委托代建房屋不缴纳营业税行为的认定条件

委托代建房屋不缴纳营业税行为的认定条件：
      1、委托方拥有土地使用权，由委托方自行立项；
      2、不发生土地使用权或产权转移；
      3、事先受托方与委托方订有委托代建合同；
      4、受托方不垫付资金，按照协议定单独收取代建手续费（或管理费）；
      5、施工单位将建筑业发票全额开具给委托方，受托方原票转交给委托方； 
      6、以上五个条件应同时满足。