产业综合体模式的颠覆创新

从8小时到24小时，产业综合体如何完成从设计理念到运营模式上的彻底颠覆创新？ FTA给出了一个很好的答案！

2012年7月18日，由德国FTA建筑设计有限公司、武汉世纪泓源创业投资有限公司、武汉市商务局主办，湖北省企业发展促进会、武汉房地产开发企业协会协办的“产业综合体高峰论坛”在武汉举行，论坛吸引了来自全世界各地的200多位专家学者、产业地产开发商和政府官员与会。

本次论坛围绕产业综合体发展特征和趋势展开，德国著名的FTA建筑设计公司介绍了在经济和产业发展的新背景下，全球工业地产(特别是德国工业地产)的升级和演变，提出了在传统工作区基础上，融入生活区、娱乐区的工业地产新理念。

中国城市综合体的发展历程短暂却迅速，在城市综合体数量日渐增多的同时，功能也逐步进入了细分的阶段，如商业综合体、生活综合体、科技创新型综合体等概念开始出现。其中，将科技、产业、商务、配套融为一体的产业综合体，突破了以往单一的办公、研发模式，又结合了新的产业主题，正在高新区、产业区异军突起。

德国FTA认为，未来城市综合体的发展，将由城市化与产业化双轮驱动，转变为更加凸显两者的良性互动。综合体的打造，也将更为精细化、更加凸显主题，彰显城市的空间特色和经济特色。

由FTA设计的苏州纳米孵化基地就代表了高科技产业化的方向，突破传统的产业综合体的发展模式。该项目作为以纳米为特色的产业综合体，通过触摸感觉、试听情景、活动参与，打造互动式体验型园区。无论是在产业内涵、功能产品，还是空间特色、景观风貌、建筑特色上，处处彰显纳米文化特质。

作为科技载体的产业综合体既承担城市经济、科技文化发展的历史责任，也提供多元的服务功能，在有限的空间内实现功能的无限延伸，营造绿色生态的办公环境，“体验型”、“人文型”、“循环型”三型合一，“适应性”、“生长性”、“复合性”机动灵活，打造具24小时活力的综合体。

从产业内涵、绿化空间、绿色建筑，项目将可持续的概念贯穿始终。纳米产业，作为清洁的、节能的产业，将在产业可持续发展中扮演重要角色。项目将纳米产业的可持续内涵，进行物质空间的演绎。在节材、节能、节水、室内环境、室外环境等各方面，以国家三星级绿色建筑为标准，打造可持续的创新综合体。

全方位的产业综合体具备功能复合性，无论是办公产品，还是配套产品，都从传统的封闭走向开放和互动，体现高交流度、高弹性的设计。在服务配套上可为企业的日常办公及生活提供全方位的餐饮、娱乐服务，使园区的功能利用从8小时工作时间延伸至全天24小时。