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在开业近六年后，C&A近日宣布因物业租赁原因将关闭位于上海淮海中路的旗舰店。处于发展期的快时尚行业突然关店（专题阅读），使得众人为之侧目。但随着走访才发现，近一年来包括亦谷、巴黎婚纱、Locaste、Claires等十数个品牌已陆续撤离，并且在瑞金路至重庆南路之间的淮海中段位置出现大量空铺待租。淮海路百年来都是上海最繁华的的商业街之一，过往长期处于一铺难求的局面，为何突然遭受冷遇？
从淮海路的现状，也可以预见到部分其他商业街未来的前景令人担忧。当下中国商业项目正处于一个供应高峰时期，形形色色的购物中心正在各个城市落地生根，就算是传统的顶级商业街必然会遭遇到一定的冲击。为此，盈石集团对顶级商业街的持续健康发展给出了两点建议：在规划和运营中需要海纳百川的胸怀，同时定位中坚持走错位竞争的道路。就以淮海路为例，目前东西两段已布局高端和时尚商业项目，未来中段部分应当在适当布局国际品牌的同时，更需要宽厚的容纳各类富有创意、特色、时尚和文化产业的种子经营者来串联和补充整个商圈的业态。而另一方面，通过前几年位于淮海中路曾名噪一时的芭比全球旗舰店的黯然落幕可以看出，单纯引进国际化主题业态/品牌并不能确保商业项目的成功，而政府如果能够通过一定的政策和手段，引入和发展一些本土或者有文化内涵的品牌。这样既可以弘扬本土品牌精髓，保留其文化特色，为国际和国内的创意经营者和民族品牌保留一席之地，又可以打造符合自身优势与特色的亮点，形成真正意义上的差异化。 盈石中国商业投资控股集团董事长兼总裁司徒文聪先生认为：“统一化、标准化、连锁化、高端化，这或许是百货或者购物中心的发展模式，但这“四化行为”却会变成打造顶级商业街的最大敌人。如何错开与百货和购物中心的竞争，找准自身的定位才是商业街发展竞争的永久战略。
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