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家住张店丽景苑小区的的郝女士连日来一直在为缴纳物业管理费该不该开发票的事情感到困惑。昨日，郝女士致电本报热线询问：物业收费能开发票吗？据郝女士反映，她所居住的丽景苑小区归淄博金宅物业管理。最近该公司通知她缴纳物业管理费，郝女士来到物业管理公司，公司要求她按照市一级物业管理收费标准缴纳物业费，她要求开物业管理费发票，可是物管公司工作人员却只给她开了一张收据。物业公司：“我们不能开发票”记者就此找到金宅物业管理公司，办公室的一位工作人员说：“我们收物业费一般都不给业主开单独的发票。再说了，你看现在哪个物业公司收费有给发票的？”该工作人员认为，他们只是小区业主委员会指定管理小区公共卫生、公用设施并代收水电费的单位，物业费每月每平方米也只收取0.2元。就这样，每月还要向国税局缴纳6%的营业税。“如果这点儿钱也开发票的话，公司还怎么开下去？”记者暗访：不开发票是普遍现象随后，记者又暗访了张店的天星、体坛等几个小区的物业公司，发现的确如这位工作人员所说，我市的物业公司收费普遍不给业主开发票。对此，业主们也是一脸的无奈。丽景苑小区业主刘先生对记者说：“你不缴费，物业公司就给你停水、断电。我们花钱买了房子，还要受物业的气。”管理部门：非营利物业公司没有发票物业费到底该开发票吗？记者采访了市房产管理局物业管理办公室。一位工作人员告诉记者，物业费是否要开发票，国家没有这方面的明确规定。由于物业管理公司是非营利性公司，物业管理公司只要出具证明收费的相关证明即可。有关人士认为，物业管理公司本身没有发票，如果财政给发票，则属于行政收费，很显然物业管理费不属于行政收费；如果是税务部门给发票，则要求企业是纯经营性的，但物业管理公司也不是。地税部门：拒开发票可举报记者随后采访了市地税局，据征管科的工作人员说：“凡是收费，都应出具发票。”虽然在物业管理收费在是否开发票问题上没有明确的规定，但只要是收费，都应该出具发票。如果物业公司以种种理由拒绝给业主开具发票，业主可拨打12366进行举报，一经查实，税务部门将对物业公司进行严肃查处。山东大地人律师事务所尹光玉律师说，根据2003年国家出台的《物业管理条例》，物管收费出具正式发票是明码标价的具体体现，用收据代替正式发票有悖于“条例”的相关规定。所以，物业管理公司应该出具发票。（实习记者李黎） |
