抵押贷款和按揭贷款哪个合适呀？

你好，我现在买了一所房子，必须全款买，不能做按揭贷款，可是钱不够，我想用我现在住的房子去银行抵押贷款，贷款10万元，五年；还有就是把我现在的房子（08年买的）过户到我姐姐的名下，然后以她的名义做按揭贷款，贷款10万元，20年期，不过我准备五年后还清全部贷款，请你帮我算一下这两种方法哪种更合适呀？

其他能一次付清是最好，因为抵押贷款和按揭不是一样的。同时目前银行的贷款的是“认房不认贷的”即使你过户到你姐名下了，当你再次购房还是不能享受到一套房的优惠政策的。如果你急用钱，建议你做房产抵押贷款。房产抵押贷一般都是三证齐全的房产的，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的，同时贷款用途是用来经商的。上次我在网上看到一家网络贷款公司，叫作数银在线的，专业办理贷款业务的，进去平台看到了很多的金融机构的，打电话咨询了它们的客服回答得还是很专业的，比一般的中介与民间贷款公司要正规得多了，咨询了关于房屋抵押贷款的相关信息，跟我去银行咨询的一样的，个人觉得还是不错的平台的，建议你也去试试，可能有你想要的东东的。