼓励更多英国人按揭贷款，从曲线图来看，现在可能逆转出现了戏剧性效果。
|
