|
■ 记者 蔡璐 社会各界对优质教育资源和人文居住环境的关注及争取，催生了“学区房”。 为了让孩子赢在起跑线上，很多家长在孩子刚出世或未出世时，就开始关注学区房信息；也有年轻夫妻在结婚购房时，就将孩子的未来教育当作重要的考量标准。究竟学区房有什么优势，能引得众多家长“前赴后继”？ 01 好学区有优势 父母为儿女淘房 21世纪教育研究院的副院长熊丙奇曾在接受媒体采访时表示，在就近入学的政策下，由于教育资源不均衡，有些家长为让孩子读更好的学校，就想方设法把家安在学区内。其实，选择学区房可以看作是一种“择校移民”。 市民小张的女儿冉冉刚刚一岁半，小张就着手为冉冉考察学区房了。 “太早了吧？”记者问。“洛阳市的小学入学采取划片就近免试入学政策，我们住的小区附近交通条件不太好，孩子以后上学会很不方便。”小张说，“必须得抓紧买，条件较好的楼盘可能会越来越贵。前年女儿刚出生的时候，我就在考虑这个问题，当时看好的房子每平方米才5000元出头，现在都往每平方米6000元上奔了。” 可怜天下父母心。传统的“金三银四”促销旺季马上到来，和小张一样，关注学区房和教育资源房的家长越来越多。小张发现，虽然一些和学区房概念挂钩的楼盘价格比其他楼盘稍微贵一些，但无论从地理位置还是周边的配套设施来看，还确实有贵的道理。 开元壹号一名置业顾问介绍，学校周边向来是交通线密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，在这里置业不但便于生活，孩子的成长环境也安全。另外，在孩子上学阶段，学区房可以充分发挥其功能——离学校近，省得家长每天接送，也更方便照顾孩子；等到孩子毕业了房子闲置下来，还可以出售或出租。 02 小区配备学校 入学更有保障 在我市，具备优质师资资源的好学校多分布在成熟主城区，而随着城市化进程的加快，巨大的学区房需求市场，引来一批有实力的开发商在楼盘教育资源上下功夫。 “很多家中有小孩又关注教育的人，对我们楼盘的情况可以说是如数家珍。有的市民找我们咨询都是直接问价格，连前期介绍都省了。”记者找到天城一品的置业顾问小林时，她刚刚替一对年轻人预订好房子，笑得非常灿烂。“我觉得现在的人挺不容易的，买婚房时就得考虑孩子的教育问题，这不，刚预订房子的那对小夫妻一直缠着我问我们的幼儿园、小学啥时候招生，说只要能让孩子上好学校，自己上班远一点也没事儿。” 对于类似天城一品这样自身拥有教育配套设施的楼盘，我市文史学者、教育专家王恺表示，多一些这样的楼盘是好事。城市是一个有机整体，教育的需求是没有上限的，也需要不断向前发展，地产商引进的优质教育资源有利于孩子接受更好的教育，因为其无论在硬件建设、还是软件建设上都追求优质。同时，一个好学校不仅让学生家长放心，还会提升教师的忠诚度，整体上有利于学校更健康持续地发展，这对学区教育是有好处的。如果开发商在建立优质教育体系的基础上，还能在小区的建设上融入教育元素，将更有利于家庭教育的开展。 一名不愿透露姓名的家长表示，由于对学区的划分并不了解，因此从稳妥保险的角度出发，他更愿意选择自建有教育设施并与名校有合作的楼盘，与传统学区房相比，这种模式下的教育资源属于社区配套的一部分，不存在因学区划分而产生的变数，也不受户籍等政策限制，并享有优先权。 03 住在高校附近 人文氛围浓厚 教育一直与地产有着千丝万缕的联系，毗邻高校的楼盘，自然也在一定程度上“吸收”着周围浓厚的人文氛围，获得了不少购房者的青睐。 “我喜欢住在开元名郡，如果在这份喜欢上加一个期限，我愿意是一辈子。”一名业主的豪言壮语，引发了记者对开元名郡的浓厚兴趣，实地看了一圈后发现，这名业主对他住所的热爱不是毫无根据的。 住在高校附近，一方面能够接受更好的人文环境熏陶；另一方面，随着学校公共设施的开放，周围的居民还可以共享许多得天独厚的资源。不断发展的大学城交通也越发便利，各大商家纷纷涌入，从而形成一个以高校为中心的成熟生活配套区。 大批教师的就近入住，又吸引了另外几类购房群体：一是子女就在周边高校读书的经济实力较强的家庭；二是择邻而居者，他们愿意与教授等高级知识分子做邻居，为家人寻找良好的生活环境；三是抱着投资思想入手的人，因为高校总会有一些老师或学生愿意在学校附近租房。另外，住在高校附近，还能常常带孩子去学校玩，感受人文氛围。 开元名郡的一名置业顾问介绍，除了洛阳理工学院、河南科技大学等教育资源，楼盘附近还有丹尼斯超市、汽车美容会所、联通营业厅、装饰公司、洗衣店、大型连锁药店、饭店、熟食店等，种类齐全，在此居住，生活非常便利。另外，开元名郡吸引到的商户多数都是品牌商，比如洗衣店就是国内一家知名干洗连锁机构在洛阳的首家分店，能选中在这里投资，相信这些经营者最看重的就是项目的发展潜力。 |
