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要买房的朋友注意啦 从九月开始 凡是那种集体所有制性质的土地上的房子，不管有没有房产证都过不了户了 ！除非买卖双方都是土地所在地本村的才可以过户！希望买房的朋友先看看房子的土地使用证的性质！、然后再去书院街的房产交易大厅去问清楚了 才可以付款！否则后悔莫及！前几天我一个朋友就是这样的房款付了去过户一问说集体所有制性质的土地上的建房不可以过户到外村！当时就傻眼了！后来去公证 公证处的说公证了只能说明房子的买卖关系成立，并不能说明房产就是你买家的！要是以后拆迁 补偿 抵押 赠与 等都不可以！卖家要是反悔就更加麻烦！即使签有合同也无用！因为国家法律规定房产不在国家房产管理机构登记，在法律上就永远不是你的！建议大家买房前多看看国家的有关房产政策！搞明白了再给钱 否则就会像我亲戚那样了！没有产权证的房子 其实这个就是政府的主意！大家想想 这样过不了户的房子一般有常识的人是不会去买的 最后那些刚需就回去买那些楼盘的房子 接下来就是房子涨价依次就是土地也涨价 ----政府也跟着赚钱----- GDP上去了----政绩也上去了-----当官的迁升了 单位买卖房屋也这样规定的，必须要主管部门写的证明才能过户。要不房产和土地是不给办的。以后有想买单位住房的朋友就有点难度了。单位一般是不会写这个证明的。 |
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