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十房网讯 记者 宋雅璐 报道：郧阳汉江大桥是国家南水北调中线工程的补偿替代项目，全长2102米，宽18米，双向4车道，主跨200米，总投资2.55亿元，5月28日通车。那么，郧阳汉江大桥的开通对十堰和郧县会带来怎么样的经济效益？郧县未来房价的走势会怎样？郧县做为江景房是否更宜居？住在郧县的居住成本如何？我们采访到十堰思锐营销顾问机构策划总监黄果，以下请看详细内容：
1、您认为县市对接会给郧县和十堰带来怎样的经济效益？ 黄果：对于十堰：是脱胎换骨，大山，大水，大人文的名至实归！十堰一直都是以“九山半水半分田”著称的山区城市，但在丹江大坝加高蓄水后，郧县县城周围的水域面积将达到60多平方公里，将形成一个非常壮观的大湖面（比现有十堰城区还大，试想一下，这是多么壮阔的景观），十堰将成为湖光山色交相辉映的山水园林城市。 对于郧县：是一次飞跃，借助县市对接，12万县城人成为城里人，身份的认同带来巨大的飞跃。同时，更多的经济政策额倾斜、特别是郧阳岛作为文化、旅游发展是软件，长岭工业园区作为工业区，发展是硬件，郧阳区经济真正实现两手抓，两手都硬。 2、一直以来，郧县的房价走势是怎样的？您预计郧县未来的房价会怎样走？ 黄果：作为离十堰城区最近的县，一直以来郧县房价波澜不惊，直到09年才逐步起飞，目前价格已到3500元/㎡左右，接近十堰近郊楼盘，县市对接后，郧阳区本来就算近郊，也算体现了应有价值，在这里又一次证明了市场规律。未来将会根据十堰房地产形势，同步发展，甚至能连创新高，比较郧县具有十堰所有楼盘都不具备的稀缺性。 3、郧县江景房做为未来十堰稀缺的一种产品，能从房地产投资、宜居价值方面简单剖析一下吗？ 黄果：未来，随着大坝加高，汉江郧县段将形成超过60平方公里的水面，想象一下：背靠青山，面朝大海，春暖花开，半靠在阳台栏杆上，微微江风吹来，翻动书页，远眺江面氤氲之气。 加上距离城区不远不近，10分钟车程，郧县自身基础配套又比较完善（远超其他城市的郊区大盘如万科等需要自建配套的模式），相信未来汉江北片区必将成为十堰最优秀的居住区，我认为，这里将开辟十堰人居新时代，取代所有十堰所谓“标杆”楼盘，成就新一代的王者。 4、在郧县的在售房源中，您认为阳光华府具有怎样的优势？ 黄果：作为解放南路上第一开工的项目，阳光华府无论从规划设计还是景观布置，在郧县现有楼盘中也是屈指可数，开风气之先河。是当之无愧的“解放南路第一盘”。 5、能从在郧县买房，到十堰上班的情况下分析购房者的居住成本吗？ 黄果：其实县市对接，设郧阳区之后，公交车15分钟车程相当于从六堰到火车站，并且有个更好的居住环境，并且在城区购一套房的成本足够在郧县购房加一台车（但这只是暂时，很有可能在郧县江景住宅优势表达出来后，郧县的房子比十堰还贵），这里未来就是给十堰收入较高的阶层准备的。相信随着28号汉江二桥的开通，有投资眼光的人会发现这一块价值洼地。 |
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